出售鋼架棚廠房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處鋼架棚廠房的合法所有權(quán)，并有意出售該廠房；乙方有意購買該鋼架棚廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.該鋼架棚廠房位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為鋼架棚結(jié)構(gòu)，主體框架采用[具體鋼材型號(hào)]鋼材搭建，棚頂采用[具體材質(zhì)]材料覆蓋。3.廠房配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。（二）土地使用情況該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用相關(guān)的合法文件，如土地使用證等。（三）附屬物情況除廠房主體及配套設(shè)施外，該廠房范圍內(nèi)的附屬物包括[列舉附屬物，如圍墻、大門、倉庫等]，均隨廠房一并出售給乙方。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋼架棚廠房的出售總價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格包含廠房及附屬物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）以及相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理完畢廠房及土地（如有）的過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余合同價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在廠房交付使用后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取廠房出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該鋼架棚廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與廠房相關(guān)的全部資料，包括但不限于廠房建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等，并協(xié)助乙方辦理廠房及土地（如有）的過戶登記手續(xù)，過戶所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬物交付給乙方使用，并確保廠房及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。對廠房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，自廠房交付之日起[X]年內(nèi)，如因廠房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題影響使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該鋼架棚廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)（如有），并對廠房及附屬物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)和協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。在接收廠房后，合理使用廠房及附屬物，不得擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。承擔(dān)廠房交付使用后的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、過戶登記（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理廠房及土地（如有）的過戶登記手續(xù)。（二）過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞廠房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款