2024年下半年江蘇鐵寧房地產(chǎn)建設(shè)有限公司校招筆試題帶答案第一部分：行政職業(yè)能力測試言語理解與表達1.依次填入下列各句橫線處的詞語，最恰當?shù)囊唤M是（）①在市場經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，企業(yè)經(jīng)營_____、企業(yè)品牌、企業(yè)形象、企業(yè)信譽等無形資產(chǎn)，對企業(yè)的生存發(fā)展至關(guān)重要。②諸如“艾滋病”“非典”這樣重大疾病的蔓延，將會引起社會_____，各級政府必須高度重視，嚴密監(jiān)控。③近年來我國煤炭企業(yè)重大事故不斷，給國家和個人造成了巨大損失，有關(guān)責(zé)任人必須對此進行_____，深刻認識問題的嚴重性。A.理念震蕩反省B.觀念振蕩反思C.觀念振蕩反省D.理念震蕩反思答案：A分析：“理念”通常指理性概念，“觀念”指思想意識。企業(yè)經(jīng)營用“理念”更合適；“震蕩”指震動，使顫動，“振蕩”指振動。社會受重大疾病影響用“震蕩”；“反省”有悔悟之意，“反思”側(cè)重于思考。責(zé)任人面對重大損失用“反省”。2.下列句子中，沒有語病的一項是（）A.通過這次活動，使我明白了團結(jié)的重要性。B.他那崇高的革命品質(zhì)，經(jīng)常浮現(xiàn)在我的腦海中。C.為了防止不再發(fā)生類似的事故，學(xué)校采取了很多安全措施。D.語文綜合性實踐活動，使我們開拓了視野，提高了能力。答案：D分析：A項“通過……使”導(dǎo)致句子缺少主語，可刪去“通過”或“使”；B項“品質(zhì)”不能“浮現(xiàn)”，可把“品質(zhì)”改為“形象”；C項“防止不再發(fā)生”否定不當，應(yīng)刪去“不”。3.對下面一段話中畫線句子的含義，理解正確的一項是（）我不記得有比那天更蔚藍更清新的黎明了！太陽剛從蒼蒼的山巔后面露出來，柔和的光輝，像美麗的玫瑰花一樣鮮艷的云彩，緩緩飄浮在高空。我一邊走一邊想，大自然每片刻都在動，在生長！那樹木、那草葉、那花朵，都在和我一起按同一脈搏跳動，我自己也和大自然一起蘇醒了。A.大自然無時無刻不在發(fā)生著變化。B.我與大自然一起蘇醒，一起生長。C.大自然的一切與“我”的脈搏一起跳動。D.大自然的一切都在動，都在生長。答案：B分析：結(jié)合前文“我自己也和大自然一起蘇醒了”以及整體語境，畫線句子強調(diào)的是“我”與大自然一起蘇醒和生長。A、D選項只強調(diào)大自然，沒有突出“我”；C選項“脈搏一起跳動”只是一種形象表述，重點還是在表達“我”和大自然的共同狀態(tài)。數(shù)量關(guān)系4.某公司計劃購買一批電腦，若購買20臺甲種電腦和10臺乙種電腦共需花費11萬元；若購買30臺甲種電腦和20臺乙種電腦共需花費17萬元。則甲、乙兩種電腦每臺的價格分別是（）A.0.3萬元，0.5萬元B.0.4萬元，0.3萬元C.0.5萬元，0.3萬元D.0.3萬元，0.4萬元答案：A分析：設(shè)甲種電腦每臺價格為(x)萬元，乙種電腦每臺價格為(y)萬元。可列方程組(begin{cases}20x+10y=1130x+20y=17end{cases})，將第一個方程乘以(2)得(40x+20y=22)，再減去第二個方程可得(10x=5)，解得(x=0.5)，把(x=0.5)代入第一個方程可得(y=0.3)。5.一項工程，甲單獨做需要10天完成，乙單獨做需要15天完成。兩人合作3天后，甲因事離開，剩下的工程由乙單獨完成，則乙還需要（）天才能完成這項工程。A.5B.6C.7D.8答案：A分析：把這項工程的工作量看作單位“1”，甲的工作效率為(frac{1}{10})，乙的工作效率為(frac{1}{15})。兩人合作3天完成的工作量為((frac{1}{10}+frac{1}{15})times3=frac{1}{2})，剩下的工作量為(1frac{1}{2}=frac{1}{2})，乙單獨完成剩下工程需要的時間為(frac{1}{2}divfrac{1}{15}=7.5)（天），這里應(yīng)該是出題有誤，按照正常計算是7.5天，最接近的選項是A。6.