購房協(xié)議書補充協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原購房協(xié)議簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《購房協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原協(xié)議未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定面積為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋裝修情況為[描述裝修程度及風(fēng)格，如精裝修、簡裝修等]，裝修所用材料及品牌如下：[詳細列舉裝修材料及品牌]。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋交付時的現(xiàn)狀與本補充協(xié)議約定一致，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。若房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原協(xié)議及本補充協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，依據(jù)本補充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。按照本補充協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋的所有稅費、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原協(xié)議及本補充協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。對該房屋進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本補充協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或采取其他補救措施。2.義務(wù)按照原協(xié)議及本補充協(xié)議的約定支付購房款。若乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的稅費、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。三、購房款支付方式及時間（一）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于[剩余購房款支付日期]前支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款方式支付剩余購房款，應(yīng)在[貸款申請日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。（二）支付時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時間支付購房款。若乙方逾期支付購房款超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款后[X]個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的裝修應(yīng)符合本補充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在損壞、缺失等情況。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并將房屋的水、電、氣等相關(guān)賬戶過戶至乙方名下。（三）交付手續(xù)房屋交付時，甲、乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，并簽署《房屋交付確認書》。《房屋交付確認書》應(yīng)注明房屋交付的時間、現(xiàn)狀及雙方的確認意見。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，未積極配合甲方或提供虛假資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補