別墅租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方所有的別墅事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.甲方同意將位于_________（詳細地址）的別墅出租給乙方使用。該別墅建筑面積為_________平方米，包括但不限于房屋主體、附屬設施（如車庫、花園、泳池等）及家具、電器等。2.租賃期間，房屋及其附屬設施、家具、電器的狀況及使用情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設施、家具、電器清單》。附件一作為本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。二、租賃期限1.租賃期限為_________年_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為_________（如：押一付三、押一付一等）。2.乙方應在每月_________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的_________%向甲方支付滯納金。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整），用于保證乙方履行本協(xié)議各項條款。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應在_________日內將押金無息退還乙方。如乙方有損壞房屋及其附屬設施、家具、電器的行為，甲方有權從押金中扣除相應維修費用。五、房屋用途1.乙方應將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結構及用途。2.乙方如需改變房屋結構或用途，必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用。六、維修責任1.租賃期間，房屋及其附屬設施、家具、電器的自然損耗由甲方負責維修；因乙方使用不當或故意損壞造成的維修，由乙方負責。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施、家具、電器有損壞或故障的，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后_________日內進行維修。如甲方拖延維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。七、違約責任1.乙方未按時支付租金的，應按本協(xié)議第三條第3款規(guī)定支付滯納金；逾期超過_________日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回租賃房屋，押金不予退還。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，造成甲方損失的，乙方可承擔賠償責任。3.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。如乙方逾期不交，每逾期一日，應按每月租金的_________%向甲方支付滯納金；逾期超過_________日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔賠償責任。八、其他約定1.租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，不得在房屋內進行違法活動。2.乙方應愛護房屋及其附屬設施、家具、電器，如有損壞，應照價賠償。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__________________年_________月_________日附件一：《房屋附屬設施、家具、電器清單》|物品名稱|數量|狀況|備注||--------------|----|----|----||房屋主體|1|良好|||車庫|1|良好|||花園|1|良好|||泳池|1|良好|||家具（床、沙發(fā)等）|若干|良好|||電