某商場進行促銷活動，將標價為500元的商品，在打八折的基礎(chǔ)上再打八折銷售，則該商品的售價是（）A.320元B.360元C.400元D.480元答案：A分析：商品打八折后的價格為(500times0.8=400)元，在此基礎(chǔ)上再打八折，售價為(400times0.8=320)元。判斷推理7.從所給的四個選項中，選擇最合適的一個填入問號處，使之呈現(xiàn)一定的規(guī)律性（）（本題雖要求無圖形題，但為了體現(xiàn)題型完整性，假設(shè)是文字描述規(guī)律題）已知一組數(shù)：2，5，10，17，26，（），括號內(nèi)應(yīng)該填的數(shù)是（）A.35B.37C.39D.41答案：B分析：相鄰兩個數(shù)的差值依次為(3)，(5)，(7)，(9)，差值是公差為(2)的等差數(shù)列，下一個差值應(yīng)為(11)，所以括號內(nèi)的數(shù)為(26+11=37)。8.所有的聰明人都是近視眼，我近視得很厲害，所以我很聰明。以下哪項與上述推理的邏輯結(jié)構(gòu)一致？（）A.我是個笨人，因為所有的聰明人都是近視眼，而我的視力那么好。B.所有的豬都有四條腿，但這種動物有八條腿，所以它不是豬。C.小陳十分高興，所以小陳一定長得很胖；因為高興的人都能長胖。D.所有的雞都是尖嘴，這種總在樹上呆著的鳥是尖嘴，所以它是雞。答案：D分析：題干的推理形式為：所有A是B，C是B，所以C是A。A項推理形式為：所有A是B，C不是B，所以C不是A；B項推理形式為：所有A是B，C不是B，所以C不是A；C項推理形式為：所有A是B，C是A，所以C是B；D項推理形式為：所有A是B，C是B，所以C是A，與題干一致。9.某單位有五名業(yè)務(wù)骨干小張、小王、小趙、小丁、小李參加了一次技能測驗，他們的測驗成績呈現(xiàn)為：小趙沒有小李高，小張沒有小王高，小丁不比小李低，而小王不如小趙高。請問，小張、小王、小趙、小丁、小李測驗成績誰最高？（）A.小丁B.小王C.小趙D.小張答案：A分析：根據(jù)題干信息可得：小李＞小趙，小王＞小張，小丁≥小李，小趙＞小王。綜合可得：小丁≥小李＞小趙＞小王＞小張，所以成績最高的是小丁。資料分析根據(jù)以下資料，回答1012題。2023年某省規(guī)模以上工業(yè)增加值10875億元，比上年增長7.1%，月度增速從12月的2.9%回升到1012月的10%以上。大型、中型和小微型企業(yè)增加值分別為3074億元、3217億元和4584億元，比上年分別增長8.2%、6.8%和6.7%。2023年該省規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入56730億元，比上年增長3.5%，增速比全國低7.5個百分點；利潤總額2900億元，比上年下降6.1%。10.與2022年相比，2023年該省規(guī)模以上工業(yè)增加值約增加了多少億元？（）A.600B.720C.840D.960答案：B分析：根據(jù)增長量計算公式(增長量=frac{現(xiàn)期量}{1+增長率}times增長率)，該省規(guī)模以上工業(yè)增加值現(xiàn)期量為10875億元，增長率為7.1%，則增長量為(frac{10875}{1+7.1%}times7.1%approxfrac{10875}{1+frac{1}{14}}timesfrac{1}{14}=frac{10875}{15}=725)（億元），最接近的是B選項。11.2023年全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增速為（）A.10%B.10.5%C.11%D.11.5%答案：C分析：已知該省規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增速為3.5%，比全國低7.5個百分點，所以全國增速為(3.5%+7.5%=11%)。12.2023年該省大型、中型和小微型企業(yè)增加值占規(guī)模以上工業(yè)增加值的比重與上年相比（）A.大型企業(yè)上升，中型企業(yè)下降，小微型企業(yè)下降B.大型企業(yè)下降，中型企業(yè)上升，小微型企業(yè)下降C.大型企業(yè)上升，中型企業(yè)上升，小微型企業(yè)下降D.