購買集體商鋪協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確購買集體商鋪的相關(guān)事宜，保障買賣雙方的合法權(quán)益。協(xié)議雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，就商鋪的購買事宜達(dá)成一致意見。以下為本協(xié)議的主要內(nèi)容：

二、商鋪基本信息

1.商鋪位置：[具體地址]

2.商鋪面積：[具體面積]

3.商鋪用途：[商業(yè)用途、辦公用途等]

4.商鋪所有權(quán)：[明確商鋪所有權(quán)歸買方所有]

5.商鋪權(quán)屬證明：[提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件]

三、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：[具體金額]

2.付款方式：

a.首付款：[具體金額，支付期限]

b.尾款：[具體金額，支付期限]

c.付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等

3.交易稅費(fèi)：[明確買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]

四、交付及使用

1.交付時(shí)間：[具體日期]

2.交付方式：[商鋪交付的具體方式，如直接交付、過戶登記等]

3.使用條件：[商鋪使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，如商業(yè)用途、裝修要求等]

4.使用期限：[商鋪的使用期限，如租賃期限等]

五、違約責(zé)任

1.買方違約：

a.未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金；

b.未按規(guī)定使用商鋪，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.賣方違約：

a.未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金；

b.商鋪存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本協(xié)議未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、簽字蓋章

1.買方（甲方）：

姓名：[買方姓名]

身份證號：[買方身份證號]

簽字：_________________日期：____年____月____日

2.賣方（乙方）：

姓名：[賣方姓名]

身份證號：[賣方身份證號]

簽字：_________________日期：____年____月____日

九、附件

本協(xié)議書附件如下：

1.商鋪權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方身份證明文件

3.其他相關(guān)文件

十、通知與送達(dá)

1.通知方式：協(xié)議雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。

2.送達(dá)地址：協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議書中明確各自的送達(dá)地址。

十一、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，致使協(xié)議無法履行或履行困難。

2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

十二、協(xié)議的變更與解除

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則變更無效。

2.解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

十三、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止條件：在以下情況下，本協(xié)議終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.協(xié)議解除；

c.協(xié)議被宣告無效或被撤銷。

2.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)；

b.賣方應(yīng)將商鋪交付買方；

c.雙方應(yīng)相互返還因履行協(xié)議而產(chǎn)生的款項(xiàng)。

十四、協(xié)議的補(bǔ)充與附件

1.本協(xié)議的補(bǔ)充：本協(xié)議如有補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議的附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、協(xié)議的生效與終止

1.生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.終止：本協(xié)議的終止按照本協(xié)議約定的終止條件執(zhí)行。

十六、協(xié)議的爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決。

2.爭議解決地點(diǎn)：協(xié)商解決不成的，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的簽署

本協(xié)議書由買方和賣方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

買方（甲方）簽字：

賣方（乙方）簽字：

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

十八、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.執(zhí)行：本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照協(xié)議簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則進(jìn)行解釋。

十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.商鋪的詳細(xì)描述；

b.雙方的身份證明文件；

c.交易過程中的付款憑證；

d.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

二十、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，雙方應(yīng)在簽署地點(diǎn)進(jìn)行簽字蓋章。

二十一、協(xié)議的簽署時(shí)間

本協(xié)議簽署時(shí)間為[具體日期]，雙方應(yīng)在簽署日期內(nèi)完成簽字蓋章。

二十二、協(xié)議的備份

1.雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，各自保留一份完整的協(xié)議副本。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議副本的完整性和保密性。

二十三、協(xié)議的保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.本保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而失效。

二十四、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十五、協(xié)議的附件清單

1.商鋪權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方身份證明文件

3.交易過程中的付款憑證

4.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

二十六、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由買方和賣方代表在協(xié)議上簽字蓋章，以下為雙方代表的詳細(xì)信息：

買方代表：

姓名：[買方代表姓名]

職務(wù)：[買方代表職務(wù)]

身份證號：[買方代表身份證號]

賣方代表：

姓名：[賣方代表姓名]

職務(wù)：[賣方代表職務(wù)]

身份證號：[賣方代表身份證號]

買方代表簽字：

賣方代表簽字：

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

二十七、協(xié)議的最終確認(rèn)

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，即為本協(xié)議的最終確認(rèn)版本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

二十八、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，并妥善保管。

2.雙方應(yīng)確保存檔的協(xié)議與簽署的協(xié)議一致。

本協(xié)議書共[____]頁，包括本協(xié)議正文及附件，特此聲明。

買方（甲方）簽字：

賣方（乙方）簽字：

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

二十九、協(xié)議的附加條款

1.爭議解決機(jī)制：若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行必要的調(diào)整，以符合新的法律法規(guī)要求。

3.通知變更：任何一方如需變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，否則因通知地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，不視為違約。

4.知識產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用、披露或轉(zhuǎn)讓。

三十、協(xié)議的解除條件

1.協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.協(xié)議約定的其他解除條件。

三十一、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

2.協(xié)議被依法解除；

3.協(xié)議因其他原因終止。

三十二、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.協(xié)議的執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制處理。

三十三、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。

三十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.商鋪的詳細(xì)描述；

b.雙方的身份證明文件；

c.交易過程中的付款憑證；

d.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

三十五、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

三十六、協(xié)議的簽署代表

1.買方代表：

姓名：[買方代表姓名]

職務(wù)：[買方代表職務(wù)]

身份證號：[買方代表身份證號]

2.賣方代表：

姓名：[賣方代表姓名]

職務(wù)：[賣方代表職務(wù)]

身份證號：[賣方代表身份證號]

買方代表簽字：

賣方代表簽字：

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

三十七、協(xié)議的存檔與備案

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。

2.存檔和備案的文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于查閱。

三十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸[具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人]，如有爭議，由該機(jī)構(gòu)或個(gè)人作出最終解釋。

三十九、協(xié)議的附件清單

1.商鋪權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方身份證明文件

3.交易過程中的付款憑證

4.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

本協(xié)議書共[____]頁，包括本協(xié)議正文及附件，特此聲明。

買方（甲方）簽字：

賣方（乙方）簽字：

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

四十、協(xié)議的變更與修訂

1.協(xié)議的任何變更或修訂，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.任何變更或修訂的內(nèi)容不得違反本協(xié)議的初衷和基本原則，不得損害對方的合法權(quán)益。

3.協(xié)議的變更或修訂應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并作為協(xié)議的附件。

四十一、協(xié)議的終止與后果

1.協(xié)議終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自返還對方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的預(yù)付款、定金等款項(xiàng)。

四十二、協(xié)議的解除與賠償

1.協(xié)議解除時(shí)，解除方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.協(xié)議解除后，因解除而產(chǎn)生的損失，由解除方承擔(dān)主要責(zé)任。

四十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.協(xié)議的任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.協(xié)議的任何一方在符合法律規(guī)定的情況下，其權(quán)利義務(wù)可以依法繼承。

四十四、協(xié)議的保密與保護(hù)

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)本協(xié)議的內(nèi)容，防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。

四十五、協(xié)議的解除通知

1.協(xié)議解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)明確說明解除的原因和生效日期。

2.通知應(yīng)在解除生效前至少提前[具體天數(shù)]送達(dá)對方。

四十六、協(xié)議的附件效力

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件的名稱、內(nèi)容和順序與本協(xié)議正文一致。

四十七、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方可委托第三方對協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議約定的監(jiān)督期限內(nèi)完成監(jiān)督工作，并向雙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。

四十八、協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)

1.若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，爭議雙方可選擇將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，或提交至[指定法院]進(jìn)行訴訟。

四