2025農民房屋買賣合同書樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方為（以下簡稱“甲方”）擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，而乙方也愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的該房屋位于，土地使用權證編號為，房屋所有權證編號為，建筑面積為平方米。該房屋的結構為，用途為。甲方保證對該房屋擁有完整的處分權，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利限制。第二條成交價格雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾元整），以下簡稱“成交價”）。乙方應支付的購房款包括但不限于房價款、稅費、交易服務費等各項費用。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾元整），該定金在雙方履行本合同后抵作購房款。乙方應于該房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付首期購房款人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾元整），具體支付方式為（現(xiàn)金或銀行轉賬）。余款人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾元整）乙方應于年月日前以（銀行貸款、公積金貸款或其他方式）支付，并由乙方負責辦理相關貸款手續(xù)，甲方予以協(xié)助。第四條交付及驗收甲方應于本合同簽訂后，自乙方支付定金之日起日內將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供該房屋的產權證書、土地使用權證書及其他相關證照，并協(xié)助乙方完成房屋的驗收工作。房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及其附屬設施設備是否完好無損，并簽署《房屋交接單》。若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他瑕疵，雙方應及時協(xié)商解決，相關費用由責任方承擔。第五條權利與義務甲方保證其出售該房屋的行為已經(jīng)獲得所有共有人的同意，并保證該房屋不存在任何權利糾紛或爭議。甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋所有權轉移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。若因甲方原因導致登記延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。乙方應按約定時間支付購房款，并及時辦理該房屋的貸款及相關手續(xù)。在該房屋所有權轉移登記完成之前，甲方不得將該房屋出售或出租給第三方，也不得對該房屋設定任何形式的抵押或其他權利限制。該房屋交付后，乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權，并承擔相應的管理費用、維修費用及其他相關費用。第六條稅費承擔該房屋所有權轉移登記所需繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，由承擔。該房屋交付前的相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費等，由承擔。該房屋交付后的相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等，由乙方承擔。第七條違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于定金的沒收、已經(jīng)支付的費用及預期利益損失。若甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理所有權轉移登記，每逾期一日，甲方應按已付購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于已支付的購房款、定金、已經(jīng)支付的費用及預期利益損失。若因甲方原因導致該房屋存在權利糾紛或爭議，致使乙方無法正常使用該房屋，甲方應賠償乙方遭受的一切損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十條簽署甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字