第1篇一、前言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，拆遷改造工作已成為推動(dòng)城市發(fā)展的重要手段。為保障拆遷戶的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，特制定本拆遷分配方案。二、拆遷范圍及對(duì)象1.拆遷范圍：本次拆遷范圍為XX市XX區(qū)XX街道，涉及住宅、商業(yè)、辦公等用地。2.拆遷對(duì)象：本次拆遷對(duì)象為上述范圍內(nèi)的被拆遷戶，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋所有權(quán)人及其合法繼承人。三、拆遷補(bǔ)償原則1.公平、公正、公開原則：確保拆遷補(bǔ)償工作的公平、公正、公開，保障被拆遷戶的合法權(quán)益。2.依法補(bǔ)償原則：嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。3.保障基本生活原則：確保被拆遷戶在拆遷過(guò)程中基本生活不受影響。四、拆遷補(bǔ)償方式1.住宅補(bǔ)償（1）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被拆遷戶可以選擇以同地段、同面積、同用途的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.商業(yè)、辦公補(bǔ)償（1）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被拆遷戶可以選擇以同地段、同面積、同用途的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。五、拆遷安置1.安置方式（1）原地安置：在拆遷范圍內(nèi)重新建設(shè)安置房，被拆遷戶可選擇原地安置。（2）異地安置：在拆遷范圍外重新建設(shè)安置房，被拆遷戶可選擇異地安置。2.安置標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅安置：按照被拆遷房屋的建筑面積進(jìn)行安置，確保被拆遷戶的居住條件不降低。（2）商業(yè)、辦公安置：按照被拆遷房屋的建筑面積進(jìn)行安置，確保被拆遷戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。六、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被拆遷房屋建筑面積：按照實(shí)際建筑面積計(jì)算。（2）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：根據(jù)房屋區(qū)位、用途、建筑年代等因素，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）補(bǔ)償金額：被拆遷房屋建筑面積乘以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。2.商業(yè)、辦公補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被拆遷房屋建筑面積：按照實(shí)際建筑面積計(jì)算。（2）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：根據(jù)房屋區(qū)位、用途、建筑年代等因素，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）補(bǔ)償金額：被拆遷房屋建筑面積乘以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。七、拆遷安置補(bǔ)助1.安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅安置補(bǔ)助：按照被拆遷房屋建筑面積給予一次性安置補(bǔ)助。（2）商業(yè)、辦公安置補(bǔ)助：按照被拆遷房屋建筑面積給予一次性安置補(bǔ)助。2.安置補(bǔ)助金額（1）住宅安置補(bǔ)助金額：根據(jù)被拆遷房屋建筑面積和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）商業(yè)、辦公安置補(bǔ)助金額：根據(jù)被拆遷房屋建筑面積和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。八、拆遷安置程序1.拆遷公告：發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。2.調(diào)查登記：對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)查登記，核實(shí)房屋面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息。3.評(píng)估定價(jià)：委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。4.補(bǔ)償協(xié)商：與被拆遷戶協(xié)商補(bǔ)償方案，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.簽訂協(xié)議：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額、安置方式等。6.拆遷實(shí)施：按照協(xié)議約定進(jìn)行拆遷。7.安置交付：完成拆遷后，按照協(xié)議約定交付安置房。九、監(jiān)督管理1.成立拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)拆遷工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.建立拆遷信息公開制度，及時(shí)公開拆遷范圍、對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等信息。3.加強(qiáng)對(duì)拆遷工作的監(jiān)督檢查，確保拆遷補(bǔ)償工作依法、公正、公開進(jìn)行。4.對(duì)違反規(guī)定、損害被拆遷戶合法權(quán)益的行為，依法予以查處。十、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.本方案由XX市XX區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋。XX市XX區(qū)人民政府年月日第2篇一、前言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造工程日益增多，拆遷工作成為城市發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。