2025年建筑工程造價(jià)合同范本在北京市民政局核發(fā)的《北京市實(shí)施＜中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例＞細(xì)則》框架下,甲方已合法獲得北京市某區(qū)(縣)指定地塊的土地使用權(quán),該地塊占地總面積為明確平方米。土地使用權(quán)期限自特定年份某月某日至另一特定年份某月某日止,對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為特定編號(hào)。甲方在該地塊進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目命名為特定名稱,該項(xiàng)目已完工,并已獲得房屋所有權(quán)證書(shū)(證書(shū)編號(hào)特定字特定號(hào)),北京市房地產(chǎn)管理局已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行審核,批準(zhǔn)其進(jìn)入市場(chǎng)銷售,并發(fā)給了外銷許可證(編號(hào)特定號(hào))。乙方愿購(gòu)買甲方特定房屋,甲方同意出售,并且甲方在出售房屋的將該房屋所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?；陔p方的友好協(xié)商,就房屋買賣事宜,雙方達(dá)成以下協(xié)議:第一條：明確房屋的建筑面積為特定平方米（包括共有共用面積,具體房屋狀況詳見(jiàn)附件）,土地面積為特定平方米（包括共有共用面積）,土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起至特定年份某月某日止。上述面積已由北京市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行測(cè)量。第二條:雙方商定上述房屋的成交價(jià)格為每建筑平方米特定幣特定元,總價(jià)款總計(jì)為大寫(xiě)特定幣特定仟特定佰特定拾特定萬(wàn)特定仟特定佰特定拾特定元整(小寫(xiě)特定元)。乙方預(yù)付的定金特定元,在乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)將計(jì)入房?jī)r(jià)款中。第三條：乙方承諾在特定年份某月某日前,將全部購(gòu)房款項(xiàng)匯至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行:特定銀行銀行賬戶:特定賬號(hào)第四條:甲方承諾在特定年份某月某日前,將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方需提供建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》,并完成所有交付手續(xù)。甲方同意按照《建筑工程保修辦法(試行)》的規(guī)定,自房屋交付之日起,對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條:乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司進(jìn)行代管。第六條:雙方同意在本契約簽訂后一個(gè)月內(nèi),攜帶契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按照相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書(shū)。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi),按照相關(guān)法規(guī)由雙方承擔(dān)。第七條:本契約生效后,除非遇到不可抗力因素,若甲方未能按期交付房屋,乙方有權(quán)向甲方追討違約金。違約金從房屋應(yīng)交付之日的第二天起至實(shí)際交付日止,按照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。若甲方逾期超過(guò)特定天數(shù)(法定節(jié)假日順延)未交付房屋,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后特定日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,還必須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全額退還給乙方。利息按照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。第八條:本契約生效后,除非遇到不可抗力因素,若乙方未能按期支付房?jī)r(jià)款,甲方有權(quán)向乙方追討違約金。違約金從約定的付款之日起至實(shí)際付款日止,按照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。若乙方逾期超過(guò)特定天數(shù)未付款,甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已支付的定金甲方不予退還。第九條:本契約自雙方簽字之日起生效,對(duì)于契約未涉及的事項(xiàng),雙方可以簽署補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件,作為契約不可分割的一部分,具有同等的法律效力。第十條:本契約的訂立、效力解釋、履行及爭(zhēng)議解決,均受中華人民共和國(guó)法律管轄。雙方因履行契約而產(chǎn)生的任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：本契約一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,北京市房地管理局留存兩份。副本特定份。甲方(簽字):特定簽名法定代表人:特定姓名地址:特定地址聯(lián)系電話:特定號(hào)碼郵政編碼:特定編碼代理人:特定姓名聯(lián)系電話:特定號(hào)碼身份證號(hào)碼:特定編碼乙方(簽字):特定簽名法定代表人:特定姓名地址:特定地址聯(lián)系電話:特定號(hào)碼郵政編碼:特定編碼代理人:特定姓名聯(lián)系電話:特定號(hào)碼身份證號(hào)碼:特定編碼簽約地點(diǎn):特定地點(diǎn)簽約時(shí)間:特定日期附件房屋坐