北京餐飲協(xié)議書(shū)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：________鑒于甲方擁有位于北京市________區(qū)________街道________號(hào)________號(hào)的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)可用于餐飲經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該物業(yè)用于餐飲經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方同意將位于北京市________區(qū)________街道________號(hào)________號(hào)的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)面積約為_(kāi)_______平方米，具體用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。1.3租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件為：________（甲方需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件）。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)_______元，租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________）。3.2租金支付方式為：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的________%向甲方支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、裝修及改造5.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2裝修或改造完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改造部分進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合協(xié)議約定或影響物業(yè)安全，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。六、水電及物業(yè)管理6.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)用，并按時(shí)支付給相關(guān)utilitycompany。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，押金不予退還。7.2如乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，押金不予退還。八、協(xié)議的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2如乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，押金不予退還。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________年________