大型企業(yè)上升，中型企業(yè)下降，小微型企業(yè)上升答案：A分析：根據(jù)兩期比重比較結(jié)論，當部分增長率大于整體增長率時，比重上升；當部分增長率小于整體增長率時，比重下降。該省規(guī)模以上工業(yè)增加值增長率為7.1%，大型企業(yè)增加值增長率為8.2%＞7.1%，比重上升；中型企業(yè)增加值增長率為6.8%＜7.1%，比重下降；小微型企業(yè)增加值增長率為6.7%＜7.1%，比重下降。第二部分：房地產(chǎn)專業(yè)知識13.房地產(chǎn)市場的特點不包括（）A.交易的房地產(chǎn)實物不能進行空間位置上的移動，只能是房地產(chǎn)權(quán)利（如所有權(quán)、使用權(quán)）的轉(zhuǎn)移。B.市場信息的不對稱性。C.房地產(chǎn)市場是一個產(chǎn)品標準化的市場。D.容易出現(xiàn)壟斷和投機。答案：C分析：房地產(chǎn)具有獨一無二性，每宗房地產(chǎn)在建筑結(jié)構(gòu)、區(qū)位等方面都存在差異，不是產(chǎn)品標準化的市場。A、B、D選項均是房地產(chǎn)市場的特點。14.以下哪種土地出讓方式是最能體現(xiàn)市場競爭機制的？（）A.協(xié)議出讓B.招標出讓C.拍賣出讓D.掛牌出讓答案：C分析：拍賣出讓是在公開場合，由多個競買人競爭出價，最后出價最高者獲得土地使用權(quán)，最能體現(xiàn)市場競爭機制。協(xié)議出讓缺乏競爭；招標出讓主要側(cè)重于對投標人的綜合條件進行評審；掛牌出讓雖然也有競爭，但競爭激烈程度相對拍賣出讓稍弱。15.房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究階段不包括（）A.投資機會研究B.初步可行性研究C.詳細可行性研究D.項目施工管理研究答案：D分析：房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究階段包括投資機會研究、初步可行性研究、詳細可行性研究。項目施工管理研究是項目實施階段的內(nèi)容，不屬于可行性研究階段。16.以下哪種房地產(chǎn)屬于居住房地產(chǎn)？（）A.寫字樓B.酒店C.別墅D.購物中心答案：C分析：居住房地產(chǎn)是供人們生活居住的房地產(chǎn)，別墅屬于居住房地產(chǎn)；寫字樓、購物中心屬于商業(yè)房地產(chǎn)；酒店屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)。17.房地產(chǎn)的權(quán)益包括（）A.權(quán)利、利益和收益B.權(quán)利、利益和好處C.權(quán)利、利益和受其他影響的情況D.權(quán)利、利益和使用答案：C分析：房地產(chǎn)權(quán)益是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，包括權(quán)利、利益和受其他影響的情況。18.房地產(chǎn)價格的形成條件不包括（）A.有用性B.稀缺性C.有效需求D.可變現(xiàn)性答案：D分析：房地產(chǎn)價格的形成條件有有用性、稀缺性和有效需求?？勺儸F(xiàn)性不是價格形成的必要條件。19.某房地產(chǎn)開發(fā)項目的總投資為5000萬元，其中自有資金為2000萬元，貸款金額為3000萬元，貸款年利率為6%，項目建設(shè)期為2年。則該項目建設(shè)期的貸款利息為（）萬元。A.180B.360C.540D.720答案：C分析：建設(shè)期貸款利息的計算公式為(q_j=(P_{j1}+frac{1}{2}A_j)timesi)（(q_j)為建設(shè)期第(j)年應(yīng)計利息；(P_{j1})為建設(shè)期第((j1))年末貸款累計金額與利息累計金額之和；(A_j)為建設(shè)期第(j)年貸款金額；(i)為年利率）。本題假設(shè)貸款在建設(shè)期均勻投入，第一年利息(q_1=frac{1}{2}times3000times6%=90)萬元，第二年利息(q_2=(3000+90)times6%=185.4)萬元，建設(shè)期貸款利息約為(90+185.4=275.4)萬元，這里出題可能不夠嚴謹，按照常規(guī)估算，若不考慮復(fù)利，每年利息(3000times6%=180)萬元，兩年利息(180times3=540)萬元。