2024年造價工程師考試案例分析模擬試題(附答案)某城市新建住宅項目總建筑面積45000㎡，地上18層（含底商2層），地下2層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。發(fā)承包雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）簽訂施工總承包合同，約定采用固定單價合同，合同工期420日歷天，簽約合同價8950萬元（其中安全文明施工費320萬元，暫列金額200萬元）。合同專用條款約定：①人工、主要材料價格風險由發(fā)包人承擔，風險幅度±5%（基準期信息價為基價）；②工程量偏差超過15%時，超出部分綜合單價按原單價的0.9倍調(diào)整，減少部分按原單價的1.1倍調(diào)整；③進度款按月支付，支付比例85%；④索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)提交索賠報告，逾期視為放棄；⑤不可抗力導致的人員傷亡由責任方承擔，工程修復費用由發(fā)包人承擔，工期順延。事件1：基礎(chǔ)工程（合同工期第1-60天）施工至第35天，承包人在基坑開挖時發(fā)現(xiàn)未探明的廢棄人防通道（設(shè)計圖紙未標注），經(jīng)勘察單位確認需進行破除加固處理。承包人立即通知監(jiān)理，停工3天完成方案論證，隨后用12天完成破除（增加人工120工日，人工單價180元/工日）、C30混凝土澆筑35m3（原合同中C30混凝土綜合單價520元/m3，市場采購價490元/m3）、鋼筋制安4.2t（原合同綜合單價6800元/t，市場采購價6500元/t），并增加機械臺班（破碎錘8臺班×1200元/臺班，挖掘機4臺班×800元/臺班）。處理完成后，承包人于第50天提交索賠報告，要求補償工期15天（3天方案論證+12天施工）、費用42.6萬元（人工120×180+混凝土35×520+鋼筋4.2×6800+機械8×1200+4×800）。事件2：主體結(jié)構(gòu)工程（合同工期第61-240天）合同約定主體結(jié)構(gòu)鋼筋暫估價4500元/t（基準期信息價），實際施工期間（第90-180天）信息價分別為：第90天4650元/t，第120天4800元/t，第150天5100元/t，第180天5300元/t。承包人累計使用鋼筋2800t（各月用量均為700t），按月申請調(diào)整價差。事件3：裝飾工程（合同工期第241-360天）原清單中“墻面乳膠漆”項目特征描述為“刮2遍膩子，刷1遍底漆+2遍面漆”，工程量12000㎡，綜合單價38元/㎡。施工過程中，發(fā)包人要求將面漆增至3遍，經(jīng)雙方確認新的綜合單價為42元/㎡（其中人工15元/㎡，材料20元/㎡，機械2元/㎡，管理費和利潤5元/㎡）。承包人實際完成工程量13500㎡，其中10000㎡按原設(shè)計施工，3500㎡按變更后要求施工。事件4：竣工驗收階段（合同工期第361-420天）因承包人施工的電梯井防水工程質(zhì)量不達標，發(fā)包人要求返工，導致工期延誤10天，返工費用8萬元。承包人認為防水工程屬于專業(yè)分包范圍（合同中未約定分包），拒絕承擔責任；同時提出因事件1導致的關(guān)鍵線路工期延誤應順延至435天（原合同420天+事件1索賠15天），要求發(fā)包人支付逾期竣工獎勵（合同約定工期每提前1天獎勵5000元，延誤1天罰款8000元）。問題：1.事件1中，承包人的索賠是否成立？說明理由并計算應補償?shù)墓て诤唾M用。2.計算事件2中鋼筋價差調(diào)整總額（計算至元，保留兩位小數(shù)）。3.計算事件3中“墻面乳膠漆”項目的結(jié)算價款。4.事件4中，承包人的主張是否成立？說明理由并計算最終工期和獎罰金額。答案：1.事件1索賠分析（1）工期索賠：成立。理由：①廢棄人防通道屬于不利物質(zhì)條件（發(fā)包人應承擔勘察責任）；②停工3天方案論證屬于發(fā)包人責任事件；③處理時間12天為關(guān)鍵線路工作（基礎(chǔ)工程為關(guān)鍵線路）。但承包人提交索賠報告時間為第50天（事件發(fā)生在第35天，50-35=15天≤28天），未超時效。應補償工期=3天（方案論證）+12天（施工）=15天。（2）費用索賠：需按合同約定計算實際損失。①人工費用：120工日×180元/工日=21600元（合同約定人工風險由發(fā)包人承擔，按實際發(fā)生計算）。②混凝土費用：原合同綜合單價已包含管理費、利潤等，應按原單價計算。35m3×520元/m3=18200元（市場采購價低于合同價，不調(diào)整）。③鋼筋費用：同理，4.2t×6800元/t=28560元。④機械費用：破碎錘8臺班×1200元/臺班=9600元；挖掘機4臺班×800元/臺班=3200元；合計12800元。⑤停工期間機械閑置費：因停工3天方案論證期間，承包人自有機械（假設(shè)破碎錘、挖掘機為自有），閑置費按臺班折舊費計算（題目未明確，按慣例可計50%），但原索賠中未單獨列項，且事件中“停工3天”屬于方案論證期，此期間無施工機械使用，故不計入本次處理費用（僅計算實際施工12天的機械使用費）?？傎M用=21600+18200+28560+12800=81160元=8.116萬元。2.事件2鋼筋價差調(diào)整計算合同約定暫估價風險由發(fā)包人承擔，基準價4500元/t，需計算各月信息價與基準價的差額。（1）第90天：信息價4650元/t，漲幅（4650-4500）/4500=3.33%≤5%，不調(diào)整。（2）第120天：信息價4800元/t，漲幅（4800-4500）/4500=6.67%＞5%，調(diào)整幅度=6.67%-5%=1.67%，調(diào)整單價=4500×1.67%=75.15元/t（或直接計算超出5%部分：4800-4500×1.05=4800-4725=75元/t）。（3）第150天：信息價5100元/t，漲幅（5100-4500）/4500=13.33%，調(diào)整單價=5100-4500×1.05=5100-4725=375元/t。（4）第180天：信息價5300元/t，調(diào)整單價=5300-4500×1.05=5300-4725=575元/t。各月用量均為700t，價差調(diào)整總額：第120天：700t×75元/t=52500元；第150天：700t×375元/t=262500元；第180天：700t×575元/t=402500元；第90天不調(diào)整。合計=52500+262500+402500=717500元=71.75萬元。3.事件3墻面乳膠漆結(jié)算價款（1）原設(shè)計部分（10000㎡）：按原綜合單價38元/㎡計算，價款=10000×38=380000元。（2）變更部分（3500㎡）：按新綜合單價42元/㎡計算，價款=3500×42=147000元。（3）工程量偏差分析：原清單工程量12000㎡，實際完成13500㎡，偏差=（13500-12000）/12000=12.5%≤15%，不觸發(fā)偏差調(diào)整條款（僅當偏差超15%時調(diào)整超出部分）。因此全部工程量按對應單價計算?？偨Y(jié)算價款=380000+147000=527000元=52.7萬元。4.事件4工期與獎罰計算（1）承包人主張不成立。理由：①防水工程屬于施工總承包范圍（合同未約定分包），承包人應承擔質(zhì)量責任；②返工導致的10天延誤由承包人承擔；③事件1已順延工期15天，原合同工期420天+15天=435天，但承包人因返工延誤至435+10=445天，實際工期445