深圳人才公寓轉讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于深圳市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體房號]的人才公寓（以下簡稱“該公寓”）的相關權益，現(xiàn)根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就該人才公寓的轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.公寓基本情況該公寓為[公寓性質，如住宅式公寓等]，建筑面積為[X]平方米（以房地產權證登記為準），房屋用途為人才公寓。該公寓的具體位置、戶型、朝向等詳細信息以房地產權證及相關資料記載為準。2.附屬設施及物品本合同轉讓的標的包括該公寓內的附屬設施及物品，具體如下：固定裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等；家具家電，如[列舉具體家具家電名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、電視一臺等]。第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該人才公寓的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為包含該公寓及附屬設施、物品的全部價格，雙方不再就其他事項另行支付費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。第一筆轉讓款：在[具體時間節(jié)點，如辦理完公寓產權變更登記手續(xù)后的[X]日內]，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉讓款：在甲方將該公寓實際交付給乙方之日起[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方保證對該人才公寓擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。若因甲方原因導致該公寓無法正常轉讓或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該公寓的相關資料，包括但不限于房地產權證、購房合同、物業(yè)管理協(xié)議等，并協(xié)助乙方辦理該公寓的產權變更登記手續(xù)。甲方應在收到乙方支付的第一筆轉讓款后的[X]日內，將該公寓騰空并交付給乙方，交付時應保證該公寓及附屬設施、物品完好無損，符合正常使用狀態(tài)。甲方應協(xié)助乙方辦理該公寓的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關手續(xù)的過戶事宜。乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收該人才公寓及附屬設施、物品。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。乙方應積極配合甲方辦理該公寓的產權變更登記手續(xù)及相關附屬設施、物品的交接手續(xù)。乙方應承擔該公寓自交付之日起產生的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關費用。第四條產權變更登記1.甲、乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房地產登記機關申請辦理該人才公寓的產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因一方原因導致產權變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完畢的，違約方應承擔因此給對方造成的損失。第五條房屋交付1.甲方應在本合同約定的交付時間將該公寓交付給乙方。交付時，雙方應共同對該公寓及附屬設施、物品進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.自房屋交付之日起，該公寓的風險轉移至乙方。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該公寓或協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公寓存在產權糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形，導致該公寓無法正常轉讓或給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款的，每逾期一日，乙方應按照未支付轉讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方拒絕配合甲方辦理產權變更登記手續(xù)或相關附屬設施、物品的交接手續(xù)，導致轉讓事宜無法正常進行的，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