養(yǎng)雞棚如何租賃合同范本養(yǎng)雞棚租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本養(yǎng)雞棚租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有養(yǎng)雞棚的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該養(yǎng)雞棚用于合法的養(yǎng)雞經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.養(yǎng)雞棚位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的養(yǎng)雞棚（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該養(yǎng)雞棚”）出租給乙方使用。該養(yǎng)雞棚的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件一《養(yǎng)雞棚位置示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.養(yǎng)雞棚面積：該養(yǎng)雞棚的建筑面積為[X]平方米，具體面積以雙方共同測(cè)量并在本合同附件二《養(yǎng)雞棚面積測(cè)量報(bào)告》中確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.養(yǎng)雞棚附屬設(shè)施：該養(yǎng)雞棚包括但不限于以下附屬設(shè)施：雞籠[X]個(gè)、飲水設(shè)備[X]套、通風(fēng)設(shè)備[X]套、照明設(shè)備[X]套等（具體附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)本合同附件三《養(yǎng)雞棚附屬設(shè)施清單》）。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該養(yǎng)雞棚的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。該定金在首年租金中沖抵。剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е吗B(yǎng)雞棚的運(yùn)營(yíng)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)養(yǎng)雞棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施，并要求乙方按照本合同約定進(jìn)行交接。2.義務(wù)保證對(duì)該養(yǎng)雞棚擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該養(yǎng)雞棚。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施，并保證其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)雞棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將養(yǎng)雞棚的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開(kāi)展養(yǎng)雞經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)雞棚的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)雞棚的附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)備等進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因不可抗力、自然損耗等非乙方原因造成的養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為養(yǎng)雞棚內(nèi)的雞只購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)殖保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于雞只的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。理賠所得款項(xiàng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回養(yǎng)雞棚或干擾乙方正常使用養(yǎng)雞棚，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用養(yǎng)雞棚，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)收回養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施。如乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)雞棚的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)養(yǎng)雞棚的原狀。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意將養(yǎng)雞棚轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)收回養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止。3.一方違約：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定重新簽訂租賃合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起