民法典實(shí)務(wù)操作心得與案例分享《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱《民法典》）自2021年1月1日施行以來，作為“社會(huì)生活的百科全書”，其規(guī)則體系深度滲透到民事活動(dòng)的各個(gè)領(lǐng)域。在實(shí)務(wù)操作中，如何準(zhǔn)確理解條文內(nèi)涵、妥善處理糾紛，是每一位法律從業(yè)者的核心課題。本文結(jié)合筆者近年來的辦案經(jīng)驗(yàn)，選取總則編、物權(quán)編、合同編、侵權(quán)責(zé)任編中的典型問題，通過案例分析與實(shí)務(wù)心得的結(jié)合，提煉可復(fù)制的操作要點(diǎn)，以期為讀者提供參考。一、總則編：法定代表人越權(quán)行為的效力邊界——從一起公司擔(dān)保糾紛說起（一）基本案情2022年，A公司法定代表人張某未經(jīng)股東會(huì)決議，以公司名義與B銀行簽訂《保證合同》，為其個(gè)人向B銀行的借款提供連帶責(zé)任保證。后張某無力償債，B銀行起訴A公司承擔(dān)保證責(zé)任。A公司辯稱：公司章程明確規(guī)定“對(duì)外擔(dān)保需經(jīng)股東會(huì)決議”，張某超越代表權(quán)限，故保證合同無效。（二）法律適用與實(shí)務(wù)心得1.核心法條《民法典》第61條第三款：“法人章程或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)對(duì)法定代表人代表權(quán)的限制，不得對(duì)抗善意相對(duì)人?！薄睹穹ǖ洹返?04條：“法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外，該代表行為有效，訂立的合同對(duì)法人或者非法人組織發(fā)生效力?！?.法院裁判思路法院經(jīng)審理認(rèn)為：相對(duì)人善意是法定代表人越權(quán)行為有效的關(guān)鍵。本案中，B銀行作為金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)知道公司對(duì)外擔(dān)保需經(jīng)股東會(huì)決議（《公司法》第16條），但未要求A公司提供公司章程及股東會(huì)決議，未盡到合理審查義務(wù)，不屬于“善意相對(duì)人”。故張某的越權(quán)代表行為無效，《保證合同》對(duì)A公司不發(fā)生效力，A公司無需承擔(dān)保證責(zé)任。3.實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)債權(quán)人的注意義務(wù)：簽訂擔(dān)保合同時(shí)，債權(quán)人應(yīng)主動(dòng)審查對(duì)方的公司章程及權(quán)力機(jī)構(gòu)決議（如股東會(huì)、董事會(huì)決議），確認(rèn)法定代表人的代表權(quán)限。若未審查，可能因“非善意”而導(dǎo)致合同無效。公司的風(fēng)險(xiǎn)防范：公司章程應(yīng)明確規(guī)定法定代表人的權(quán)限（如對(duì)外擔(dān)保、重大資產(chǎn)處置需經(jīng)股東會(huì)決議），并將公司章程備案于工商登記部門，以便相對(duì)人查詢。若法定代表人越權(quán)，公司可主張合同無效，但需舉證證明相對(duì)人“知道或應(yīng)當(dāng)知道”越權(quán)事實(shí)。二、物權(quán)編：居住權(quán)的設(shè)立與效力——從一起保姆居住權(quán)糾紛說起（一）基本案情老人李某與保姆王某簽訂《居住權(quán)合同》，約定：“王某照顧李某直至去世，李某去世后，王某可繼續(xù)居住李某所有的房屋直至去世?！焙贤炗喓?，雙方未辦理居住權(quán)登記。李某去世后，其兒子小李繼承房屋，要求王某搬離。王某起訴要求確認(rèn)居住權(quán)并繼續(xù)居住。（二）法律適用與實(shí)務(wù)心得1.核心法條《民法典》第366條：“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！薄睹穹ǖ洹返?68條：“居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！?.法院裁判思路法院經(jīng)審理認(rèn)為：居住權(quán)的設(shè)立以登記為生效要件。王某與李某雖簽訂《居住權(quán)合同》，但未辦理登記，故居住權(quán)未設(shè)立。小李作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)要求王某搬離。王某的訴訟請(qǐng)求未得到支持。3.實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)居住權(quán)的設(shè)立流程：（1）簽訂書面合同：明確居住權(quán)的期限（如“直至去世”）、范圍（如“整套房屋”）、條件（如“照顧老人”）等內(nèi)容；（2）辦理登記：向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記（需提交合同、身份證明、房屋所有權(quán)證等材料）；（3）登記生效：居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。居住權(quán)的應(yīng)用場(chǎng)景：主要用于贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、照顧等場(chǎng)景（如老人為保姆設(shè)立居住權(quán)、父母為子女設(shè)立居住權(quán)），可保障特定人的生活居住需求，同時(shí)不影響房屋所有權(quán)的流轉(zhuǎn)（如繼承、買賣）。