建筑項目施工組織與管理合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同標(biāo)的1.4.1工程名稱：____________________1.4.2工程地點：____________________1.4.3工程內(nèi)容：____________________1.4.4工程規(guī)模：____________________1.4.5工程預(yù)算：____________________1.5合同工期1.5.1計劃工期：自合同簽訂之日起____個月。1.5.2實際工期：根據(jù)工程實際情況和乙方施工進度進行調(diào)整。1.6合同價款1.6.1合同價款總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。1.6.2付款方式：按照以下進度支付：（1）開工前支付合同價款的____%，共計人民幣____元；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同價款的____%，共計人民幣____元；（3）竣工驗收合格后支付合同價款的____%，共計人民幣____元；（4）保修期滿后支付合同價款的____%，共計人民幣____元。第二章工程施工組織2.1施工準(zhǔn)備2.1.1乙方負責(zé)按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工準(zhǔn)備。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交施工組織設(shè)計。2.2施工進度2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計和工期要求進行施工。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，保證工程按期完成。2.3施工質(zhì)量2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。2.3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量。2.4安全生產(chǎn)2.4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證施工現(xiàn)場安全。第三章材料與設(shè)備3.1材料供應(yīng)3.1.1甲方負責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備等。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料、設(shè)備清單進行驗收，如不符合要求，應(yīng)立即通知甲方更換。3.2材料驗收3.2.1乙方應(yīng)在材料進場后____小時內(nèi)完成驗收。3.2.2驗收不合格的材料，乙方有權(quán)要求甲方更換或退貨。3.3材料保管3.3.1乙方應(yīng)負責(zé)材料的保管，保證材料不受損壞。3.4設(shè)備租賃3.4.1乙方如需租賃施工設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可租賃。3.4.2租賃費用按租賃協(xié)議執(zhí)行。第四章施工現(xiàn)場管理4.1施工現(xiàn)場布置4.1.1乙方應(yīng)按照施工圖紙和現(xiàn)場實際情況進行施工現(xiàn)場布置。4.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序。4.2施工現(xiàn)場安全4.2.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，保證施工現(xiàn)場安全。4.2.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。4.3施工現(xiàn)場環(huán)保4.3.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方應(yīng)采取措施，減少施工現(xiàn)場對環(huán)境的影響。第五章工程驗收5.1竣工驗收條件5.1.1工程按設(shè)計要求全部完成，符合設(shè)計文件及合同約定。5.1.2施工現(xiàn)場清理完畢，無安全隱患。5.1.3乙方已提交完整的竣工資料。5.2竣工驗收程序5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工資料后____日內(nèi)組織竣工驗收。5.2.2竣工驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.3竣工驗收不合格的處理5.3.1竣工驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到不合格通知后____日內(nèi)進行整改。5.3.2整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請。5.4工程保修5.4.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對工程進行保修。5.4.2保修期限自竣工驗收合格之日起計算。第六章工程變更與增減6.1變更申請6.1.1任何一方認為需要變更工程內(nèi)容、設(shè)計、工期或合同價款時，應(yīng)在變更發(fā)生前以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏暾垺?.2變更審批6.2.1接到變更申請后，對方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更，并在____日內(nèi)完成變更審批程序。6.3變更實施6.3.1一旦變更得到批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即執(zhí)行變更，并保證變更后的工程仍符合合同要求。6.4變更費用6.4.1變更引起的工程量增減、工期調(diào)整或費用變化，應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進行計算和調(diào)整。6.5變更記錄6.5.1乙方應(yīng)詳細記錄所有變更的內(nèi)容、原因、實施情況及費用，并定期向甲方報告。第七章工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位7.1.1甲方有權(quán)委托監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督管理。7.2監(jiān)理職責(zé)7.2.1監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同和工程合同的要求，對工程進行全過程監(jiān)理。7.3監(jiān)理報告7.3.1監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等方面。7.4監(jiān)理費用7.4.1監(jiān)理費用由甲方支付，具體金額和支付方式在監(jiān)理合同中約定。7.5監(jiān)理爭議7.5.1如發(fā)生監(jiān)理爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八章工程保險8.1保險種類8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定購買工程保險，包括但不限于建筑意外傷害險、工程一切險等。8.2保險期限8.2.1保險期限應(yīng)從工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。8.3保險費用8.3.1保險費用由乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中約定。8.4保險理賠8.4.1發(fā)生保險后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同進行理賠。第九章工程竣工與交付9.1竣工條件9.1.1工程應(yīng)按照設(shè)計要求和合同約定全部完成，并通過竣工驗收。9.2竣工驗收9.2.1竣工驗收應(yīng)在工程完工后____日內(nèi)進行。9.3竣工交付9.3.1竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將工程交付甲方使用。9.4工程移交9.4.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程移交資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、保修單等。第九章工程保修9.1保修范圍9.1.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對工程進行保修。9.2保修期限9.2.1保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體期限在合同中約定。9.3保修責(zé)任9.3.1保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的工程缺陷，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。9.4保修終止9.4.1保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但工程維護保養(yǎng)的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十章工程檔案管理10.1檔案資料10.1.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，收集、整理、歸檔工程檔案資料。10.2檔案保管10.2.1乙方應(yīng)妥善保管工程檔案資料，保證檔案的完整性和安全性。10.3檔案移交10.3.1工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將工程檔案資料移交給甲方。10.4檔案使用10.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制或泄露工程檔案資料。第十一章工程移交與維護11.1移交條件11.1.1工程竣工并經(jīng)驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方移交工程。11.2移交程序11.2.1乙方應(yīng)提前____日向甲方提交移交申請，并附上完整的工程移交資料。11.3移交內(nèi)容11.3.1移交內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程實體、技術(shù)資料、保修證書等。11.4移交驗收11.4.1甲方應(yīng)在收到移交申請后____日內(nèi)組織驗收。11.5維護責(zé)任11.5.1工程移交后，甲方應(yīng)負責(zé)日常維護和管理。第十二章工程使用與運營12.1使用條件12.1.1甲方應(yīng)在工程移交后按照設(shè)計要求和使用目的進行使用。12.2運營管理12.2.1甲方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，建立健全運營管理制度。12.3運營維護12.3.1甲方應(yīng)定期對工程進行維護，保證工程正常運行。12.4運營責(zé)任12.4.1甲方應(yīng)對工程使用過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可提前____日書面通知對方終止合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）工程因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)施工；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。13.2終止程序13.2.1一方提出終止合同的通知后，另一方