物業(yè)責任協(xié)議書物業(yè)責任協(xié)議書甲方（業(yè)主/住戶）：________________________乙方（物業(yè)公司）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，并委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍1.1乙方負責甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施的維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、車輛停放管理等。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行檢查和維護，保障甲方房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全性和完好性。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，不得進行任何違反法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的行為。2.3甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。2.4甲方應(yīng)愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或拆除，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，制定合理的物業(yè)管理方案，并確保各項工作的順利開展。3.3乙方應(yīng)配備專業(yè)的物業(yè)管理團隊，確保服務(wù)質(zhì)量，及時處理甲方提出的問題和投訴。3.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。3.5乙方應(yīng)保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。四、物業(yè)管理的費用4.1物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，具體費用標準為每月每平方米____________元。4.2其他費用：甲方應(yīng)承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的其他費用，包括但不限于水電費、燃氣費、垃圾處理費等。五、協(xié)議的變更與解除5.1本協(xié)議的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其限期改正，逾期不改的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效與份數(shù)7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方手寫簽名處