工業(yè)性質(zhì)廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有一處工業(yè)性質(zhì)廠房的合法所有權(quán)，且有意出售該廠房；乙方有意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本信息1.位置：該廠房位于[具體地理位置]，詳細(xì)地址為[精確地址]。2.面積：廠房建筑面積共計[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)與用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計用途為工業(yè)生產(chǎn)，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和環(huán)保要求。4.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.截至本合同簽訂之日，該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，也不存在任何與第三方的糾紛。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工業(yè)性質(zhì)廠房的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的費用（除雙方另有約定外）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將廠房交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取廠房出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的廠房產(chǎn)權(quán)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在收到乙方支付的首付款后，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時間將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)結(jié)清廠房交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和條件接收廠房及附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付廠房出售價款。積極配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收廠房后，承擔(dān)廠房的使用、管理和維護(hù)責(zé)任，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（具體稅費承擔(dān)方式見附件二）。（二）廠房交付1.甲方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，簽署交付確認(rèn)書（見附件三）。甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備使用說明書等資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞廠房存在的權(quán)利受限情況或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有