關(guān)于房屋贈與的合同范本房屋贈與合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）贈與人姓名：[贈與人姓名]性別：[贈與人性別]民族：[贈與人民族]出生日期：[具體日期]身份證號碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）受贈人姓名：[受贈人姓名]性別：[受贈人性別]民族：[受贈人民族]出生日期：[具體日期]身份證號碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于贈與人自愿將其合法擁有的房屋贈與受贈人，受贈人愿意接受該贈與，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體省市][具體區(qū)縣][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。6.土地使用權(quán)證號：[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前的使用情況為[自用/出租等]。若房屋處于出租狀態(tài)，贈與人應(yīng)提供與承租人簽訂的租賃合同，并告知受贈人相關(guān)租賃情況。2.房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌等，如空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）贈與人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定，撤銷贈與，但具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同除外。（2）贈與人有權(quán)要求受贈人履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)（1）贈與人應(yīng)保證所贈與的房屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因房屋存在權(quán)利瑕疵給受贈人造成損失的，贈與人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）贈與人應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向受贈人交付房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品，并協(xié)助受贈人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方，如贈與人承擔(dān)/受贈人承擔(dān)/雙方按規(guī)定各自承擔(dān)]。（3）贈與人應(yīng)如實(shí)告知受贈人房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、維修歷史等。若因贈與人故意隱瞞房屋重大瑕疵給受贈人造成損失的，贈與人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）受贈人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）受贈人有權(quán)要求贈與人按照本合同的約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（2）受贈人在取得房屋所有權(quán)后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）受贈人應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）受贈人應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。若因受贈人的不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋損壞的，受贈人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（3）若本合同約定受贈人需履行一定的義務(wù)作為接受贈與的條件，受贈人應(yīng)按照約定履行該義務(wù)。四、贈與的撤銷（一）任意撤銷權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。（二）法定撤銷權(quán)受贈人有下列情形之一的，贈與人可以依照《中華人民共和國民法典》第六百六十三條的規(guī)定撤銷贈與：1.嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；2.對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行本贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以依照《中華人民共和國民法典》第六百六十四條的規(guī)定撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。五、違約責(zé)任（一）贈與人的違約責(zé)任1.若贈與人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等物品，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向受贈人支付違約金。逾期超過[X]日的，受贈人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人按照房屋市場價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)賠償受贈人因此遭受的損失。2.若贈與人故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵或重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致受贈人無法正常使用房屋或遭受其他損失的，贈與人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）受贈人的違約責(zé)任1.若受贈人未按照本合同約定履行義務(wù)，贈與人有權(quán)要求受贈人限期履行。若受贈人在限期內(nèi)仍未履行的，贈與人有權(quán)撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.若受贈人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損的，受贈人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照房屋受損價(jià)值的[X%]向贈與人支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本合同需辦理公證手續(xù)的，自公證機(jī)關(guān)出具公證書之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，贈與人、受贈人各執(zhí)[X]份，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)提交相關(guān)部門[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首部