中國物業(yè)管理行業(yè)

統(tǒng)計(jì)年鑒

2024

CHINAPROPERTYMANAGEMENT

INDUSTRYSTATISTICSYEARBOOK2024

中指研究院編著

中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024

中指研究院?編著

企業(yè)管理出版社

中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024文前.indd12024/8/3010:07:48

圖書在版編目（CIP）數(shù)據(jù)

中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒.2024/中指研究院編

著.--北京:企業(yè)管理出版社,2024.9.--ISBN978-

7-5164-3107-8

Ⅰ.F299.233.3-54

中國國家版本館CIP數(shù)據(jù)核字第2024AT1224號

書名：中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024

作者：中指研究院

責(zé)任編輯：鄭小希楊向輝尚尉

書號：ISBN978-7-5164-3107-8

出版發(fā)行：企業(yè)管理出版社

地址：北京市海淀區(qū)紫竹院南路17號郵編：100048

網(wǎng)址：http：//

電話：編輯部（010）68414643發(fā)行部（010）68701816

電子信箱：qiguan1961@163.com

印刷：三河市東方印刷有限公司

經(jīng)銷：新華書店

規(guī)格：210毫米×297毫米16開本47.5（彩插1）印張1132千字

版次：2024年9月第1版2024年9月第1次印刷

定價(jià)：500.00元

版權(quán)所有?翻印必究·印裝錯(cuò)誤?負(fù)責(zé)調(diào)換

中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024文前.indd22024/8/3010:07:48

編委會(huì)名單

主?編：莫天全?黃?瑜

副主編：趙麗一?謝?璨?牛曉娟

編委會(huì)成員：

吳蘭玉?喻霖康?張貴清?李大龍?楊掌法?曹鴻玲?夏紹飛?陳耀忠?戚小明

代紀(jì)玲?王?萌?郭仕剛?楊志東?張成皓?廖傳強(qiáng)?余忠祥?楊德勇?韓?芳

王鴻杰?曾?師?冉?飛?劉宏才?盧志瑜?謝晨光?孫?杰?孫宏超?肖武春

申元慶?張愛明?鄧秋生?蔡宏圖?許德軍?陳凌燕?張偉澤?陳義純?張小軍

許?昕?屠賽利?金志偉?陳?楠?唐俊杰?藍(lán)興淑?陳?靜?孫?強(qiáng)?劉正豐

俞永銘?吳?旭?韋曙和?古?鑫?王文浩?張?永?戴?衛(wèi)?馮春燕?王小榮

溫雪娜?王?堯?裘?明?鞠?玲?汪維清?陳留杭?楊振球?周?軍?陳?翀

任曉光?于棟梁?金忠奎?王曉琴?張?然?孟立林?楊?光?田?華?張?嵱

張?磊?王龍貴?傅石林?孟?君?楊?鵬?葉劉揚(yáng)?龍?勤?盧?俊?方?麗

編輯部：黃?瑜?趙麗一?謝?璨?牛曉娟?張新瓊?劉?水?曹晶晶?李文晴?劉雨冠

張?驍?郝?錚?徐躍進(jìn)?陳文靜?徐自彬?李文哲?徐寅飛?張?曼?彭?雨

李澤宏?薛伊冰?陳?茜?安普雨?楊?帆?劉?瑜?戚?旺?張?凱?吳建欽

張化學(xué)?楊曉徽?王?彬?朱?虹?薛建行?李汶沄?湯蓮梅?師學(xué)武?曹雅男

丁?曉?汪?勇?黃?雪?袁彬彬?梁波濤?趙玉國?石?蕊?黃?艷

中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024文前.indd32024/8/3012:03:13

前言

2024年，“回歸服務(wù)本源，注重高質(zhì)量發(fā)展”成為物業(yè)管理行業(yè)的主基調(diào)。在這一背景下，為了幫助

行業(yè)從業(yè)者、研究人員及相關(guān)決策者更好地用客觀數(shù)據(jù)、系列報(bào)告了解物業(yè)管理行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，

中指研究院基于物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的長期深耕與積累，推出《中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》，分為數(shù)據(jù)

篇、政策篇、報(bào)告篇三個(gè)部分：

（一）數(shù)據(jù)篇

數(shù)據(jù)篇包括物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)、物業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)、宏觀數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)。物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)收錄

