轉(zhuǎn)店簽三方協(xié)議還分別簽合同轉(zhuǎn)店三方合同協(xié)議合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]房東（丙方）姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]引言鑒于甲方有意將其經(jīng)營的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，且該店鋪所在房屋系甲方從丙方處租賃而來。為明確三方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。標的物或服務(wù)具體描述店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，詳細的店鋪位置及范圍以房屋租賃合同所附的房屋平面圖為準。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，可繼續(xù)用于該經(jīng)營項目或其他合法經(jīng)營項目，但需提前書面通知丙方。3.店鋪內(nèi)設(shè)備及物品：甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，包含店鋪內(nèi)現(xiàn)有的所有設(shè)備、物品（詳見附件一：《店鋪設(shè)備及物品清單》）。該清單中的設(shè)備及物品均為甲方合法所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。租賃關(guān)系1.甲方與丙方于[租賃起始日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。甲方已按照原租賃合同的約定向丙方支付了截至[支付截止日期]的租金及相關(guān)費用。2.經(jīng)丙方同意，甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自本協(xié)議生效之日起取代甲方成為原租賃合同的承租人，享有并承擔原租賃合同中約定的承租人的權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方（甲方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓費用。2.在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方和丙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)1.保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及店內(nèi)設(shè)備、物品不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。2.在本協(xié)議簽訂后[交付期限]內(nèi)，將店鋪及店內(nèi)設(shè)備、物品交付給乙方，并確保店鋪及設(shè)備、物品處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。4.向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶信息等相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。5.在本協(xié)議生效后，不得再以任何方式經(jīng)營該店鋪或使用與該店鋪相關(guān)的商號、商標等。受讓方（乙方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.獲得店鋪的經(jīng)營權(quán)及店內(nèi)設(shè)備、物品的所有權(quán)。2.按照原租賃合同的約定使用店鋪，并享有原租賃合同中約定的承租人的其他權(quán)利。3.要求甲方和丙方協(xié)助辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費用。2.自本協(xié)議生效之日起，承擔原租賃合同中約定的承租人的義務(wù)，按時向丙方支付租金及相關(guān)費用。3.合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)備、物品，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成店鋪或設(shè)備、物品損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，并承擔相應的費用。5.保守甲方和丙方的商業(yè)秘密，不得將店鋪的經(jīng)營信息、客戶信息等泄露給任何第三方。房東（丙方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費用。2.監(jiān)督乙方按照原租賃合同的約定使用店鋪，如乙方違反原租賃合同的約定，丙方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責任。3.在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回店鋪。義務(wù)1.同意甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.保證店鋪的正常使用，如因房屋本身質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，丙方應負責維修或承擔相應的費用。3.在本協(xié)議生效后，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。轉(zhuǎn)讓費用及支付方式轉(zhuǎn)讓費用店鋪轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括店鋪內(nèi)設(shè)備、物品的轉(zhuǎn)讓費用以及甲方在原租賃合同中剩余租賃期限的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用。支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用：1.本協(xié)議簽訂之日起[支付期限1]內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[定金比例]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.甲方將店鋪及店內(nèi)設(shè)備、物品交付給乙方之日起[支付期限2]內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。違約責任轉(zhuǎn)讓方（甲方）的違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付店鋪及店內(nèi)設(shè)備、物品的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[解除違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞店鋪存在的權(quán)利糾紛或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[賠償違約金比例]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議生效后繼續(xù)經(jīng)營該店鋪或使用與該店鋪相關(guān)的商號、商標等，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[違約經(jīng)營違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。受讓方（乙方）的違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反原租賃合同的約定，未按時向丙方支付租金及相關(guān)費用，或擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途等，應按照原租賃合同的約定承擔違約責任。3.如乙方泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[泄密違約金比例]向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。房東（丙方）的違約責任1.如丙方未按照本協(xié)議的約定同意甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益或配合辦理相關(guān)手續(xù)的，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[丙方違約比例]向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。2.如丙方違反原租賃合同的約定，未保證店鋪的正常使用，或無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應按照原租賃合同的約定承擔違約責任。爭議解決如三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議生效及其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款三方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款三方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.直接送達：將通知送達至對方的聯(lián)系地址。2.郵寄送達：通過掛號信或特快專遞的方式將通知寄送至對方的聯(lián)系地址。3.電子郵件送達：將通知發(fā)送至對方提供的電子郵件地址。以以上方式送達的通知，在以下時間視為送達：1.直接送達的，以對方簽收之日為送達日期；2.郵寄送達的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；3.電子郵件送達的，以電子郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為送達日期。附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組