住房贈送協(xié)議書鑒于甲方（贈與人）擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其中的部分空間作為禮物贈與乙方（受贈人），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的甲方自愿將其合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)中面積為[具體面積]平方米的部分（以下簡稱“贈與部分”）贈與乙方。贈與部分的具體位置和范圍詳見附件一（該房產(chǎn)平面圖），附件一作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、贈與條件1.乙方必須保證是具有完全民事行為能力的自然人，且無任何法律或道德上的瑕疵，能夠合法、合規(guī)地接受本協(xié)議項下的贈與。2.乙方承諾將贈與部分僅用于個人居住用途，不得進行任何商業(yè)活動或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售等行為。3.乙方在接受贈與前，須自行承擔(dān)對贈與部分進行任何必要裝修或改造的費用，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費用。三、贈與流程1.乙方在接受本協(xié)議時，須向甲方支付象征性的定金[具體金額]元（大寫：[具體金額大寫]），該定金主要用于確認贈與意向，并在本協(xié)議正式生效后轉(zhuǎn)為贈與部分的預(yù)付款。2.雙方應(yīng)共同在[具體日期]前辦理贈與部分的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方須自行承擔(dān)所有相關(guān)稅費及手續(xù)費用。3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后，將贈與部分的鑰匙及所有相關(guān)文件正式交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)立任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠順利接收并使用贈與部分。2.乙方在接受贈與后，須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變贈與部分的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行任何結(jié)構(gòu)性改動，須事先征得甲方書面同意。3.若因乙方原因?qū)е沦浥c部分產(chǎn)生任何債務(wù)或糾紛，乙方須自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時履行贈與義務(wù)，或提供的贈與部分存在任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按時支付定金，或違反本協(xié)議項下的任何約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議項下的所有爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日附件一：[具體地址]房產(chǎn)平面圖甲方：_________________________乙方：_________________________手寫簽名處：甲方簽名：________________