了物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)和全國主要城市物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)、不同星級物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)、物業(yè)服務(wù)

均價(jià)等數(shù)據(jù)，從管理規(guī)模、經(jīng)營績效、服務(wù)質(zhì)量、發(fā)展?jié)摿Α⑸鐣?huì)責(zé)任等五個(gè)方面反映物業(yè)管理行業(yè)市場

整體情況及發(fā)展趨勢，便于企業(yè)更好地了解行業(yè)整體發(fā)展情況。

物業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)收錄了上市物業(yè)企業(yè)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、品牌傳播數(shù)據(jù)等，業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)包括管理面積和

合約面積，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)包括營業(yè)收入、利潤、資產(chǎn)負(fù)債率等，全面反映上市物業(yè)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展變化；品牌傳

播數(shù)據(jù)客觀反映了企業(yè)品牌形象和品牌知名度在行業(yè)內(nèi)的影響，便于讀者詳細(xì)了解具體企業(yè)的發(fā)展情況。

房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)包括全國各地區(qū)、重點(diǎn)城市的開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以及住宅市場的年度和月度供求統(tǒng)計(jì)數(shù)

據(jù)，還包括中指數(shù)據(jù)庫監(jiān)測的全國長租公寓、寫字樓等數(shù)據(jù)。了解上游房地產(chǎn)市場的變化，識別潛在的風(fēng)

險(xiǎn)與機(jī)遇，這有利于物業(yè)企業(yè)做出更科學(xué)的判斷，為未來的發(fā)展提供指導(dǎo)。

（二）政策篇

中指研究院系統(tǒng)梳理了2023年以來國家及地區(qū)出臺的與物業(yè)管理行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的七大類政

策，包括：物業(yè)管理行業(yè)政策、宏觀經(jīng)濟(jì)政策、金融財(cái)政政策、市場調(diào)控監(jiān)管政策、住房保障政策、公積

金政策和城市更新政策。物業(yè)企業(yè)需要密切關(guān)注政策變化，調(diào)整經(jīng)營策略，以更好地適應(yīng)新的市場環(huán)境和

趨勢。

（三）報(bào)告篇

報(bào)告篇包括主題報(bào)告和專題報(bào)告兩大部分，主題報(bào)告收錄了《2024中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》

《2024中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告》《2024中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報(bào)告》等，幫助讀者系統(tǒng)

地了解中國物業(yè)企業(yè)的綜合實(shí)力和市場表現(xiàn)；專題報(bào)告收錄了當(dāng)前市場關(guān)注的熱點(diǎn)分析報(bào)告，內(nèi)容涉及多

個(gè)領(lǐng)域，包括品質(zhì)研究、IFM研究、物業(yè)管家研究等，通過分析行業(yè)內(nèi)的最佳實(shí)踐和成功案例，為物業(yè)企

業(yè)在激烈的市場競爭中提供參考和借鑒。

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002中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024

中指研究院從1999年便與國家統(tǒng)計(jì)局合作編輯出版《中國房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)年鑒》。2020年起，中指研究

院深挖已運(yùn)行二十多年的CREIS中指數(shù)據(jù)庫，結(jié)合國家統(tǒng)計(jì)局等官方數(shù)據(jù)，以更為豐富全面的數(shù)據(jù)指標(biāo)

體系，獨(dú)立編輯出版了《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2020》《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2021》《中國房地產(chǎn)

行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2022》和《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2023》，物業(yè)管理相關(guān)研究作為重要組成部分在其中都

有呈現(xiàn)。今年，《中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》首次獨(dú)立出版，內(nèi)容更加豐富，數(shù)據(jù)更加全面，為企

業(yè)判斷物業(yè)行業(yè)市場趨勢提供參考。

中指研究院是房地產(chǎn)及物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)，基于多年數(shù)據(jù)積累與行業(yè)研究，整合空間、宏

觀、POI等多維信息，構(gòu)建扎實(shí)的數(shù)據(jù)底層，致力于以大數(shù)據(jù)和創(chuàng)新技術(shù)賦能中國物業(yè)市場。

《中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》的成功出版，要感謝中指研究院年鑒編輯部的全體成員，他們持

續(xù)對龐大的物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集、整理、計(jì)算、分類，形成了中指數(shù)據(jù)庫比較完備的數(shù)據(jù)體系

