農(nóng)村集體建設(shè)用地協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：[村集體組織名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有本協(xié)議項下農(nóng)村集體建設(shè)用地的合法處分權(quán)，乙方有意受讓該農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）土地基本情況1.位置：該農(nóng)村集體建設(shè)用地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準）。3.四至界限：東至[具體參照物或鄰地名稱]，南至[具體參照物或鄰地名稱]，西至[具體參照物或鄰地名稱]，北至[具體參照物或鄰地名稱]。4.土地用途：本宗土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等，需符合土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)政策規(guī)定]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[具體附著物名稱及數(shù)量，如房屋[X]間、樹木[X]棵等]，雙方同意按照以下方式處理：[明確地上附著物的處置方式，如甲方負責拆除并清理，費用由甲方承擔；或甲方將地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，作價[X]元等]。2.土地的自然狀況：土地地形為[如平原、丘陵等]，地質(zhì)條件[簡要描述地質(zhì)穩(wěn)定性等情況]，水源狀況[說明附近水源情況及是否可滿足使用需求]。二、出讓期限及交付（一）出讓期限本宗農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。出讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出續(xù)期申請，經(jīng)甲方同意并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后，重新簽訂出讓協(xié)議。（二）土地交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將本宗土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：具備合法的土地權(quán)屬證明文件，且不存在權(quán)屬糾紛。完成地上附著物的處置（如有），達到乙方可正常使用的條件。協(xié)助乙方辦理土地使用的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），提供必要的文件和資料。三、出讓金及支付方式（一）出讓金金額本宗農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該出讓金包含土地出讓的全部費用，不包括乙方在使用土地過程中應(yīng)繳納的其他稅費。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓金：1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方交付土地后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付出讓金的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性付清。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為出讓金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[戶名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的土地用途和相關(guān)規(guī)定使用土地。在出讓期限屆滿后，收回土地使用權(quán)（如乙方未申請續(xù)期或續(xù)期未獲批準）。2.義務(wù)確保本宗土地的出讓符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，擁有合法的出讓權(quán)。按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用的相關(guān)手續(xù)。向乙方提供與土地相關(guān)的資料和信息，包括土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等。保證土地不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在出讓期限內(nèi)，依法享有本宗土地的使用權(quán)，可按照約定的土地用途進行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。對地上建筑物、附著物等享有所有權(quán)（如地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方），可依法進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。在出讓期限內(nèi)，如遇國家征收或其他合法事由需要收回土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償（按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式支付土地出讓金。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開發(fā)和建設(shè)。遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時繳納土地使用過程中應(yīng)承擔的稅費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓金總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方交付的土地不符合約定條件或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)負責及時解決，使土地達到約定的使用條件。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定擅自收回土地使用權(quán)，應(yīng)退還乙方已支付的剩余出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方地上建筑物、附著物等的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進行破壞性開發(fā)和建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本宗土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式（地址、電話號碼、電子郵箱等）為雙方認可的有效聯(lián)系方式