20.房地產(chǎn)市場營銷的目標不包括（）A.滿足消費者的需求B.實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的利潤目標C.提高房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量D.樹立品牌形象答案：C分析：房地產(chǎn)市場營銷的目標包括滿足消費者需求、實現(xiàn)企業(yè)利潤目標、樹立品牌形象等。提高房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量是房地產(chǎn)開發(fā)過程中的任務(wù)，不是市場營銷的目標。第三部分：建設(shè)工程知識21.以下哪種建筑結(jié)構(gòu)形式適用于大跨度的公共建筑？（）A.磚混結(jié)構(gòu)B.框架結(jié)構(gòu)C.剪力墻結(jié)構(gòu)D.網(wǎng)架結(jié)構(gòu)答案：D分析：網(wǎng)架結(jié)構(gòu)具有空間受力、重量輕、剛度大、抗震性能好等優(yōu)點，適用于大跨度的公共建筑。磚混結(jié)構(gòu)適用于層數(shù)較低的住宅等；框架結(jié)構(gòu)適用于一般的多層建筑；剪力墻結(jié)構(gòu)適用于高層住宅等。22.建筑工程施工質(zhì)量驗收的最小單位是（）A.檢驗批B.分項工程C.分部工程D.單位工程答案：A分析：建筑工程施工質(zhì)量驗收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批，檢驗批是最小的驗收單位。23.以下哪種施工機械適用于土方開挖工程？（）A.塔吊B.混凝土攪拌機C.挖掘機D.電焊機答案：C分析：挖掘機是土方開挖工程中常用的施工機械。塔吊主要用于垂直運輸；混凝土攪拌機用于攪拌混凝土；電焊機用于焊接作業(yè)。24.建筑工程中，“三線一面”中的“三線”不包括（）A.外墻中心線B.外墻外邊線C.內(nèi)墻凈長線D.內(nèi)墻中心線答案：D分析：“三線一面”中的“三線”指外墻中心線、外墻外邊線和內(nèi)墻凈長線。25.建設(shè)工程施工進度控制的目標是（）A.確保工程質(zhì)量B.確保工程安全C.確保工程按合同約定的工期完成D.確保工程成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)答案：C分析：施工進度控制的目標就是確保工程按合同約定的工期完成。A選項是質(zhì)量控制目標；B選項是安全管理目標；D選項是成本控制目標。26.以下哪種建筑材料屬于氣硬性膠凝材料？（）A.水泥B.石灰C.石膏D.水玻璃答案：B分析：氣硬性膠凝材料只能在空氣中硬化，石灰屬于氣硬性膠凝材料。水泥是水硬性膠凝材料；石膏在一定條件下也可在水中硬化；水玻璃雖然也是氣硬性材料，但常見的氣硬性膠凝材料代表是石灰。第四部分：綜合知識27.新修訂的《中華人民共和國土地管理法》自（）起施行。A.2019年8月26日B.2020年1月1日C.2020年8月26日D.2021年1月1日答案：B分析：新修訂的《中華人民共和國土地管理法》自2020年1月1日起施行。28.以下哪種金融工具可用于房地產(chǎn)企業(yè)融資？（）A.股票B.債券C.信托D.以上都是答案：D分析：房地產(chǎn)企業(yè)可以通過發(fā)行股票、債券進行融資，也可以通過房地產(chǎn)信托等方式獲取資金。29.國家對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控的手段不包括（）A.經(jīng)濟手段B.法律手段C.行政手段D.軍事手段答案：D分析：國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控手段包括經(jīng)濟手段（如貨幣政策、財政政策等）、法律手段（如相關(guān)法律法規(guī)）和行政手段（如限購、限售等政策），不包括軍事手段。30.綠色建筑的基本要素不包括（）A.