三、合同編：格式條款的效力認(rèn)定——從一起保險(xiǎn)合同糾紛說起（一）基本案情C保險(xiǎn)公司推出一款意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)合同中的“免責(zé)條款”規(guī)定：“被保險(xiǎn)人因從事高空作業(yè)導(dǎo)致的意外事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任?！蓖侗Ｈ粟w某在投保時(shí)，C保險(xiǎn)公司未對(duì)該條款進(jìn)行提示（如加粗、下劃線），也未明確說明。后趙某從事高空作業(yè)時(shí)墜亡，其家屬向C保險(xiǎn)公司索賠，C保險(xiǎn)公司以“免責(zé)條款”為由拒絕。（二）法律適用與實(shí)務(wù)心得1.核心法條《民法典》第496條：“格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容?！?.法院裁判思路法院經(jīng)審理認(rèn)為：格式條款的“提示與說明義務(wù)”是其生效的前提。C保險(xiǎn)公司未對(duì)“高空作業(yè)免責(zé)”條款進(jìn)行提示（如加粗），也未向趙某說明該條款的含義，致使趙某未注意到該條款。故該免責(zé)條款不成為合同內(nèi)容，C保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)格式條款提供方的義務(wù)：（1）提示義務(wù)：對(duì)“免除或減輕己方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利”的條款（如免責(zé)條款、管轄條款），應(yīng)采用足以引起對(duì)方注意的方式（如加粗、下劃線、字體放大）；（2）說明義務(wù)：若對(duì)方要求，應(yīng)就條款內(nèi)容作出明確解釋（如“高空作業(yè)包括哪些場(chǎng)景”）；（3）保留證據(jù)：要求對(duì)方在“提示函”或“條款確認(rèn)頁”上簽字，證明已履行提示與說明義務(wù)。格式條款相對(duì)方的權(quán)利：若提供方未履行提示與說明義務(wù)，可主張?jiān)摋l款不生效，無需受其約束。四、侵權(quán)責(zé)任編：高空拋物的責(zé)任認(rèn)定——從一起花盆墜落糾紛說起（一）基本案情某小區(qū)10層陽臺(tái)花盆墜落，砸傷樓下行人陳某。陳某無法確定具體是哪一戶的花盆，遂將10層所有住戶（共5戶）及小區(qū)物業(yè)公司告上法庭。經(jīng)查，10層住戶中，有3戶能夠證明當(dāng)時(shí)不在家（如監(jiān)控顯示外出、證人證言），2戶無法證明；物業(yè)公司未在該棟樓安裝監(jiān)控?cái)z像頭。（二）法律適用與實(shí)務(wù)心得1.核心法條《民法典》第1254條：“禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任?！?.法院裁判思路法院經(jīng)審理認(rèn)為：（1）可能加害的建筑物使用人責(zé)任：10層住戶中，3戶能夠證明自己不是侵權(quán)人（不在家），故不承擔(dān)責(zé)任；2戶無法證明，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任（按比例分擔(dān)）。（2）物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司未安裝監(jiān)控?cái)z像頭，未采取必要的安全保障措施（如定期檢查陽臺(tái)物品、提醒住戶注意安全），應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任（即在2戶住戶補(bǔ)償不足的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任）。3.實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)可能加害的建筑物使用人的抗辯：若因高空墜物被起訴，需證明自己“不是侵權(quán)人”（如不在場(chǎng)證明、物品歸屬證明），否則需承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。常見的抗辯證據(jù)包括：監(jiān)控錄像、證人證言、出差記錄、物品所有權(quán)證明（如花盆不是自己的）。物業(yè)公司的安全保障義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)采取以下措施防止高空拋物：（1）安裝監(jiān)控?cái)z像頭（覆蓋建筑物周邊）；（2）定期檢查陽臺(tái)、窗戶等部位的物品（如提醒住戶固定花盆、避免放置重物）；（3）制定高空拋物的管理制度（如宣傳教育、處罰措施）。若未采取上述措施，需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。五、結(jié)語：《民法典》實(shí)務(wù)操作的核心要點(diǎn)1.重視法律條文的體系化理解：《民法典》是一個(gè)有機(jī)整體，需結(jié)合總則編（如民事法律行為效力）與分編（如合同編、物權(quán)編）的規(guī)定，全面分析案件。2.強(qiáng)化證據(jù)意識(shí)：無論是合同糾紛（如格式條款的提示證據(jù)）、物權(quán)糾紛（如居住權(quán)登記證明）還是侵權(quán)糾紛（如高空拋物的不在場(chǎng)證明），證據(jù)都是勝訴的關(guān)鍵。應(yīng)及時(shí)收集、保留相關(guān)證據(jù)（如合同、登記證書、監(jiān)控錄像、證人證言）。3.關(guān)注新增制度的應(yīng)用：《民法典》新增了居住權(quán)、情勢(shì)變更（第533條）、網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)（第____條）等制度，需準(zhǔn)確把握其構(gòu)成要件與適用場(chǎng)景（如