為妥善解決拆遷戶的安置問(wèn)題，保障拆遷戶的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，特制定本拆遷分配方案。二、指導(dǎo)思想以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)持依法行政、公開透明、公平公正的原則，確保拆遷工作順利進(jìn)行。三、適用范圍本方案適用于本市行政區(qū)域內(nèi)因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造、土地儲(chǔ)備等需要進(jìn)行的拆遷項(xiàng)目。四、拆遷范圍及對(duì)象1.拆遷范圍：根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，確定拆遷范圍。2.拆遷對(duì)象：包括拆遷范圍內(nèi)的住宅、非住宅房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等。五、拆遷原則1.依法拆遷：嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷。2.公開透明：拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、分配方案等向拆遷戶公開，接受社會(huì)監(jiān)督。3.公平公正：按照同等條件、同等補(bǔ)償?shù)脑瓌t，對(duì)拆遷戶進(jìn)行安置。4.保障權(quán)益：充分保障拆遷戶的合法權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行。六、拆遷程序1.拆遷公告：發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、拆遷對(duì)象、拆遷期限等。2.拆遷評(píng)估：委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。3.拆遷補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定拆遷補(bǔ)償金額。4.拆遷協(xié)議：拆遷人與拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。5.拆遷實(shí)施：依法實(shí)施拆遷，確保拆遷工作順利進(jìn)行。6.安置分配：根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)拆遷戶進(jìn)行安置分配。七、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.住宅房屋：按照拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，結(jié)合市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。2.非住宅房屋：按照拆遷房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，結(jié)合市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。3.附屬設(shè)施、構(gòu)筑物：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予合理補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，給予合理的搬遷費(fèi)用。八、安置分配方案1.安置方式：采取實(shí)物安置、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。2.實(shí)物安置：按照拆遷戶原建筑面積進(jìn)行安置，超出部分按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買。3.貨幣補(bǔ)償：按照拆遷補(bǔ)償金額給予貨幣補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：在拆遷范圍內(nèi)，選擇與原房屋同等條件的房屋進(jìn)行調(diào)換。5.分配順序：按照拆遷戶申請(qǐng)安置的先后順序進(jìn)行分配。6.分配原則：同等條件、同等補(bǔ)償、公平公正。九、其他事項(xiàng)1.拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，視為自動(dòng)放棄補(bǔ)償權(quán)利。2.拆遷過(guò)程中，如遇特殊情況，可經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整。3.拆遷工作結(jié)束后，對(duì)拆遷戶進(jìn)行回訪，了解安置情況，確保拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。4.本方案由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。十、結(jié)語(yǔ)本拆遷分配方案旨在確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障拆遷戶的合法權(quán)益。希望各部門、各單位認(rèn)真貫徹落實(shí)，共同努力，為我市城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。第3篇一、前言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，拆遷工作已成為城市建設(shè)的重要組成部分。為妥善解決拆遷安置問(wèn)題，維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本拆遷分配方案。二、拆遷范圍及對(duì)象1.拆遷范圍：本次拆遷范圍涉及本市區(qū)（縣）XX街道XX社區(qū)，具體拆遷范圍詳見(jiàn)附圖。2.拆遷對(duì)象：本次拆遷對(duì)象為該范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋及其附屬設(shè)施。三、拆遷原則1.公平、公正、公開原則：拆遷過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保拆遷分配工作的公平、公正、公開。2.保護(hù)拆遷戶合法權(quán)益原則：在拆遷過(guò)程中，充分尊重拆遷戶的合法權(quán)益，保障其基本生活。3.綜合補(bǔ)償原則：根據(jù)拆遷戶的房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.