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文檔簡介
2025年上半年錦州錦鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司校招筆試題帶答案一、言語理解與表達(dá)1.依次填入下列各句橫線處的詞語,最恰當(dāng)?shù)囊唤M是()(1)他對這件事情的處理方式讓我覺得十分______,完全不符合常理。(2)經(jīng)過長時間的______,他終于找到了解決問題的方法。(3)這個方案經(jīng)過多次______,已經(jīng)趨于完善。A.詫異思索修改B.驚異思考修訂C.詫異思考修訂D.驚異思索修改答案:A答案分析:“詫異”著重于感到意外而奇怪,“驚異”強(qiáng)調(diào)驚奇、詫異到了極點,這里用“詫異”更合適;“思索”比“思考”更深入、更費心思,找解決問題的方法用“思索”恰當(dāng);“修改”側(cè)重改正缺點、錯誤等,“修訂”多用于對書籍、計劃等的修改訂正,方案用“修改”合適。2.下列句子中,沒有語病的一項是()A.通過這次活動,使我明白了團(tuán)結(jié)的重要性。B.他那崇高的革命品質(zhì),經(jīng)常浮現(xiàn)在我的腦海中。C.為了防止不再發(fā)生類似的事故,學(xué)校采取了很多安全措施。D.他的寫作水平明顯提高了。答案:D答案分析:A項“通過……使”導(dǎo)致句子缺少主語,可刪去“通過”或“使”;B項“品質(zhì)”不能“浮現(xiàn)”,可將“品質(zhì)”改為“形象”;C項“防止不再發(fā)生”否定不當(dāng),應(yīng)刪去“不”。3.對下列句子所使用的修辭手法判斷正確的一項是()(1)飛流直下三千尺,疑是銀河落九天。(2)盼望著,盼望著,東風(fēng)來了,春天的腳步近了。(3)他餓得都可以把一頭大象給吃了。(4)紅的像火,粉的像霞,白的像雪。A.夸張排比夸張比喻B.夸張擬人夸張排比、比喻C.比喻擬人比喻排比、比喻D.比喻排比比喻排比、比喻答案:B答案分析:(1)“三千尺”“銀河落九天”是夸張;(2)“腳步”把春天擬人化;(3)“把一頭大象給吃了”是夸張;(4)“像火”“像霞”“像雪”是比喻,三個句子又構(gòu)成排比。二、數(shù)量關(guān)系4.某樓盤計劃建造一批住房,原計劃每天建造60套,實際每天比原計劃多建造15套,結(jié)果提前6天完成任務(wù)。問這批住房一共有多少套?A.1000B.1200C.1800D.2000答案:C答案分析:設(shè)原計劃x天完成,根據(jù)住房總數(shù)相等可列方程:$60x=(60+15)(x6)$,$60x=75(x6)$,$60x=75x450$,$15x=450$,$x=30$。則住房總數(shù)為$60×30=1800$套。5.某小區(qū)的房價在過去一年中先上漲了20%,后又下降了20%,問現(xiàn)在的房價比原來()A.上漲了4%B.下降了4%C.沒有變化D.無法確定答案:B答案分析:設(shè)原來房價為1,上漲20%后為$1×(1+20%)=1.2$,再下降20%后為$1.2×(120%)=0.96$,$(10.96)÷1×100%=4%$,所以現(xiàn)在房價比原來下降了4%。6.有一個等差數(shù)列,首項為3,公差為2,項數(shù)為10,求這個等差數(shù)列的和。A.120B.130C.140D.150答案:B答案分析:根據(jù)等差數(shù)列求和公式$S_n=n×a_1+frac{n(n1)}{2}×d$(其中$n$為項數(shù),$a_1$為首項,$d$為公差),$n=10$,$a_1=3$,$d=2$,則$S_{10}=10×3+frac{10×(101)}{2}×2=30+90=130$。三、判斷推理7.從所給的四個選項中,選擇最合適的一個填入問號處,使之呈現(xiàn)一定的規(guī)律性()題目中用文字描述規(guī)律:數(shù)字依次為1、3、5、7、()A.8B.9C.10D.11答案:B答案分析:所給數(shù)字是連續(xù)的奇數(shù),所以括號處應(yīng)填9。8.所有的銷售人員都是外向型性格,有的外向型性格的人喜歡旅游,小李是銷售人員。由此可以推出()A.小李喜歡旅游B.所有外向型性格的人都是銷售人員C.有的銷售人員喜歡旅游D.小李是外向型性格答案:D答案分析:由“所有的銷售人員都是外向型性格”和“小李是銷售人員”,根據(jù)肯前必肯后,可以推出小李是外向型性格;A項,僅知道有的外向型性格的人喜歡旅游,不能確定小李喜歡旅游;B項,“所有的銷售人員都是外向型性格”不能逆推得出所有外向型性格的人都是銷售人員;C項,無法從已知條件推出有的銷售人員喜歡旅游。