房地產(chǎn)中介服務合同標準模板合同編號：__________簽訂地點：__________市__________區(qū)（縣）簽訂時間：______年____月____日甲方（委托人）□出賣人/出租人□買受人/承租人名稱/姓名：____________________住所：____________________法定代表人（負責人）：____________________聯(lián)系方式：____________________（固定電話）/____________________（電子郵箱）乙方（中介機構(gòu)）名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________（固定電話）/____________________（電子郵箱）中介服務資質(zhì)：____________________（如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號）鑒于1.甲方擬【□出售□出租□購買□承租】位于__________市__________區(qū)（縣）__________路（街）__________號__________小區(qū)__________棟__________單元__________層__________室的物業(yè)（以下簡稱“目標物業(yè)”）；2.乙方系依法設立的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，具備提供房地產(chǎn)中介服務的資質(zhì)和能力；3.甲方委托乙方提供目標物業(yè)的中介服務，乙方同意接受委托。第一條服務內(nèi)容與范圍乙方應按照甲方的要求，為甲方提供以下中介服務（可多選）：□尋找符合甲方需求的交易對手（買受人/承租人/出賣人/出租人）；□協(xié)助甲方與交易對手進行談判，促成交易；□提供目標物業(yè)的市場行情、交易流程、法律政策等咨詢服務；□協(xié)助準備交易所需的文件資料（如買賣合同、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等）；□協(xié)助辦理目標物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶、租賃登記、資金監(jiān)管等手續(xù)；□其他：____________________。第二條服務費用及支付方式1.費用計算標準（1）若目標物業(yè)交易類型為【□買賣□租賃】，服務費用按以下方式計算：□買賣：服務費用=目標物業(yè)成交金額×______%（不超過國家或地方規(guī)定的最高比例）；□租賃：服務費用=目標物業(yè)月租金×______倍（不超過______倍，如1個月租金）。（2）若交易未促成（指未簽訂正式交易合同），乙方有權(quán)收取必要的服務成本費，金額為人民幣______元（大寫：____________________），其余已收費用應退還甲方。2.支付時間（1）若交易促成，甲方應在【□簽訂正式交易合同之日起______日內(nèi)□目標物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記完成之日起______日內(nèi)】向乙方支付全部服務費用；（2）若需支付服務成本費，甲方應在乙方提出書面通知之日起______日內(nèi)支付。3.費用承擔本合同項下的服務費用由【□甲方單獨承擔□甲乙雙方按______:______比例分擔】。第三條雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）權(quán)利：①有權(quán)了解乙方提供中介服務的進展情況；②有權(quán)要求乙方如實報告目標物業(yè)及交易對手的真實情況；③有權(quán)拒絕乙方提出的不合理要求。（2）義務：①應向乙方提供目標物業(yè)的真實信息（包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃情況等），并配合乙方進行核實；②應遵守法律法規(guī)及交易流程，配合乙方完成中介服務；③應按本合同約定支付服務費用；④不得繞過乙方與乙方介紹的交易對手直接進行交易（即“跳單”），否則應向乙方支付相當于服務費用______%的違約金。2.乙方權(quán)利與義務（1）權(quán)利：①有權(quán)按本合同約定收取服務費用；②有權(quán)要求甲方提供必要的資料及配合；③有權(quán)拒絕甲方提出的違法或不合理要求。（2）義務：①應勤勉盡責地履行中介服務義務，不得故意隱瞞與交易有關的重要事實或提供虛假信息；②應遵守房地產(chǎn)中介服務的職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私；③應及時向甲方報告中介服務的進展情況及可能存在的風險；④應協(xié)助甲方解決交易過程中遇到的問題，維護甲方的合法權(quán)益。第四條違約責任1.若甲方未按本合同約定支付服務費用，每逾期一日，應按未支付金額的______‰（萬分之______）向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。2.若乙方未履行本合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任（賠償范圍包括直接損失及合理費用）；若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方作出錯誤決策的，乙方應退還全部服務費用，并承擔賠償責任。3.若因甲方提供虛假信息或不配合乙方工作，導致中介服務無法完成的，乙方有權(quán)解除本合同，并不退還已收的服務成本費。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：□提交__________仲裁委員會仲裁（仲裁條款應明確仲裁事項、仲裁委員會名稱）；□向有管轄權(quán)的人民法院起訴（管轄法院可約定為甲方所在地、乙方所在地或目標物業(yè)所在地法院）。第六條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年____月____日止。2.本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意。3.雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方信息（包括但不限于目標物業(yè)情況、交易對手信息、個人隱私等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件（可選）1.目標物業(yè)基本情況表（包括產(chǎn)權(quán)人、建筑面積、用途、抵押情況等）；2.服務事項清單（明確乙方需完成的具體工作）；3.中介服務資質(zhì)證明復印件。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代