公建民營養(yǎng)老PPP項目運營委托合同協(xié)議書甲方（委托方）：[具體政府部門名稱]法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受托方）：[養(yǎng)老運營企業(yè)名稱]法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一條項目概況1.1項目名稱：[XX市/區(qū)]公建民營養(yǎng)老PPP項目1.2項目地點：[具體地址]1.3項目規(guī)模：總建筑面積____平方米，床位____張，配套設(shè)施包括[醫(yī)療護(hù)理區(qū)、康復(fù)中心、文娛活動區(qū)等]1.4委托范圍：乙方受托負(fù)責(zé)本項目的日常運營管理，包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)提供、設(shè)施維護(hù)、人員管理、安全保障等（詳見附件一《運營服務(wù)清單》）1.5委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)對乙方的運營服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，每年開展不少于2次綜合評估（評估標(biāo)準(zhǔn)見附件二）；（2）負(fù)責(zé)按約定撥付運營補(bǔ)貼資金，標(biāo)準(zhǔn)為每人每月____元（根據(jù)物價指數(shù)每3年調(diào)整一次）；（3）協(xié)調(diào)相關(guān)部門為項目運營提供政策支持，包括[稅收減免、醫(yī)療資源對接等]；（4）不得干預(yù)乙方正常運營管理，但發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時有權(quán)要求立即整改。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照國家及地方養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T35796-2017）提供服務(wù)，確保入住老人滿意度不低于90%；（2）建立健全管理制度，配備不少于____名持證護(hù)理人員、____名醫(yī)生及____名社工；（3）負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的日常維護(hù)，保持設(shè)施完好率不低于95%；（4）每季度向甲方提交運營報告，包括入住率、服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)收支等情況；（5）承擔(dān)運營期間的水、電、氣等費用及人員薪酬支出。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核3.1基礎(chǔ)服務(wù)（1）每日提供3餐營養(yǎng)配餐，每周公示食譜；（2）協(xié)助老人洗漱、穿衣，每月至少1次理發(fā)服務(wù)；（3）24小時值班制度，緊急情況10分鐘內(nèi)響應(yīng)。3.2醫(yī)療護(hù)理（1）建立老人健康檔案，每月開展1次體檢；（2）與[XX醫(yī)院]建立綠色通道，確保急診30分鐘內(nèi)接診；（3）規(guī)范藥品管理，護(hù)士持證上崗率100%。3.3考核機(jī)制（1）月度考核：甲方隨機(jī)抽查服務(wù)記錄，發(fā)現(xiàn)1次不達(dá)標(biāo)扣減當(dāng)月補(bǔ)貼的5%；（2）年度考核：綜合評分低于80分的，甲方有權(quán)暫停撥付補(bǔ)貼并要求限期整改；連續(xù)2年不達(dá)標(biāo)可終止合同。第四條費用與支付4.1運營補(bǔ)貼：甲方按實際入住人數(shù)每月10日前撥付上月補(bǔ)貼，計算公式為：補(bǔ)貼金額=實際入住人數(shù)×月標(biāo)準(zhǔn)×考核系數(shù)（考核系數(shù)范圍0.8-1.2）4.2自費服務(wù)收費：乙方可提供[康復(fù)理療、專車接送]等增值服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)需報甲方備案（詳見附件三）4.3保證金：乙方需在合同簽訂后15日內(nèi)繳納____萬元履約保證金，合同期滿無違約全額退還第五條設(shè)施與資產(chǎn)5.1甲方移交的設(shè)施設(shè)備（詳見附件四《資產(chǎn)清單》）所有權(quán)歸甲方，乙方享有使用權(quán)5.2乙方如需對設(shè)施改造，須提交方案經(jīng)甲方審批，改造費用____萬元以下由乙方承擔(dān)，超出部分雙方協(xié)商5.3合同終止時，乙方應(yīng)保持設(shè)施完好并配合甲方完成資產(chǎn)移交，如有損壞按評估價賠償?shù)诹鶙l合同變更與終止6.1任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前30日書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2出現(xiàn)以下情形可終止合同：（1）不可抗力導(dǎo)致項目無法運營；（2）乙方累計3次考核不達(dá)標(biāo)；（3）甲方逾期3個月未撥付補(bǔ)貼經(jīng)催告仍不支付。6.3合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成人員安置及資產(chǎn)移交，甲方給予____萬元過渡期補(bǔ)助第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期支付補(bǔ)貼，每逾期1日按應(yīng)付款的0.05%支付違約金7.2乙方提供虛假運營數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月全部補(bǔ)貼并要求支付____萬元違約金7.3因乙方管理不善導(dǎo)致老人人身傷害的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同第八條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向項目所在地人民法院提起訴訟第九條其他9.1本合同附件與正文具有同等法律效力9.2本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：________________法定代表人：__________