9.以下是關(guān)于某樓盤戶型的一些陳述:(1)如果選擇了大戶型,那么就不選擇小戶型。(2)只有選擇了精裝修,才會選擇大戶型。(3)沒有選擇精裝修。由此可以推出()A.選擇了大戶型B.選擇了小戶型C.沒有選擇大戶型D.無法確定是否選擇小戶型答案:C答案分析:由(2)“大戶型→精裝修”和(3)“?精裝修”,根據(jù)否后必否前,可推出“?大戶型”;對于小戶型,僅根據(jù)現(xiàn)有條件無法確定是否選擇。四、資料分析根據(jù)以下資料,回答1012題。某房地產(chǎn)公司2024年不同季度的銷售業(yè)績?nèi)缦卤硭荆簗季度|銷售額(萬元)|銷售面積(平方米)||||||第一季度|2000|1000||第二季度|2500|1200||第三季度|3000|1500||第四季度|3500|1800|10.該房地產(chǎn)公司2024年全年的銷售額為()萬元。A.10000B.11000C.12000D.13000答案:B答案分析:全年銷售額為四個季度銷售額之和,即$2000+2500+3000+3500=11000$萬元。11.該房地產(chǎn)公司2024年第三季度的銷售單價為()元/平方米。A.1500B.2000C.2500D.3000答案:B答案分析:銷售單價=銷售額÷銷售面積,第三季度銷售單價為$30000000÷1500=2000$元/平方米。12.2024年第四季度銷售額較第一季度銷售額增長了()A.50%B.75%C.100%D.125%答案:B答案分析:增長的百分比=$frac{第四季度銷售額第一季度銷售額}{第一季度銷售額}×100%$,即$frac{35002000}{2000}×100%=75%$。五、房地產(chǎn)專業(yè)知識13.房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究階段不包括以下哪個步驟()A.機(jī)會研究B.初步可行性研究C.詳細(xì)可行性研究D.項目施工答案:D答案分析:房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究階段包括機(jī)會研究、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究;項目施工是在可行性研究之后的實施階段。14.以下哪種土地使用權(quán)出讓方式通常適用于工業(yè)用地()A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議答案:C答案分析:掛牌出讓方式在一定程度上能體現(xiàn)公平、公正、公開的原則,且操作相對簡便,適用于工業(yè)用地等。招標(biāo)適用于一些大型或有特殊要求的項目;拍賣競爭激烈,多用于商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地;協(xié)議出讓適用于國家扶持的項目等。15.房地產(chǎn)市場的需求彈性主要取決于()A.房屋的價格B.消費者的收入水平C.房屋的替代品和互補(bǔ)品情況D.以上都是答案:D答案分析:房屋價格變動會影響消費者的購買意愿,從而影響需求;消費者收入水平?jīng)Q定其購買能力和購買意愿;房屋的替代品和互補(bǔ)品情況也會影響消費者對該房屋的需求,所以以上因素都會影響房地產(chǎn)市場的需求彈性。六、常識判斷16.我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的主要目標(biāo)不包括()A.穩(wěn)定房價B.促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展C.增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量D.滿足居民合理住房需求答案:C答案分析:我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的主要目標(biāo)是穩(wěn)定房價、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、滿足居民合理住房需求等,增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量不是主要目標(biāo)。17.以下哪種建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能最好()A.磚混結(jié)構(gòu)B.框架結(jié)構(gòu)C.剪力墻結(jié)構(gòu)D.