2025年餐館物業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于的餐館物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，乙方希望承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)餐館，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)有效證明為準(zhǔn)）。1.3物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)餐館，不得擅自改變用途或從事與餐館經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元（大寫：）/月（含稅或不含稅），租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、utilities等其他費(fèi)用。3.2租金支付方式：采用方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：每期租金應(yīng)于每月日前支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金的退還：租賃期屆滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用且無(wú)任何違約行為的，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間損壞物業(yè)或拖欠租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條物業(yè)使用用途5.1乙方承租該物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)餐館，不得擅自改變用途或從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民或影響周邊環(huán)境。5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合約定的物業(yè)，并保證其合法性；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)定；（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)；（4）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備；（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常保潔和安全管理工作，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生；（5）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)：由甲方統(tǒng)一繳納，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元（大寫：）。7.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電費(fèi)，費(fèi)用按月結(jié)算。7.3稅費(fèi)：與租賃相關(guān)的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如乙方使用不當(dāng)或人為損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修，不得拖延或拒修。8.3因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條裝修和改建9.1乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。9.2乙方的裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等規(guī)定，不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全或公共設(shè)施。9.3租賃期屆滿或合同解除后，乙方不得拆除其裝修部分，且甲方不承擔(dān)裝修殘值。第十條轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。10.2甲方在收到乙方的書面申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意。第十一條合同的變更和解除11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式變更或解除。11.2若甲方因自身原因需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。11.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，押金不予退還。第十二條違約責(zé)任12.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，除按日支付逾期部分租金的%作為違約金外，甲方有權(quán)暫停或停止提供物業(yè)服務(wù)，直至乙方履行義務(wù)。12.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。12.3甲方因乙方原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)要求乙方賠償。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效及其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。15.2未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)