行業(yè)精英必備：樓委會(huì)面試題庫(kù)深度解讀本文借鑒了近年相關(guān)經(jīng)典試題創(chuàng)作而成，力求幫助考生深入理解測(cè)試題型，掌握答題技巧，提升應(yīng)試能力。一、單選題（每題2分，共20分）1.樓委會(huì)的職責(zé)不包括以下哪一項(xiàng)？A.維護(hù)業(yè)主權(quán)益B.管理小區(qū)公共設(shè)施C.制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定D.代表業(yè)主與開發(fā)商談判2.在樓委會(huì)的選舉過(guò)程中，以下哪項(xiàng)行為是不被允許的？A.宣傳自己的競(jìng)選優(yōu)勢(shì)B.向業(yè)主贈(zèng)送禮品C.公開接受業(yè)主捐款D.遵守選舉規(guī)則3.樓委會(huì)與物業(yè)公司之間的關(guān)系應(yīng)該是？A.監(jiān)督與被監(jiān)督B.合作與協(xié)調(diào)C.對(duì)立與沖突D.以上都不是4.小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議需要多少比例的業(yè)主同意才能生效？A.1/2B.2/3C.3/4D.以上都不是5.樓委會(huì)成員的任期為多久？A.1年B.2年C.3年D.以上都不是6.在處理業(yè)主投訴時(shí)，樓委會(huì)應(yīng)該？A.直接做出裁決B.調(diào)解并上報(bào)物業(yè)公司C.忽略投訴D.以上都不是7.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)？A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.樓委會(huì)D.以上都不是8.樓委會(huì)成員在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)該？A.維護(hù)個(gè)人利益B.維護(hù)業(yè)主利益C.維護(hù)物業(yè)公司利益D.以上都不是9.在制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，樓委會(huì)應(yīng)該？A.單方面制定B.征求業(yè)主意見C.忽略業(yè)主意見D.以上都不是10.小區(qū)業(yè)主大會(huì)的召開需要提前多久通知業(yè)主？A.7天B.15天C.30天D.以上都不是二、多選題（每題3分，共30分）1.樓委會(huì)的職責(zé)包括哪些？A.維護(hù)業(yè)主權(quán)益B.管理小區(qū)公共設(shè)施C.制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定D.代表業(yè)主與開發(fā)商談判E.組織小區(qū)文化活動(dòng)2.在樓委會(huì)的選舉過(guò)程中，以下哪些行為是被允許的？A.宣傳自己的競(jìng)選優(yōu)勢(shì)B.向業(yè)主贈(zèng)送禮品C.公開接受業(yè)主捐款D.遵守選舉規(guī)則E.提供詳細(xì)的競(jìng)選計(jì)劃3.樓委會(huì)與物業(yè)公司之間的關(guān)系可以是？A.監(jiān)督與被監(jiān)督B.合作與協(xié)調(diào)C.對(duì)立與沖突D.以上都不是E.建立良好的溝通機(jī)制4.小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議需要哪些比例的業(yè)主同意才能生效？A.1/2B.2/3C.3/4D.以上都不是E.半數(shù)以上業(yè)主5.樓委會(huì)成員的任期可以是多久？A.1年B.2年C.3年D.以上都不是E.可以連任6.在處理業(yè)主投訴時(shí)，樓委會(huì)應(yīng)該？A.直接做出裁決B.調(diào)解并上報(bào)物業(yè)公司C.忽略投訴D.以上都不是E.提供公正的解決方案7.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)？A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.樓委會(huì)D.以上都不是E.政府補(bǔ)貼8.樓委會(huì)成員在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)該？A.維護(hù)個(gè)人利益B.維護(hù)業(yè)主利益C.維護(hù)物業(yè)公司利益D.以上都不是E.保持中立9.在制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，樓委會(huì)應(yīng)該？A.單方面制定B.征求業(yè)主意見C.忽略業(yè)主意見D.以上都不是E.公開討論并征求意見10.小區(qū)業(yè)主大會(huì)的召開需要提前多久通知業(yè)主？A.7天B.15天C.30天D.以上都不是E.根據(jù)需要通知三、判斷題（每題1分，共10分）1.樓委會(huì)的職責(zé)是代表業(yè)主與開發(fā)商談判。（×）2.樓委會(huì)成員的任期為2年。（√）3.小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議需要2/3的業(yè)主同意才能生效。（×）4.在處理業(yè)主投訴時(shí)，樓委會(huì)應(yīng)該直接做出裁決。（×）5.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。（√）6.樓委會(huì)成員在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)該維護(hù)個(gè)人利益。（×）7.在制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，樓委會(huì)應(yīng)該征求業(yè)主意見。（√）8.小區(qū)業(yè)主大會(huì)的召開需要提前30天通知業(yè)主。（×）9.樓委會(huì)與物業(yè)公司之間的關(guān)系應(yīng)該是合作與協(xié)調(diào)。（√）10.樓委會(huì)成員在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)該保持中立。（√）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共25分）1.簡(jiǎn)述樓委會(huì)的職責(zé)。2.簡(jiǎn)述樓委會(huì)與物業(yè)公司之間的關(guān)系。3.簡(jiǎn)述小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議生效條件。4.簡(jiǎn)述樓委會(huì)成員在履行職責(zé)時(shí)的注意事項(xiàng)。5.簡(jiǎn)述小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式。五、論述題（每題10分，共20分）1.論述樓委會(huì)在維護(hù)業(yè)主權(quán)益方面的重要性。2.論述樓委會(huì)在制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定方面的作用。答案與解析一、單選題1.D2.B3.B4.B5.D6.B7.A8.B9.B10.C二、多選題1.A,B,C,D,E2.A,D,E3.A,B,E4.A,B,E5.A,B,C,E6.B,E7.A,B,E8.B,E9.B,E10.A,B,C,E三、判斷題1.×2.√3.×4.×5.√6.×7.√8.×9.√10.√四、簡(jiǎn)答題1.樓委會(huì)的職責(zé)包括維護(hù)業(yè)主權(quán)益、管理小區(qū)公共設(shè)施、制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定、代表業(yè)主與開發(fā)商談判、組織小區(qū)文化活動(dòng)等。2.樓委會(huì)與物業(yè)公司之間的關(guān)系應(yīng)該是合作與協(xié)調(diào)，樓委會(huì)監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)，物業(yè)公司執(zhí)行樓委會(huì)的決定。3.小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議需要2/3的業(yè)主同意才能生效，且需要提前通知業(yè)主。4.樓委會(huì)成員在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)該維護(hù)業(yè)主利益，保持中立，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)，可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)決議的方式確定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。五、論述題1.樓委會(huì)在維護(hù)業(yè)主權(quán)益方面的重要性體現(xiàn)在：代表業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)公司等進(jìn)行談判，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障；監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)，提高小區(qū)管理水平；組織小區(qū)文化活動(dòng)，增強(qiáng)業(yè)主的凝聚力和歸屬感。2.樓委