筒體結(jié)構(gòu)答案:D答案分析:筒體結(jié)構(gòu)的空間受力性能好,具有良好的抗側(cè)力能力和抗震性能;磚混結(jié)構(gòu)抗震性能相對較差;框架結(jié)構(gòu)抗震能力一般;剪力墻結(jié)構(gòu)抗震性能較好,但不如筒體結(jié)構(gòu)。18.房地產(chǎn)開發(fā)項目的“五證”不包括()A.《國有土地使用證》B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C.《建設(shè)工程施工許可證》D.《房屋所有權(quán)證》答案:D答案分析:房地產(chǎn)開發(fā)項目的“五證”包括《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》,《房屋所有權(quán)證》是房屋建成后業(yè)主取得的證件。七、職業(yè)道德與職業(yè)素養(yǎng)19.房地產(chǎn)銷售人員在與客戶溝通時,以下做法正確的是()A.夸大房屋的優(yōu)點,隱瞞房屋的缺點B.對客戶提出的問題避而不答C.尊重客戶的意見和需求D.只關(guān)注購買能力強(qiáng)的客戶答案:C答案分析:房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)尊重客戶的意見和需求,如實介紹房屋情況,不能夸大優(yōu)點、隱瞞缺點,要認(rèn)真解答客戶問題,不能只關(guān)注購買能力強(qiáng)的客戶,應(yīng)平等對待每一位客戶。20.在房地產(chǎn)項目開發(fā)中,工程師應(yīng)秉持的職業(yè)道德不包括()A.保證工程質(zhì)量B.追求個人利益最大化C.遵守工程建設(shè)相關(guān)法規(guī)D.保守項目機(jī)密答案:B答案分析:工程師應(yīng)保證工程質(zhì)量、遵守工程建設(shè)相關(guān)法規(guī)、保守項目機(jī)密等,而追求個人利益最大化不是職業(yè)道德的體現(xiàn),職業(yè)道德強(qiáng)調(diào)以項目和公眾利益為重。八、綜合能力21.公司計劃舉辦一次樓盤推廣活動,你作為活動策劃人員,首先應(yīng)該()A.確定活動預(yù)算B.選擇活動地點C.明確活動目標(biāo)D.邀請嘉賓答案:C答案分析:舉辦活動首先要明確活動目標(biāo),根據(jù)目標(biāo)來確定活動的預(yù)算、地點、邀請嘉賓等其他事項。22.在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中,如果遇到施工進(jìn)度延誤的問題,你會采取以下哪種措施()A.增加施工人員和設(shè)備B.要求施工方加快速度,不考慮質(zhì)量C.對施工方進(jìn)行罰款D.不采取任何措施,等待施工方自行解決答案:A答案分析:增加施工人員和設(shè)備可以加快施工進(jìn)度;B項不考慮質(zhì)量加快速度是不可取的;C項罰款不能從根本上解決進(jìn)度問題;D項不采取措施會導(dǎo)致問題惡化。九、邏輯思維23.有一個關(guān)于樓盤銷售的邏輯推理:如果樓盤的位置好,那么銷售情況就好;如果銷售情況好,那么利潤就高?,F(xiàn)在已知該樓盤利潤不高,由此可以推出()A.樓盤位置好B.樓盤位置不好C.銷售情況好D.無法確定樓盤位置情況答案:B答案分析:由“銷售情況好→利潤高”和“?利潤高”,根據(jù)否后必否前,可得“?銷售情況好”;再由“樓盤位置好→銷售情況好”和“?銷售情況好”,根據(jù)否后必否前,可得“?樓盤位置好”。24.以下是關(guān)于某小區(qū)配套設(shè)施的陳述:(1)如果有游泳池,那么就有健身房。(2)有花園或者有游泳池。(3)沒有花園。由此可以推出()A.有游泳池B.有健身房C.沒有游泳池D.無法確定是否有健身房答案:B答案分析:由(2)“花園或游泳池”和(3)“?花園”,根據(jù)或關(guān)系否定肯定式,可得“游泳池”;再由(1)“游泳池→健身房”和“游泳池”,根據(jù)肯前必肯后,可得“健身房”。十、語言表達(dá)與溝通25.你需要向客戶介紹一個新樓盤的優(yōu)勢,以下表述最恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ〢.這個樓盤還可以,位置還行,配套也差不多。B.這個樓盤位置絕佳,周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全,交通十分便利,是您購房的理想之選。C.這個樓盤沒什么特別的,就那樣。D.我不知道這個樓盤有什么優(yōu)勢。