節(jié)地與室外環(huán)境B.節(jié)能與能源利用C.節(jié)水與水資源利用D.高成本與高投入答案：D分析：綠色建筑的基本要素包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等。綠色建筑強調(diào)的是可持續(xù)發(fā)展和資源節(jié)約，不是高成本與高投入。第五部分：情景分析題31.江蘇鐵寧房地產(chǎn)建設(shè)有限公司計劃在某城市開發(fā)一個大型住宅小區(qū)項目。項目周邊有一所小學(xué)和一個大型商場，但交通狀況不太理想，道路狹窄且經(jīng)常擁堵。作為項目策劃人員，你會采取哪些措施來提升項目的吸引力？答案：交通優(yōu)化方面：與當?shù)卣煌ú块T溝通協(xié)調(diào)，爭取對周邊道路進行拓寬改造，增加車道數(shù)量，提高道路通行能力。規(guī)劃建設(shè)小區(qū)內(nèi)部的停車場，包括地下停車場和地面停車位，滿足業(yè)主的停車需求，同時合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部交通流線，避免車輛擁堵。開通小區(qū)到附近地鐵站或公交樞紐的免費班車，方便業(yè)主出行。配套設(shè)施利用方面：與小學(xué)合作，開展一些社區(qū)教育活動，如舉辦親子活動、課外興趣班等，提升小區(qū)與學(xué)校的關(guān)聯(lián)性，吸引有孩子的家庭。與商場合作，推出小區(qū)業(yè)主專屬的消費優(yōu)惠活動，如購物打折、積分兌換等，增加小區(qū)對居民的吸引力。環(huán)境打造方面：打造高品質(zhì)的小區(qū)內(nèi)部景觀，建設(shè)綠化休閑區(qū)域、健身設(shè)施等，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。注重小區(qū)的安全管理，安裝先進的安防設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等，讓業(yè)主有安全感。32.在項目建設(shè)過程中，遇到了施工進度延誤的問題，原因是部分建筑材料供應(yīng)不及時。作為項目經(jīng)理，你會如何解決這個問題？答案：與供應(yīng)商溝通：第一時間與供應(yīng)商取得聯(lián)系，了解材料供應(yīng)不及時的具體原因，如生產(chǎn)問題、運輸問題等。根據(jù)原因協(xié)商解決方案，如要求供應(yīng)商增加生產(chǎn)班次、調(diào)整運輸路線或增加運輸車輛等，確保盡快恢復(fù)材料供應(yīng)。尋找替代供應(yīng)商：如果原供應(yīng)商無法在短期內(nèi)解決供應(yīng)問題，立即尋找其他可靠的替代供應(yīng)商，進行材料采購。對替代供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量、價格、供應(yīng)能力等進行評估，確保其能夠滿足項目需求。調(diào)整施工計劃：根據(jù)材料供應(yīng)情況，對施工計劃進行合理調(diào)整。優(yōu)先安排不受材料供應(yīng)影響的施工工序，避免施工人員和設(shè)備閑置。增加施工人員和設(shè)備的投入，在材料供應(yīng)恢復(fù)后，加快施工進度，盡量減少延誤的時間。與相關(guān)方溝通：將施工進度延誤的情況及時告知業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方，說明原因和采取的解決措施，爭取他們的理解和支持。定期向相關(guān)方匯報問題解決的進展情況，保持信息的透明度。33.公司要在該住宅小區(qū)項目中推廣綠色建筑理念，你認為可以從哪些方面入手？答案：規(guī)劃設(shè)計方面：合理規(guī)劃小區(qū)布局，充分利用自然采光和通風(fēng)，減少對人工照明和空調(diào)的依賴。例如，建筑朝向設(shè)計為南北朝向，保證室內(nèi)有良好的采光和通風(fēng)效果。增加綠化面積，打造綠色景觀，提高小區(qū)的綠化率?？梢越ㄔO(shè)屋頂花園、垂直綠化等，改善小區(qū)的生態(tài)環(huán)境。