蓋樓承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：________________________乙方（承包方）：________________________鑒于甲方擬進行位于________________________的住宅樓建設，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承包該樓建設事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點：________________________3.工程范圍：包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝修、水電安裝及室外配套工程等全部建設工作。4.工程質(zhì)量標準：應符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范及設計要求，達到合格標準，并通過相關部門驗收。二、承包方式及價款1.承包方式：乙方采用包工包料的承包方式，全權負責工程的建設、管理及施工，直至工程竣工驗收合格。2.工程總價款：人民幣________________________元（大寫：________________________元整），含稅價。3.付款方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總價款的30%作為預付款，即人民幣________________________元；-工程主體結構完工后，甲方支付至工程總價款的50%，即人民幣________________________元；-工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程總價款的15%，即人民幣________________________元；-剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，期滿無質(zhì)量問題后一次性無息返還乙方。三、工期及延期1.工期：本工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，總工期為____天。2.如遇不可抗力或非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如設計變更、政府審批延誤等），經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。四、雙方責任甲方責任：1.提供施工所需的設計圖紙、技術文件及地質(zhì)勘察報告，并確保資料真實有效；2.負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣块T及周圍居民的關系，保障施工順利進行；3.按合同約定及時支付工程款項，如有拖欠，應向乙方支付滯納金（每日萬分之五）。乙方責任：1.嚴格按照設計圖紙及施工規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量，并承擔因施工質(zhì)量問題導致的全部責任；2.負責施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全設施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任；3.負責施工材料的采購、運輸及保管，確保材料符合國家標準；4.工程竣工驗收合格后，負責清理施工現(xiàn)場，并交付完整工程。五、竣工驗收1.工程完工后，乙方應書面通知甲方進行驗收；2.甲方應在收到通知后____日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告；3.如驗收不合格，乙方應在甲方提出整改意見后____日內(nèi)完成修復，并承擔修復費用。六、違約責任1.甲方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應向乙方支付拖欠款項的萬分之五作為違約金；2.乙方未按合同工期竣工的，每逾期一日，應向甲方支付工程總價款萬分之五作為違約金，但逾期超過____日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失；3.如因乙方施工質(zhì)量問題導致返工或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同附件（如設計圖紙、工程預算表等）為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________________法定代表