租賃房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本租賃房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于_________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃該房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：_________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________。

3.房屋面積：_________平方米。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋配套設(shè)施：_________。

6.房屋裝修情況：_________。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。

2.租金：每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付給甲方。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付給甲方。

四、房屋押金

1.乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付房屋押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并無損壞、違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)確保房屋的安全使用，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，確保房屋的整潔。

六、租賃合同的解除與終止

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過_________日；

（2）乙方在租賃期間有違法、違規(guī)行為；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（4）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，造成甲方損失；

（5）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租。

3.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；

（2）甲方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響乙方的居住權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

3.因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

十、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在地的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額支付給物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)提供方。

2.甲方應(yīng)提供物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)提供方的聯(lián)系方式，以便乙方直接支付相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在房屋內(nèi)安裝或使用的任何設(shè)施設(shè)備，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

十一、房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.若乙方需轉(zhuǎn)租，須提前_________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

3.乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)將本協(xié)議的副本轉(zhuǎn)交給新的承租方，并確保新的承租方遵守本協(xié)議的所有條款。

十二、合同變更

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

十三、通知

1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：

甲方：_________

乙方：_________

2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。

十四、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋租賃清單；

2.附屬設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)文件。

十六、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件：

1.房屋租賃清單

2.附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

十七、房屋交接

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

3.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)同時(shí)接收以下文件和資料：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明；

-房屋租賃清單；

-附屬設(shè)施清單；

-物業(yè)管理協(xié)議；

-水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。

十八、維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：

-因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞；

-因不可抗力造成的損壞。

2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，否則乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金。

3.乙方在使用過程中造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十九、保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付乙方一份。

2.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先通知甲方，并自行承擔(dān)因改動(dòng)引起的保險(xiǎn)責(zé)任。

二十、違約處理

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_________倍的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______天租金的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二十一、協(xié)議解除條件

1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.任何一方在租賃期內(nèi)，如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。

3.在以下情況下，本協(xié)議可由任何一方單方面解除：

-乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)租賃房屋；

-房屋被依法收回；

-房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用。

二十二、協(xié)議解除后的處理

1.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并無損壞、違約行為。

2.甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方已支付的租金扣除違約金及應(yīng)退押金后，退還給乙方。

二十三、協(xié)議終止后的責(zé)任

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后_________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。

二十四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

二十五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件：

1.房屋租賃清單

2.附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

二十六、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的修改或補(bǔ)充不具有法律效力。

二十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃清單；

-附屬設(shè)施清單；

-物業(yè)管理協(xié)議；

-水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證；

-任何雙方同意的其他文件。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行受中華人民共和國法律的保護(hù)。

2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議因租賃期滿、提前終止、協(xié)議解除或其他法定原因終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

三十、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

三十一、協(xié)議的份數(shù)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方合法代表簽署，代表簽署人須有相應(yīng)的授權(quán)。

2.代表簽署人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，并注明日期。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方同意，本協(xié)議的執(zhí)行情況接受當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的監(jiān)督。

2.雙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。

三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十五、協(xié)議的附件清單

附件一：房屋租賃清單

附件二：附屬設(shè)施清單

附件三：物業(yè)管理協(xié)議

附件四：水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

三十六、協(xié)議的保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保協(xié)議的完整性和有效性。

2.任何一方不得擅自涂改、銷毀或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

三十七、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)和公告送達(dá)。

2.直接送達(dá)是指將協(xié)議親自交給對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占恕?/p>

3.郵寄送達(dá)是指通過掛號郵件或者快遞將協(xié)議寄送給對方。

4.公告送達(dá)是指將協(xié)議通過公告形式通知對方，公告應(yīng)在雙方約定的公告地點(diǎn)進(jìn)行。

三十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃清單，詳細(xì)列出房屋的具體情況；

-附屬設(shè)施清單，包括家具、家電等；

-物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用；

-水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用；

-任何雙方同意的其他文件。

三十九、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四十、協(xié)議的終止條件

1.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

四十一、協(xié)議的終止手續(xù)

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議終止后_________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。

四十二、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)當(dāng)以書面形式添加，并由甲乙雙方簽字或者蓋章。

2.補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十三、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_________。

2.雙方同意，任何與本協(xié)議有關(guān)的文件或通知均應(yīng)在簽署地點(diǎn)或雙方約定的其他地點(diǎn)送達(dá)。

四十四、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

四十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件如下：

-房屋租賃清單；

-附屬設(shè)施清單；

-物業(yè)管理協(xié)議；

-水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證；

-其他雙方同意的文件。

四十六、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃房屋事宜的完整協(xié)議。

2.除非本協(xié)議另有約定，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。

四十七、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下簽署。

2.雙方代表簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)具備完全民事行為能力。

四十八、協(xié)議的履行

1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。