優(yōu)先安置原則：優(yōu)先安置無(wú)房戶、住房困難戶、低收入家庭等特殊群體。四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式：本次拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。（2）實(shí)物補(bǔ)償：在同等條件下，優(yōu)先提供與被拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層相當(dāng)?shù)姆课葸M(jìn)行實(shí)物補(bǔ)償。3.補(bǔ)償計(jì)算公式：（1）貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)（2）實(shí)物補(bǔ)償面積=被拆遷房屋面積+獎(jiǎng)勵(lì)面積五、拆遷安置1.安置方式：本次拆遷安置方式為原地安置和異地安置相結(jié)合。2.原地安置：在同等條件下，優(yōu)先選擇原地安置。3.異地安置：對(duì)于無(wú)法原地安置的拆遷戶，提供異地安置。4.安置順序：（1）優(yōu)先安置無(wú)房戶、住房困難戶、低收入家庭等特殊群體。（2）按照被拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層等因素進(jìn)行排序。六、優(yōu)惠政策1.對(duì)無(wú)房戶、住房困難戶、低收入家庭等特殊群體，給予優(yōu)惠政策。2.對(duì)被拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并搬遷的，給予獎(jiǎng)勵(lì)。3.對(duì)被拆遷戶在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，給予適當(dāng)補(bǔ)貼。七、組織實(shí)施1.成立拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)拆遷工作的組織實(shí)施。2.成立拆遷辦公室，負(fù)責(zé)拆遷工作的日常管理。3.加強(qiáng)政策宣傳，提高拆遷戶對(duì)拆遷政策的認(rèn)識(shí)。4.加強(qiáng)拆遷過(guò)程中的監(jiān)督，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。八、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，由拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。3.本方案如有與國(guó)家法律法規(guī)和政策相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。以下為拆遷分配方案的詳細(xì)內(nèi)容：一、拆遷范圍及對(duì)象1.拆遷范圍：本次拆遷范圍涉及本市區(qū)（縣）XX街道XX社區(qū)，具體拆遷范圍詳見(jiàn)附圖。2.拆遷對(duì)象：本次拆遷對(duì)象為該范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋及其附屬設(shè)施。二、拆遷原則1.公平、公正、公開原則：拆遷過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保拆遷分配工作的公平、公正、公開。2.保護(hù)拆遷戶合法權(quán)益原則：在拆遷過(guò)程中，充分尊重拆遷戶的合法權(quán)益，保障其基本生活。3.綜合補(bǔ)償原則：根據(jù)拆遷戶的房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.優(yōu)先安置原則：優(yōu)先安置無(wú)房戶、住房困難戶、低收入家庭等特殊群體。三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式：本次拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。（2）實(shí)物補(bǔ)償：在同等條件下，優(yōu)先提供與被拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層相當(dāng)?shù)姆课葸M(jìn)行實(shí)物補(bǔ)償。3.補(bǔ)償計(jì)算公式：（1）貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)（2）實(shí)物補(bǔ)償面積=被拆遷房屋面積+獎(jiǎng)勵(lì)面積四、拆遷安置1.安置方式：本次拆遷安置方式為原地安置和異地安置相結(jié)合。2.原地安置：在同等條件下，優(yōu)先選擇原地安置。3.異地安置：對(duì)于無(wú)法原地安置的拆遷戶，提供異地安置。4.安置順序：（1）優(yōu)先安置無(wú)房戶、住房困難戶、低收入家庭等特殊群體。（2）按照被拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層等因素進(jìn)行排序。五、優(yōu)惠政策1.對(duì)無(wú)房戶、住房困難戶、低收入家庭等特殊群體，給予優(yōu)惠政策。2.對(duì)被拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并搬遷的，給予獎(jiǎng)勵(lì)。3.對(duì)被拆遷戶在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，給予適當(dāng)補(bǔ)貼。六、組織實(shí)施1.成立拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)拆遷工作的組織實(shí)施。2.成立拆遷辦公室，負(fù)責(zé)拆遷工作的日常管理。3.加強(qiáng)政策宣傳，提高拆遷戶對(duì)拆遷政策的認(rèn)識(shí)。4.加強(qiáng)拆遷過(guò)程中的監(jiān)督，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。七、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，由拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。3.本方案如有與國(guó)家法律法規(guī)和政策相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。八、具體實(shí)施步驟1.拆遷宣傳：通過(guò)多種渠道宣傳拆遷政策，提高拆遷戶對(duì)拆遷工作的認(rèn)識(shí)。2.拆遷調(diào)查：對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、