住宅分割協(xié)議書鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)友好協(xié)商，就位于[具體地址]的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]）的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，登記在甲方和乙方名下。該房產(chǎn)包括房屋主體、室內(nèi)裝修、家具、家電等附屬設(shè)施。二、房產(chǎn)分割方式甲乙雙方一致同意，將上述房產(chǎn)按照以下方式分割：1.甲方獲得該房產(chǎn)的[具體比例，如：50%]份額，乙方獲得該房產(chǎn)的[具體比例，如：50%]份額。2.具體分割方式如下：-甲方負(fù)責(zé)支付分割后房產(chǎn)價(jià)值總額的[具體比例，如：50%]，乙方無需支付。-乙方無需承擔(dān)分割后房產(chǎn)價(jià)值總額的[具體比例，如：50%]，甲方負(fù)責(zé)支付。三、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)[具體比例，如：50%]，乙方承擔(dān)[具體比例，如：50%]。3.若一方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值總額的[具體比例，如：1%]。四、家具家電分割1.房?jī)?nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的分割方式如下：-甲方獲得：[具體家具家電清單，如：沙發(fā)、電視等]。-乙方獲得：[具體家具家電清單，如：床、冰箱等]。2.若一方對(duì)家具家電分割有異議，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。五、債務(wù)承擔(dān)1.房產(chǎn)相關(guān)的貸款、稅費(fèi)等債務(wù)，由甲乙雙方按照[具體比例，如：50%]共同承擔(dān)。2.若一方對(duì)外負(fù)有債務(wù)，由該方自行承擔(dān)，另一方無承擔(dān)義務(wù)。六、協(xié)議生效及違約責(zé)任1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值總額的[具體比例，如：1%]。3.若違約行為給守約方造成損失，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)停止房產(chǎn)使用，相關(guān)費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________日期：__