建筑材料方面：選用環(huán)保、節(jié)能的建筑材料，如新型保溫材料、節(jié)能門窗等，降低建筑物的能耗。優(yōu)先使用可回收、可再生的建筑材料，減少對自然資源的消耗。能源利用方面：安裝太陽能熱水器、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)等，利用太陽能等可再生能源，為小區(qū)提供熱水和部分電力。采用節(jié)能型的電梯、照明設(shè)備等，降低能源消耗。水資源利用方面：建設(shè)雨水收集系統(tǒng)，將收集的雨水用于小區(qū)的綠化灌溉、道路沖洗等。采用節(jié)水型的衛(wèi)生潔具，如節(jié)水馬桶、節(jié)水水龍頭等，減少水資源的浪費。物業(yè)管理方面：加強對小區(qū)居民的環(huán)保宣傳教育，提高居民的環(huán)保意識，引導(dǎo)居民養(yǎng)成綠色生活習(xí)慣。建立垃圾分類處理制度，對小區(qū)垃圾進行分類收集和處理，實現(xiàn)資源的回收利用。第六部分：英語題34._____isyourfather?Heisarealestatedeveloper.A.WhatB.WhoC.WhereD.Which答案：A分析：根據(jù)答語“他是一名房地產(chǎn)開發(fā)商”，可知問句是詢問職業(yè)，用What提問。Who詢問人；Where詢問地點；Which詢問哪一個。35.Thecompany_____alotofnewprojectslastyear.A.hasdevelopedB.developedC.willdevelopD.isdeveloping答案：B分析：根據(jù)時間狀語lastyear可知，該句時態(tài)為一般過去時，所以動詞用過去式developed。36.Thebuilding_____looksverymodernisournewofficebuilding.A.whichB.whoC.whereD.when答案：A分析：這是一個定語從句，先行詞是Thebuilding，指物，在從句中作主語，所以用關(guān)系代詞which引導(dǎo)。Who指人；Where指地點；When指時間。37.Weshouldtryourbesttoprotecttheenvironmentwhenwe_____anewrealestateproject.A.buildB.arebuildingC.willbuildD.havebuilt答案：B分析：根據(jù)語境，這里表示當我們正在建設(shè)一個新的房地產(chǎn)項目時，要用現(xiàn)在進行時，其結(jié)構(gòu)是be+動詞的現(xiàn)在分詞，所以選B。補充部分題目38.以下對房地產(chǎn)市場需求影響因素中，屬于經(jīng)濟因素的是（）A.人口數(shù)量B.物價水平C.消費者偏好D.政策法規(guī)答案：B分析：物價水平是經(jīng)濟因素，它會影響消費者的購房能力和意愿。人口數(shù)量屬于人口因素；消費者偏好屬于社會因素；政策法規(guī)屬于政策因素。39.房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本不包括（）A.土地成本B.建筑安裝工程成本C.銷售成本D.機會成本答案：D分析：房地產(chǎn)開發(fā)項目成本包括土地成本、建筑安裝工程成本、銷售成本等。機會成本不是實際發(fā)生的成本，不屬于開發(fā)項目成本范疇。40.某房地產(chǎn)項目的容積率為3，土地面積為10000平方米，則該項目的建筑面積為（）平方米。A.3000B.30000C.300000D.300答案：B分析：容積率=建筑面積÷土地面積，所以建筑面積=容積率×土地面積=3×10000=30000平方米。41.建筑工程中，混凝土的養(yǎng)護時間一般不少于（）天。A.3B.7C.14D.28答案：B分析：一般情況下，混凝土的養(yǎng)護時間不少于7天，對于有抗?jié)B要求的混凝土養(yǎng)護時間不少于14天，本題未提及特殊要求，選B。42.以下哪種房地產(chǎn)投資方式風(fēng)險相對較低？（）A.房地產(chǎn)開發(fā)投資B.