廣州城區(qū)手房買賣協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)______________________1.2合同簽訂日期______________________1.3合同簽訂地點(diǎn)______________________1.4合同主體1.4.1甲方（出賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.4.2乙方（買受方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.5合同標(biāo)的物概述1.5.1房地產(chǎn)基本信息：坐落地點(diǎn)：______________________建筑面積：______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：______________________房屋用途：______________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________1.5.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述：______________________房屋附屬設(shè)施：______________________房屋權(quán)屬證明：______________________1.6合同簽訂背景1.6.1甲方出售房屋的原因：______________________1.6.2乙方購(gòu)買房屋的目的：______________________第二章房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________________（小寫(xiě)）：￥______________________2.2付款方式2.2.1付款比例：首付款：______________________（占總房款比例：______________________）尾款：______________________（占總房款比例：______________________）2.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：______________________尾款支付時(shí)間：______________________2.2.3付款方式：現(xiàn)金支付：______________________銀行轉(zhuǎn)賬：______________________其他支付方式：______________________第三章房屋交付及入住3.1房屋交付條件3.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；房屋不存在重大瑕疵或隱患；相關(guān)物業(yè)手續(xù)齊全。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。3.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______________________3.3房屋入住3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后______________________日內(nèi)完成房屋入住手續(xù)。3.3.2乙方入住后，如有任何房屋問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______________________日內(nèi)予以處理。第四章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后______________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1合同約定的稅費(fèi)：______________________4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：______________________4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：______________________第五章合同的生效與解除5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同；違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前______________________日書(shū)面通知對(duì)方。5.2.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已收款項(xiàng)；處理房屋交付事宜；解決爭(zhēng)議等。5.2.4合同解除的法律后果：本合同解除后，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以及因本合同解除而產(chǎn)生的其他法律后果。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及配套設(shè)施的使用功能。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后______________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)。6.2.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)不存在影響使用的質(zhì)量問(wèn)題，但交付后因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋租賃限制6.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。6.3.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.1.1房屋附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得造成損壞。7.2公共區(qū)域使用7.2.1乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。7.2.2甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常管理和維護(hù)，保證公共區(qū)域的安全和整潔。第八章房屋保險(xiǎn)8.1甲方在房屋交付前，應(yīng)辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付乙方。8.2乙方在房屋交付后，應(yīng)繼續(xù)辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外等可能造成房屋及附屬設(shè)施損失的險(xiǎn)種。第九章不可抗力9.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。9.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。第十章合同附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測(cè)繪圖；10.1.3房屋交接清單；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1除本合同第五章規(guī)定的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致合同解除：11.1.1.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；11.1.1.2乙方未按約定支付房款或支付逾期利息；11.1.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行；11.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決剩余事宜；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等問(wèn)題。第十二章合同的補(bǔ)充與修改12.1合同補(bǔ)充12.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。第十三章合同的保存13.1合同保存13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，