和中國物業(yè)指數(shù)系統(tǒng)資料庫。鑒于所載內(nèi)容涉及面廣，數(shù)據(jù)量浩大，如有遺漏和不足，敬請讀者及業(yè)內(nèi)人

士諒解，并提出寶貴意見，我們會(huì)在編寫下一年度《中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒》時(shí)予以修正。

中指研究院院長?莫天全

2024年9月

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目錄

數(shù)據(jù)篇

第一章?2023年物業(yè)行業(yè)數(shù)據(jù)…………………001

1-1?2019—2023年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)……………………003

1-2?全國主要城市2019—2023年物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)…………………005

1-3?全國主要城市2021—2023年不同星級物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)………006

1-4?全國主要城市2021—2023年物業(yè)服務(wù)均價(jià)………007

1-5?全國主要城市2021—2023年不同星級物業(yè)服務(wù)收費(fèi)……………008

1-6?全國主要城市2022—2023年不同星級物業(yè)軟硬件評價(jià)情況……009

第二章?2023年物業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)…………………011

2-1?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年合約面積………012

2-2?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年管理面積………014

2-3?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年?duì)I業(yè)總收入……………………016

2-4?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年毛利潤…………018

2-5?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年?duì)I業(yè)利潤………020

2-6?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年凈利潤…………022

2-7?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年?duì)I業(yè)總收入同比增長率………024

2-8?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年?duì)I業(yè)利潤同比增長率…………026

2-9?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年歸屬母公司股東的凈利潤同比增長率………028

2-10?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年總資產(chǎn)凈利率…………………030

2-11?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年凈資產(chǎn)收益率…………………032

2-12?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年資產(chǎn)負(fù)債率……………………034

2-13?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年流動(dòng)比率………036

2-14?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率…………………038

2-15?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年存貨周轉(zhuǎn)率……………………040

2-16?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年凈利潤/營業(yè)總收入…………042

2-17?上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年?duì)I業(yè)總成本/營業(yè)總收入……044

2-18?2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)收入…………046

2-19?2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)收入…………047

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002中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024

2-20?2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)毛利潤……………048

2-21?2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)毛利潤……………049

2-22?2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)利潤…………050

2-23?2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)利潤…………051

2-24?2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)凈利潤……………052

2-25?2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)凈利潤……………053

2-26?2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額…………………054

2-27?2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額…………………055

2-28?2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額…………………056

2-29?2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額…………………057

2-30?2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額…………………058

2-31?2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額…………………059

2-32?2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)……………………060

2-33?2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)……………………061

2-34?2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總資產(chǎn)……………062

2-35?2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總資產(chǎn)……………063

2-36?2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債合計(jì)……………………064

2-37?2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債合計(jì)……………………065

2-38?2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總負(fù)債……………066

2-39?2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總負(fù)債……………067

2-40?2023年中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)新增合約面積TOP50排行榜…………068

2-41?2023年中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌傳播TOP50排行榜………………070

第三章?2023年宏觀數(shù)據(jù)………………………073

3-1?2023年國內(nèi)生產(chǎn)總值及同比增幅……………………074

3-2?2019—2023年各地區(qū)生產(chǎn)總值（億元）……………075

3-3?2019—2023年各地區(qū)城鎮(zhèn)居民可支配收入（元）…………………076

3-4?2023年全國人口情況…………………077

3-5?2019—2023年各地區(qū)年末常住人口（萬人）………078

3-6?2019—2023年各地區(qū)年末城鎮(zhèn)人口（萬人）………079

3-7?2019—2023年各地區(qū)出生率、死亡率、自然增長率………………080

第四章?2023年房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)………………081

4-1?2019—2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資…………………082

4-2?2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資…………083

4-3?2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額………085

中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024文前.indd22024/8/3010:07:49

目?錄003

4-4?2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額………………086

4-5?2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房施工面積…………………087

4-6?2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房施工面積…………088

4-7?2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房竣工面積…………………089

4-8?2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房竣工面積…………090

4-9?2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售額……………………091

4-10?2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售額…………092

4-11?2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售價(jià)格………………093

4-12?2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售價(jià)格………094

4-13?2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售面積………………095

4-14?2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售面積………096

4-15?2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房新開工面積……………097

4-16?2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房新開工面積……………………098

4-17?2023年重點(diǎn)城市商品房施工面積…………………099

4-18?2023年重點(diǎn)城市商品房新開工面積………………101

4-19?2023年重點(diǎn)城市商品房竣工面積…………………103

4-20?2023年重點(diǎn)城市商品房銷售面積…………………105

4-21?2023年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)開發(fā)投資額………………107

