公司租賃房子協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就租賃甲方房產(chǎn)事宜所達(dá)成的一致意見。甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：[詳細(xì)地址]

2.房屋面積：[面積單位，如：平方米]

3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]

4.房屋用途：[用途說明，如：辦公、居住等]

5.房屋設(shè)施：[列明房屋內(nèi)的設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、家具等]

6.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)有狀況描述，如：裝修狀況、損壞情況等]

三、租賃期限及費(fèi)用

1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。

2.租金支付：

a.租金總額：人民幣[金額]元整。

b.支付方式：[方式說明，如：每月支付、每季度支付等]。

c.首付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首期租金人民幣[金額]元整。

d.逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]。

3.房屋維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]內(nèi)一次性支付房屋維修基金人民幣[金額]元整。

4.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]內(nèi)支付房屋押金人民幣[金額]元整。租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方可憑本協(xié)議及押金收據(jù)全額退還押金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得占用公共區(qū)域。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對房屋進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。

六、協(xié)議解除與終止

1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

4.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方房屋押金。

七、爭議解決

本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。

甲方（出租方）：[全稱]

法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]

聯(lián)系電話：[號碼]

乙方（承租方）：[全稱]

法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]

聯(lián)系電話：[號碼]

簽訂日期：____年____月____日

九、附件

本協(xié)議書附件如下：

1.房屋租賃清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單及現(xiàn)狀描述。

2.房屋租賃押金收據(jù)。

3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

十、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、通知與送達(dá)

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。

2.通知或文件送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)，或者以實(shí)際送達(dá)對方收件人時(shí)為準(zhǔn)。

十二、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的變更，均不具有法律效力。

十三、不可抗力

1.由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。

十四、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十六、簽字

甲方（出租方）簽字：

____________________

乙方（承租方）簽字：

____________________

日期：____年____月____日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。]

十七、附則

1.本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議書如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，對本協(xié)議書進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本協(xié)議書具有同等法律效力。

3.本協(xié)議書附件為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

十八、協(xié)議解除的條件

1.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

4.甲方出售或轉(zhuǎn)讓出租房屋，需提前[天數(shù)]通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

十九、爭議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。

二十、協(xié)議終止后的處理

1.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備的恢復(fù)。

2.乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何垃圾或損壞設(shè)施。

3.乙方在搬離前，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方，以便甲方進(jìn)行房屋檢查和驗(yàn)收。

二十一、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

二十二、通知方式

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。

2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。

二十三、協(xié)議的附件

1.房屋租賃清單

2.房屋租賃押金收據(jù)

3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

二十四、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議在租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)自動(dòng)終止。

2.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均可提前解除本協(xié)議：

a.甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)或政府征用等原因需要收回房屋；

b.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十五、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

二十六、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不因任何一方的主觀意愿而提前或推遲。

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。]

二十七、協(xié)議的解除通知

1.如任何一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。

2.解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方指定的地址，并保留寄送憑證。

二十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

3.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

二十九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

三十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止包括自然終止和提前終止。

2.自然終止指租賃期滿或雙方約定的終止條件成就。

3.提前終止指在租賃期間，因任何一方違約或不可抗力等原因?qū)е碌膮f(xié)議終止。

三十一、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議終止后，其中關(guān)于保密、不可抗力、爭議解決、協(xié)議的解除和終止等條款仍然有效。

2.本協(xié)議終止后，雙方仍有權(quán)要求對方履行協(xié)議終止前的義務(wù)。

三十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)等。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠實(shí)信用為原則，雙方應(yīng)共同努力，確保本協(xié)議的履行。

2.如一方未履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并追究其違約責(zé)任。

三十四、協(xié)議的終止后的權(quán)利和義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)，并返還對方提供的物品或支付相應(yīng)的費(fèi)用。

2.協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。

三十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，代表需具備完全民事行為能力。

2.簽署本協(xié)議時(shí)，代表應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，并在理解協(xié)議條款后簽署。

三十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]，具體時(shí)間為[簽署時(shí)間]。

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。]

三十七、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

2.任何一方在簽署本協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀全部條款，確保理解并同意協(xié)議內(nèi)容。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的條款得到全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地執(zhí)行。

2.如有任何爭議或問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

三十九、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的正本為中文文本，如雙方需要，可由任何一方提供本協(xié)議的英文或其他語言的翻譯件。

2.除非另有約定，本協(xié)議的英文或其他語言的翻譯件僅供參考，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

四十、協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止或解除：

a.租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知后未予改正；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

四十一、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽署方式與本協(xié)議相同。

四十二、協(xié)議的簽署日期

1.本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。

四十三、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____樓____室。

四十四、協(xié)議的簽署人

1.甲方（出租方）簽署人：

[姓名]

[職務(wù)]

[簽字]

2.乙方（承租方）簽署人：

[姓名]

[職務(wù)]

[簽字]

四十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)