離異家庭分房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲乙雙方共同簽訂，旨在明確離異家庭在房產(chǎn)分割方面的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。甲乙雙方在充分協(xié)商、平等自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)分割達(dá)成如下協(xié)議：

1.房產(chǎn)基本情況

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）原為夫妻關(guān)系，雙方于【簽訂日期】離婚，離婚時共同居住的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】，產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。

2.協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在離婚后關(guān)于房產(chǎn)的分割，確保雙方在房產(chǎn)分割過程中權(quán)益得到充分保障，避免因房產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛。

二、房產(chǎn)分割

1.房產(chǎn)歸屬

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，離婚后房產(chǎn)歸乙方所有。

2.房產(chǎn)補償

甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)補償款【補償金額】，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【支付期限】內(nèi)一次性支付給乙方。

3.房產(chǎn)過戶

乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部補償款后【過戶期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記至乙方名下。

4.房產(chǎn)貸款

如房產(chǎn)存在貸款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決貸款問題。甲方在離婚時已還清部分貸款，剩余貸款由乙方承擔(dān)。

三、其他約定

1.本協(xié)議簽訂后，雙方不得因房產(chǎn)分割問題再次產(chǎn)生糾紛。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.離婚證復(fù)印件

3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件

4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

四、房產(chǎn)使用與維護(hù)

1.房產(chǎn)使用

乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自行決定房產(chǎn)的使用方式，包括居住、出租或出售等。甲方不得干涉乙方合法使用房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)維護(hù)

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在必要時協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的維修工作，費用由乙方承擔(dān)。

五、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。

2.如房產(chǎn)存在未繳清的稅費，甲方應(yīng)在過戶前協(xié)助乙方辦理清繳手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

六、爭議解決

1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行存在困難，雙方均有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

八、通知

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方。

2.通知可以采取書面形式或電子形式，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)分割明細(xì)表

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十一、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

2.如本協(xié)議提前終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并妥善處理房產(chǎn)分割后的后續(xù)事宜。

十二、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。

十四、附加條款

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表

附件二：房產(chǎn)評估報告

附件三：雙方身份證明復(fù)印件

附件四：房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件

附件五：房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件

附件六：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

十五、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由雙方共同監(jiān)督。任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議約定時，有權(quán)要求對方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十六、保密條款

1.甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及與房產(chǎn)分割相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議的任何一方未經(jīng)對方同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如因法律規(guī)定或雙方另有約定，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

十八、通知送達(dá)

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄至對方提供的地址；

b.電子郵件至對方提供的電子郵箱；

c.直接送達(dá)至對方。

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

十九、協(xié)議的解除

1.如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。

二十、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的任何部分無效或被撤銷，不影響其他有效部分的效力。

2.本協(xié)議的無效或被撤銷，不影響雙方在協(xié)議有效期間已經(jīng)履行的義務(wù)和享有的權(quán)利。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)分割后的后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款清償?shù)取?/p>

2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項下的任何義務(wù)和責(zé)任。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.修訂后的協(xié)議條款將替代原協(xié)議中相應(yīng)的內(nèi)容，除非修訂內(nèi)容明確表示是對原協(xié)議的補充。

二十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起終止。

2.如因任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十四、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止，應(yīng)通過書面形式通知對方，并應(yīng)包括終止的原因和生效日期。

2.通知應(yīng)在終止生效前至少【提前通知期限】天送達(dá)對方。

二十五、協(xié)議的繼承

1.本協(xié)議中甲乙雙方的合法權(quán)益，如系個人財產(chǎn)權(quán)利，可依法繼承。

2.如一方在協(xié)議有效期內(nèi)去世，其合法權(quán)益的繼承問題應(yīng)按照法律規(guī)定和繼承人的意愿處理。

二十六、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地為【簽署地點】，如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)在【簽署地點】的人民法院提起訴訟。

二十七、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為【簽署日期】。

甲方（簽字）：__