4-22?2023年重點(diǎn)城市商品房銷售額……………………109

4-23?2023年全國主要城市二手房供求全年匯總統(tǒng)計(jì)…………………111

4-24?2023年全國主要城市二手房月度供求成交套數(shù)統(tǒng)計(jì)……………112

4-25?2023年全國主要城市二手房月度供求成交面積統(tǒng)計(jì)……………113

4-26?2023年全國主要城市精裝修市場統(tǒng)計(jì)……………114

4-27?2023年全國主要城市精裝樓盤推出統(tǒng)計(jì)???…………………116

4-28?2023年全國主要城市精裝房推出套數(shù)統(tǒng)計(jì)………118

4-29?2023年全國主要城市精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)………120

4-30?2023年重點(diǎn)城市集中式長租公寓年度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)…………………122

4-31?2023年重點(diǎn)監(jiān)控品牌集中式長租公寓數(shù)量………123

4-32?2023年20城市甲級寫字樓平均租金………………124

4-33?2023年20城市甲級寫字樓平均售價(jià)………………125

4-34?2023年20城市甲級寫字樓空置率…………………126

4-35?2022年125城市購物中心項(xiàng)目數(shù)量及存量面積…………………127

中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024文前.indd32024/8/3010:07:49

004中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024

政策篇

第五章?2023年物業(yè)管理及相關(guān)政策…………131

5-1?2023年物業(yè)管理政策…………………133

5-2?2023年宏觀經(jīng)濟(jì)政策…………………137

5-3?2023年金融財(cái)政政策…………………141

5-4?2023年市場調(diào)控監(jiān)管政策……………148

5-5?2023年住房保障政策…………………206

5-6?2023年公積金政策……………………214

5-7?2023年城市更新政策…………………234

報(bào)告篇

主題報(bào)告…………………………239

報(bào)告一?2024中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告…………241

報(bào)告二?中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究……………291

報(bào)告三?2024年上半年中國物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告………………324

報(bào)告四?2024中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報(bào)告……………341

報(bào)告五?2024中國物業(yè)管理行業(yè)上半年總結(jié)與下半年展望……………373

報(bào)告六?2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報(bào)告………………412

報(bào)告七?2023中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告………436

報(bào)告八?中國物業(yè)管理行業(yè)2023年總結(jié)與2024年展望…………………471

報(bào)告九?2023年中國物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告?……………………494

專題報(bào)告…………………………513

報(bào)告十?高品質(zhì)服務(wù)，高質(zhì)量發(fā)展…………515

報(bào)告十一?物業(yè)服務(wù)新賽道——聚焦IFM…………………540

報(bào)告十二?2024物業(yè)管家發(fā)展白皮書……………………568

報(bào)告十三?上市物企之最……………………619

報(bào)告十四?2024政府工作報(bào)告：物管行業(yè)把握哪些機(jī)會(huì)？……………627

報(bào)告十五?北美最大的住宅社區(qū)管理者FSV，如何實(shí)現(xiàn)高估值與高增長………………629

報(bào)告十六?香港聯(lián)交所與香港證監(jiān)會(huì)最新關(guān)注點(diǎn)梳理……………………634

報(bào)告十七?2023廣州市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展研究報(bào)告……………………637

報(bào)告十八?2023南沙區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)綜合發(fā)展研究報(bào)告………………671

報(bào)告十九?2023年南京市紅色物業(yè)創(chuàng)建發(fā)展報(bào)告………690

報(bào)告二十?廣州市低價(jià)物業(yè)單價(jià)市場調(diào)研報(bào)告……………715

中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024文前.indd42024/8/3010:07:49

目?錄005

附錄：指標(biāo)說明

附錄一?行業(yè)數(shù)據(jù)指標(biāo)解釋…………………727

附錄二?企業(yè)數(shù)據(jù)指標(biāo)解釋…………………728

附錄三?房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)指標(biāo)解釋…………729

中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024文前.indd52024/8/3010:07:49