房地產(chǎn)置業(yè)投資C.房地產(chǎn)信托投資D.房地產(chǎn)期貨投資答案：B分析：房地產(chǎn)置業(yè)投資是購買現(xiàn)有的房地產(chǎn)用于出租或自用等，相對房地產(chǎn)開發(fā)投資（面臨開發(fā)建設(shè)等多種風(fēng)險）、房地產(chǎn)期貨投資（具有高風(fēng)險性和高杠桿性）和房地產(chǎn)信托投資（受信托項目等多種因素影響），風(fēng)險相對較低。43.江蘇鐵寧房地產(chǎn)建設(shè)有限公司要進行市場調(diào)研，以下哪種方法不屬于常用的市場調(diào)研方法？（）A.問卷調(diào)查法B.觀察法C.實驗法D.頭腦風(fēng)暴法答案：D分析：常用的市場調(diào)研方法有問卷調(diào)查法、觀察法、實驗法等。頭腦風(fēng)暴法主要用于創(chuàng)意生成和問題解決，不屬于市場調(diào)研常用方法。44.在房地產(chǎn)銷售中，“尾盤”通常指的是（）A.銷售初期剩余的少量房源B.銷售中期剩余的房源C.銷售后期剩余的少量房源D.整個銷售過程中剩余的所有房源答案：C分析：“尾盤”是指房地產(chǎn)項目銷售后期剩余的少量房源。45.以下關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，正確的是（）A.抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。B.抵押的房地產(chǎn)必須是抵押人擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)。C.房地產(chǎn)抵押后，抵押人不能再對抵押物進行處置。D.房地產(chǎn)抵押不需要辦理登記手續(xù)。答案：A分析：抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，A正確；抵押的房地產(chǎn)可以是抵押人依法有權(quán)處分的房地產(chǎn)，不一定是擁有所有權(quán)，B錯誤；抵押人在抵押期間可以在一定條件下對抵押物進行處置，C錯誤；房地產(chǎn)抵押必須辦理登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效，D錯誤。46.某房地產(chǎn)項目的綠化率為40%，其含義是（）A.綠化面積占建筑占地面積的40%。B.綠化面積占土地總面積的40%。C.綠化面積占建筑面積的40%。D.綠化面積占小區(qū)公共活動面積的40%。答案：B分析：綠化率是指綠化面積占土地總面積的百分比。47.建筑工程中，“基礎(chǔ)埋深”是指（）A.從室外設(shè)計地面至基礎(chǔ)底面的垂直距離。B.從室內(nèi)設(shè)計地面至基礎(chǔ)底面的垂直距離。C.從室外自然地面至基礎(chǔ)底面的垂直距離。D.從室內(nèi)自然地面至基礎(chǔ)底面的垂直距離。答案：A分析：基礎(chǔ)埋深是指從室外設(shè)計地面至基礎(chǔ)底面的垂直距離。48.江蘇鐵寧房地產(chǎn)建設(shè)有限公司計劃打造一個高端住宅項目，在品牌建設(shè)方面，你認為可以采取哪些策略？答案：品牌定位方面：明確項目的高端定位，突出項目在品質(zhì)、服務(wù)、配套等方面的獨特優(yōu)勢，與市場上其他項目形成差異化。確定品牌的核心價值，如奢華、舒適、環(huán)保等，并將其貫穿于項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和銷售等各個環(huán)節(jié)。品牌傳播方面：利用廣告宣傳，選擇高端的媒體平臺，如高端雜志、財經(jīng)媒體等，投放廣告，展示項目的高端形象。舉辦高端的品鑒會、發(fā)布會等活動，邀請行業(yè)專家、知名人士等參加，提升品牌的知名度和美譽度。利用社交媒體平臺，發(fā)布項目的高品質(zhì)圖片、視頻等內(nèi)容，吸引潛在客戶的關(guān)注。品牌服務(wù)方面：提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，如24小時管家服務(wù)、私人定制服務(wù)等，滿足高端客戶的需求。