農(nóng)村集體土地使用管理服務(wù)合同第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方信息1.2.1甲方（農(nóng)村集體土地所有權(quán)代表）：全稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2.2乙方（農(nóng)村集體土地使用者）：全稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3合同目的1.3.1甲方將位于_______的農(nóng)村集體土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）交付乙方使用。1.3.2乙方在土地上開(kāi)展_______（如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游等）活動(dòng)。1.4合同期限1.4.1合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4.2合同期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。1.5合同適用法律1.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.5.2甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)均應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)。1.6合同爭(zhēng)議解決1.6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。1.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章土地使用權(quán)及范圍2.1土地使用權(quán)2.1.1乙方取得該土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途。2.1.2乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。2.2土地范圍2.2.1土地范圍以甲方提供的土地界址坐標(biāo)和面積為準(zhǔn)。2.2.2乙方在使用土地過(guò)程中，不得擅自擴(kuò)大或縮小土地范圍。第三章土地使用條件3.1土地用途3.1.1乙方應(yīng)在土地上開(kāi)展_______（如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游等）活動(dòng)。3.1.2乙方不得將土地用于法律禁止的用途。3.2土地使用費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定支付土地使用費(fèi)用。3.2.2土地使用費(fèi)用按年度繳納，繳納方式為_(kāi)______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3土地使用年限3.3.1土地使用年限自合同生效之日起計(jì)算，至合同期滿之日止。3.3.2乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)按合同約定使用土地。第四章土地使用管理與監(jiān)督4.1土地使用管理4.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用土地的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供土地使用情況的相關(guān)資料。4.2土地使用監(jiān)督4.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第五章土地使用權(quán)的變更及終止5.1土地使用權(quán)變更5.1.1乙方在合同期限內(nèi)，如需變更土地用途，應(yīng)事先取得甲方同意。5.1.2土地使用權(quán)變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。5.2土地使用權(quán)終止5.2.1合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并交付甲方。5.2.2合同終止前，乙方應(yīng)按合同約定支付剩余土地使用費(fèi)用。5.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。第六章土地利用規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)6.1規(guī)劃要求6.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)政策要求。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地利用規(guī)劃，合理規(guī)劃土地使用方案。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和生態(tài)環(huán)境破壞。6.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，保證土地使用過(guò)程中不產(chǎn)生有害物質(zhì)排放。6.3環(huán)保設(shè)施6.3.1乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，建設(shè)或改造必要的環(huán)保設(shè)施。6.3.2環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章土地使用權(quán)的抵押與轉(zhuǎn)讓7.1抵押7.1.1乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。7.1.2如乙方需要抵押土地使用權(quán)，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并簽訂抵押協(xié)議。7.2轉(zhuǎn)讓7.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。7.2.2甲方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓行為提出異議。7.3轉(zhuǎn)讓條件7.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。7.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)合理，不得低于土地的市場(chǎng)價(jià)值。第八章土地使用權(quán)的繼承與贈(zèng)與8.1繼承8.1.1乙方在使用土地期間去世，其繼承人可依法繼承土地使用權(quán)。8.1.2繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)，向甲方辦理土地使用權(quán)變更登記。8.2贈(zèng)與8.2.1乙方如需將土地使用權(quán)贈(zèng)與他人，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.2.2甲方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)贈(zèng)與行為提出異議。8.3贈(zèng)與條件8.3.1贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.3.2贈(zèng)與行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第九章土地使用權(quán)的回收與補(bǔ)償9.1回收條件9.1.1甲方有權(quán)在以下情況下回收土地使用權(quán)：乙方未按合同約定使用土地；乙方違反國(guó)家土地管理法律法規(guī)；合同約定的其他回收條件。9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1甲方回收土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定給予乙方合理補(bǔ)償。9.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地使用費(fèi)、土地增值收益等。9.3補(bǔ)償程序9.3.1甲方應(yīng)在回收土地使用權(quán)前，與乙方協(xié)商補(bǔ)償事宜。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附屬設(shè)施與工程10.1附屬設(shè)施建設(shè)10.1.1乙方在土地上建設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)符合土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2附屬設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2工程施工10.2.1乙方在土地上進(jìn)行工程施工，應(yīng)取得甲方同意，并遵守相關(guān)施工規(guī)范。10.2.2工程施工期間，乙方應(yīng)采取必要措施，保證施工安全，防止對(duì)周邊環(huán)境和設(shè)施造成損害。10.3工程驗(yàn)收10.3.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十一章土地使用權(quán)的終止與解除11.1合同解除條件11.1.1乙方未按合同約定使用土地，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；11.1.2乙方違反國(guó)家土地管理法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的；11.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；11.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；11.2.3解除合同后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并將土地恢復(fù)原狀。11.3解除合同的補(bǔ)償11.3.1因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償；11.3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章土地使用權(quán)的續(xù)期12.1續(xù)期申請(qǐng)12.1.1合同期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)；12.1.2甲方應(yīng)在收到續(xù)期申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。12.2續(xù)期條件12.2.1乙方在合同期內(nèi)未違反合同約定；12.2.2乙方愿意按照合同約定的條件繼續(xù)使用土地。12.3續(xù)期手續(xù)12.3.1續(xù)期合同應(yīng)按照原合同內(nèi)容重新簽訂；12.3.2續(xù)期合同簽訂后，雙方應(yīng)按照續(xù)期合同履行各自的義務(wù)。第十三章合同的生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，將合同報(bào)送給相關(guān)部門(mén)備案；13.2.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。