第一章

2023年物業(yè)行業(yè)數(shù)據(jù)

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第一章?2023年物業(yè)行業(yè)數(shù)據(jù)003

1-1?2019—2023年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)

20192020202120222023單位

管理面積均值4278.834878.725692.986400.626798.10萬平方米

在管項(xiàng)目數(shù)量均值212.00244.00256.00267.52-個(gè)

單個(gè)項(xiàng)目管理面積均值20.1819.9922.2423.9325.65萬平方米

百強(qiáng)企業(yè)市場份額43.6149.7152.31---%

TOP10企業(yè)市場份額9.2210.5612.84---%

TOP10管理面積均值22077.68------45317.01萬平方米

管理TOP11~30管理面積均值8021.24-------萬平方米

規(guī)模TOP31~50管理面積均值2638.24-------萬平方米

TOP51~100管理面積均值1355.68-------萬平方米

進(jìn)入城市數(shù)量均值31.0034.0035.0036.0035.00個(gè)

單個(gè)城市項(xiàng)目均值6.847.187.317.437.35個(gè)

單個(gè)城市管理面積均值138.27143.49162.66177.79194.23萬平方米

單體超過100萬平方米的項(xiàng)目數(shù)量486.00-------個(gè)

單體在50萬~100萬平方米的項(xiàng)目數(shù)量2288.00-------個(gè)

營業(yè)收入均值104015.43117339.37134013.29148245.51155005.50萬元

基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入均值81704.9291442.57102157.64117231.75127200.00萬元

多種經(jīng)營服務(wù)收入均值22310.1325896.8031855.6531013.7527805.50萬元

基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入均值占比78.5577.9376.2379.0882.05%

多種經(jīng)營服務(wù)收入均值占比21.4522.0723.7720.9217.95%

TOP10營業(yè)收入均值56.7671.77107.78131.00142.44億元

TOP11~30營業(yè)收入均值21.42-------億元

TOP31~50營業(yè)收入均值6.41-------億元

TOP51~100營業(yè)收入均值3.25-------億元

凈利潤均值9112.3610454.9412166.529441.228385.50萬元

基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)凈利潤均值4904.455405.406000.54---萬元

多種經(jīng)營凈利潤均值4207.925049.546165.99---萬元

經(jīng)營

凈利潤率8.768.919.086.375.41%

績效

基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)凈利潤占比53.8251.7049.32---%

多種經(jīng)營凈利潤占比46.1848.3050.68---%

TOP10凈利潤均值66071.47105852.48141403.0075935.00-萬元

TOP11~30凈利潤均值18449.13-------萬元

TOP31~50凈利潤均值5090.74-------萬元

TOP51~100凈利潤均值2338.74-------萬元

營業(yè)成本均值79029.0888567.76100358.97116189.77122690.11萬元

營業(yè)成本率75.9875.4874.8978.3879.15%

毛利潤均值24985.9628771.6133654.3232055.7432315.39萬元

毛利率均值24.0224.5225.1121.6220.85%

單盤收入均值490.64480.90523.49554.15584.93萬元

單位面積收入均值24.3124.0523.5423.1622.80元/平方米

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004中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024

1-1?續(xù)表1

20192020202120222023單位

人員成本占比59.0958.3258.3957.42-%

物業(yè)共用部分共用設(shè)施設(shè)備

9.709.759.749.77-%

日常運(yùn)行和維護(hù)成本占比

清潔衛(wèi)生成本占比7.488.538.468.93-%

經(jīng)營秩序維護(hù)成本占比4.554.014.214.38-%

績效辦公成本占比2.892.992.822.96-%

綠化養(yǎng)護(hù)成本占比2.062.062.262.21-%

物業(yè)共用部分共用設(shè)施設(shè)備及

0.880.850.930.94-%

公眾責(zé)任保險(xiǎn)成本占比

其他成本占比13.3513.4913.1913.39-%

收繳率93.0693.5793.7793.5192.71%

留存率98.3598.3998.4498.3398.17%

綠化外包項(xiàng)目占比43.49-------%

秩序維護(hù)外包項(xiàng)目占比24.92-------%

服務(wù)清潔外包項(xiàng)目占比60.50------