2025版本的合肥市房地產買賣合同合肥市房地產買賣合同本合同由以下雙方于年月日在安徽省合肥市簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方自愿將其合法擁有的房地產出售給乙方，乙方愿意購買該房地產，雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房屋權屬登記管理辦法》等相關法律法規(guī)及合肥市地方性規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況甲方所出售的房地產位于合肥市區(qū)路號，具體位置為小區(qū)幢單元室，以下簡稱“該房地產”。該房地產的產權證號為，土地使用證號為，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。第二條房地產權屬甲方保證對該房地產擁有完全的所有權和處分權，且該房地產不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致該房地產權屬不清或存在第三人主張權利，則由此產生的全部責任由甲方承擔。第三條房地產價款該房地產的買賣總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。雙方一致同意，本合同簽訂后，乙方可選擇以下支付方式：一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將全部房價款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款人民幣元，剩余房價款人民幣元應于年月日前付清。第四條房地產交付交房時間：甲方應在本合同簽訂之日起日內將該房地產交付給乙方。交付時，雙方應共同inspecttheproperty狀態(tài)，并在《房屋交接單》上簽字確認。交房條件：甲方保證該房地產交付時符合合肥市房屋交付的相關規(guī)定，且不存在任何影響乙方正常使用的情況。若因甲方原因導致乙方無法按時接收該房地產，則每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元。第五條權屬轉移登記雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方共同向合肥市房地產交易登記中心申請辦理該房地產的權屬轉移登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理權屬轉移登記所需的全部材料，并承擔應由甲方支付的相關稅費。若因甲方原因導致權屬轉移登記未能在約定時間內完成，則每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元。第六條稅費承擔雙方同意按照合肥市有關規(guī)定，各自承擔本次交易中應由各自承擔的稅費。具體包括但不限于：甲方承擔的稅費：契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。乙方承擔的稅費：契稅、增值稅、印花稅等。第七條物業(yè)費、維修基金等費用甲方應結清該房地產在交付前所產生的所有物業(yè)費、維修基金、水電費、燃氣費、供暖費等費用。該房地產的維修基金余額歸乙方所有，若需辦理轉移，甲方應協(xié)助配合。第八條合同的變更與解除經雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。提前解除的，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，并按實際履行情況結算。若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同內容。第九條違約責任任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約方應向守約方支付違約金人民幣元，若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應賠償損失。特定情況下，違約金的具體計算方式為：違約金=已付房價款×%或未付房價款×%。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合肥市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