自建樓房協(xié)議書甲方（建房方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（承建方）：_________身份證號(hào)碼：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上自行建造房屋。乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承建該房屋。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房基本信息1.1甲方同意在上述地塊上建造一棟房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_________（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），層數(shù)為_________層，建筑面積約為_________平方米。1.2房屋的設(shè)計(jì)方案由甲方提供，或由雙方共同委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)后方可施工。1.3房屋的建造工期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________天。二、工程造價(jià)與付款方式2.1房屋的總造價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），該價(jià)格為包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的包干價(jià)。2.2付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付總造價(jià)的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)________元。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付總造價(jià)的40%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)________元。（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總造價(jià)的20%作為尾款，即人民幣_(tái)________元。（4）如甲方需乙方提供保修服務(wù)，則需支付_________元作為保修金，保修期為_________年。三、雙方責(zé)任3.1甲方的責(zé)任：（1）提供施工所需的相關(guān)手續(xù)及許可，并保證施工期間的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)等）。（2）監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，如有需要，可派駐代表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。（3）按合同約定及時(shí)支付工程款。（4）房屋建造完畢后，負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方的責(zé)任：（1）按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）按時(shí)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則每延誤一天，乙方需向甲方支付總造價(jià)的_________%作為違約金。（3）施工期間，乙方需負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，如有安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方需提供完整的施工圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、竣工驗(yàn)收與保修4.1房屋建造完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，乙方需在甲方提出的要求期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為因素造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，需向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的_________%作為違約金。5.2乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，每逾期一天，需向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的_________%作為違約金。5.3如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方需賠償對(duì)方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。七、合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2房屋建造完畢并驗(yàn)收合格，甲方支付完所有款項(xiàng)后，本合同自動(dòng)終止。八、其他8.1本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