答案:B答案分析:A項表述平淡,沒有突出樓盤優(yōu)勢;C項貶低了樓盤;D項沒有履行向客戶介紹優(yōu)勢的職責(zé);B項清晰、全面地介紹了樓盤優(yōu)勢,能吸引客戶。26.在與客戶溝通中,如果客戶提出了不合理的要求,你應(yīng)該()A.直接拒絕客戶B.耐心傾聽,向客戶解釋原因,尋求合理解決方案C.不理會客戶的要求D.答應(yīng)客戶的要求,不管是否能做到答案:B答案分析:直接拒絕客戶或不理會客戶要求會影響客戶關(guān)系;答應(yīng)不合理要求可能無法實現(xiàn),會帶來后續(xù)問題;耐心傾聽,解釋原因并尋求合理解決方案是正確的做法。十一、數(shù)量關(guān)系拓展27.某樓盤預(yù)售,原定每套售價80萬元,為了促銷,先降價10%,后又提價10%,問現(xiàn)在每套房子的售價是()萬元。A.79.2B.80C.88D.96答案:A答案分析:先降價10%后價格為$80×(110%)=72$萬元,再提價10%后價格為$72×(1+10%)=79.2$萬元。28.一個樓盤的綠化面積和建筑占地面積的比是3:5,如果綠化面積是1500平方米,那么建筑占地面積是()平方米。A.1000B.2000C.2500D.3000答案:C答案分析:設(shè)建筑占地面積是$x$平方米,根據(jù)比例關(guān)系可得$frac{3}{5}=frac{1500}{x}$,$3x=1500×5$,$x=2500$。十二、判斷推理拓展29.從所給的四個選項中,選擇最合適的一個填入問號處,使之呈現(xiàn)一定的規(guī)律性()題目用文字描述:圖形依次為圓形、三角形、正方形、圓形、()A.三角形B.正方形C.圓形D.無法確定答案:A答案分析:圖形呈現(xiàn)循環(huán)規(guī)律,按圓形、三角形、正方形的順序循環(huán),所以括號處應(yīng)填三角形。30.某樓盤銷售團(tuán)隊有甲、乙、丙、丁四名銷售人員,關(guān)于他們的銷售業(yè)績有以下說法:(1)甲的業(yè)績比乙高。(2)丙的業(yè)績比丁低。(3)丁的業(yè)績比甲高。由此可以推出業(yè)績最高的是()A.甲B.乙C.丙D.丁答案:D答案分析:由(1)可知甲>乙;由(3)可知?。炯?;由(2)可知?。颈C合可得?。炯祝疽?,丁>丙,所以業(yè)績最高的是丁。十三、資料分析拓展根據(jù)以下資料,回答3133題。某房地產(chǎn)公司不同區(qū)域樓盤的銷售數(shù)據(jù)如下表:|區(qū)域|銷售額(萬元)|銷售面積(平方米)|平均單價(元/平方米)|||||||A區(qū)|5000|2000|2500||B區(qū)|6000|3000|2000||C區(qū)|4000|1600|2500|31.三個區(qū)域的總銷售額為()萬元。A.12000B.13000C.14000D.15000答案:B答案分析:總銷售額為$5000+6000+4000=13000$萬元。32.三個區(qū)域的總銷售面積為()平方米。A.6000B.6600C.7000D.7600答案:B答案分析:總銷售面積為$2000+3000+1600=6600$平方米。33.三個區(qū)域的平均單價最高的是()A.A區(qū)B.B區(qū)C.C區(qū)D.A區(qū)和C區(qū)答案:D答案分析:A區(qū)和C區(qū)平均單價都是2500元/平方米,B區(qū)平均單價是2000元/平方米,所以平均單價最高的是A區(qū)和C區(qū)。十四、房地產(chǎn)專業(yè)知識拓展34.房地產(chǎn)開發(fā)項目的環(huán)境影響評價主要包括()A.大氣環(huán)境影響評價B.水環(huán)境影響評價C.聲環(huán)境影響評價D.以上都是答案:D答案分析:房地產(chǎn)開發(fā)項目的環(huán)境影響評價包括大氣環(huán)境、水環(huán)境、聲環(huán)境等多方面的影響評價。35.以下哪種房地產(chǎn)開發(fā)模式注重生態(tài)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展()A.傳統(tǒng)開發(fā)模式B.綠色開發(fā)模式C.商業(yè)開發(fā)模式D.住宅開發(fā)模式答案:B答案分析:綠色開發(fā)模式強(qiáng)調(diào)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中注重生態(tài)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展,減少對環(huán)境的影響;傳統(tǒng)開發(fā)模式相對較少考慮這些因素;商業(yè)開發(fā)模式側(cè)重于商業(yè)功能;住宅開發(fā)模式主要關(guān)注住宅的建設(shè)。