商鋪拆遷協(xié)議要跟誰簽合同商鋪拆遷協(xié)議合同合同雙方身份甲方（拆遷人）名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]甲方系依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司等]，經(jīng)[相關(guān)政府部門名稱]批準(zhǔn)，負(fù)責(zé)實(shí)施[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的拆遷工作，具備合法的拆遷主體資格。乙方（被拆遷人）姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[被拆遷商鋪地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方系位于[具體地址]的商鋪的合法所有權(quán)人，持有該商鋪的[產(chǎn)權(quán)證書名稱，如房屋所有權(quán)證等]，證書編號為[具體編號]，對該商鋪享有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。鑒于條款1.因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱，如城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]需要，甲方已依法取得[拆遷許可證編號]《房屋拆遷許可證》，對乙方所有的位于[具體地址]的商鋪實(shí)施拆遷。2.乙方同意將其所有的上述商鋪交由甲方拆遷，并就拆遷補(bǔ)償安置事宜與甲方達(dá)成一致意見。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪情況1.商鋪?zhàn)溆赱詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以[產(chǎn)權(quán)證書記載面積或相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)測量面積]為準(zhǔn)），房屋用途為[商業(yè)用途具體說明，如零售、餐飲等]。2.商鋪的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和主要裝修內(nèi)容，如精裝修，包含[列舉主要裝修設(shè)施]]。3.商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。拆遷服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷所需的一切審批手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。2.甲方按照本協(xié)議的約定，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施商鋪的拆除工作，確保拆除過程中的安全，并妥善處理拆除后的建筑垃圾。權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定，對乙方的商鋪進(jìn)行拆遷。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置用房。2.向乙方提供拆遷相關(guān)的政策、法規(guī)和信息，保障乙方的知情權(quán)。3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)注銷、遷移等手續(xù)。4.對乙方的商業(yè)經(jīng)營損失給予合理補(bǔ)償。乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定，獲得拆遷補(bǔ)償款或安置用房。2.要求甲方按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，妥善處理拆遷事宜。3.對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，對不符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的行為提出異議。義務(wù)1.在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，將商鋪騰空并交付給甲方。2.向甲方提供辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料。3.不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方式乙方選擇以下第[X]種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償甲方按照[具體評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)評估報(bào)告》，向乙方支付商鋪的貨幣補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括商鋪的價(jià)值、裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[具體安置地點(diǎn)]的商鋪?zhàn)鳛榘仓糜梅?，安置用房的建筑面積為[X]平方米，與乙方被拆遷商鋪的建筑面積相等部分，互不結(jié)算差價(jià)；超出部分，乙方按照每平方米人民幣[X]元的價(jià)格向甲方支付差價(jià)；不足部分，甲方按照每平方米人民幣[X]元的價(jià)格向乙方支付差價(jià)。支付方式和時(shí)間1.若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方將商鋪騰空并交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在安置用房交付使用前[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方結(jié)清差價(jià)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.甲方按照每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用在乙方搬遷完畢并交付商鋪后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若乙方選擇自行過渡安置，甲方按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方搬遷之日起至安置用房交付使用之日止。甲方應(yīng)每[X]個(gè)月向乙方支付一次臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)甲方按照乙方被拆遷商鋪上一年度的平均月凈利潤[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的物品全部騰空，并將商鋪交付給甲方。乙方交付的商鋪應(yīng)保持完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安置用房，應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付逾期安置期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限將商鋪騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。2.若乙方在搬遷過程中損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方提供虛假的證件和資料，導(dǎo)致甲方無法辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本