十五、常識判斷拓展36.我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿()未動工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。A.半年B.一年C.二年D.三年答案:B答案分析:根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。37.以下哪種房地產(chǎn)稅收是針對房產(chǎn)所有人征收的()A.土地增值稅B.契稅C.房產(chǎn)稅D.印花稅答案:C答案分析:房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅;土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收;契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時,向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收;印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。十六、綜合能力拓展38.公司要對新入職的員工進(jìn)行房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn),你作為培訓(xùn)負(fù)責(zé)人,應(yīng)該()A.直接讓員工自己看書學(xué)習(xí)B.請外部專家進(jìn)行一次講座C.制定系統(tǒng)的培訓(xùn)計劃,包括理論學(xué)習(xí)和實踐操作D.只進(jìn)行理論知識的講解答案:C答案分析:直接讓員工自己看書學(xué)習(xí)缺乏指導(dǎo);請外部專家進(jìn)行一次講座不夠系統(tǒng);只進(jìn)行理論知識講解缺乏實踐;制定系統(tǒng)的培訓(xùn)計劃,包括理論學(xué)習(xí)和實踐操作能讓新員工全面掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識。39.在房地產(chǎn)項目銷售過程中,如果遇到客戶對價格提出異議,你會()A.直接降低價格B.向客戶解釋價格的構(gòu)成和合理性,爭取其他優(yōu)惠措施C.不理會客戶的異議D.告訴客戶價格不能變動答案:B答案分析:直接降低價格會損害公司利益;不理會客戶異議會影響客戶關(guān)系;告訴客戶價格不能變動過于生硬;向客戶解釋價格構(gòu)成和合理性,爭取其他優(yōu)惠措施是比較合適的做法。十七、邏輯思維拓展40.有這樣一個邏輯關(guān)系:如果樓盤的配套設(shè)施完善,那么就會吸引更多客戶;如果吸引了更多客戶,那么銷售額就會增加?,F(xiàn)在已知該樓盤銷售額沒有增加,由此可以推出()A.樓盤配套設(shè)施完善B.樓盤配套設(shè)施不完善C.吸引了更多客戶D.無法確定樓盤配套設(shè)施情況答案:B答案分析:由“吸引更多客戶→銷售額增加”和“?銷售額增加”,根據(jù)否后必否前,可得“?吸引更多客戶”;再由“樓盤配套設(shè)施完善→吸引更多客戶”和“?吸引更多客戶”,根據(jù)否后必否前,可得“?樓盤配套設(shè)施完善”。41.以下是關(guān)于某小區(qū)物業(yè)的陳述:(1)如果有保安巡邏,那么小區(qū)安全有保障。(2)有監(jiān)控或者有保安巡邏。(3)沒有監(jiān)控。由此可以推出()A.有保安巡邏B.小區(qū)安全有保障C.沒有保安巡邏D.無法確定小區(qū)安全情況答案:B答案分析:由(2)“監(jiān)控或保安巡邏”和(3)“?監(jiān)控”,根據(jù)或關(guān)系否定肯定式,可得“保安巡邏”;再由(1)“保安巡邏→小區(qū)安全有保障”和“保安巡邏”,根據(jù)肯前必肯后,可得“小區(qū)安全有保障”。十八、語言表達(dá)與溝通拓展42.你要給客戶發(fā)送一封關(guān)于樓盤最新優(yōu)惠活動的郵件,郵件內(nèi)容應(yīng)該()A.簡單提及有優(yōu)惠活動,不說明具體內(nèi)容B.詳細(xì)介紹優(yōu)惠活動的內(nèi)容、時間、條件等C.只說優(yōu)惠力度大,不說明具體優(yōu)惠方式D.不提及優(yōu)惠活動的任何信息答案:B答案分析:給客戶發(fā)送郵件介紹樓盤優(yōu)惠活動,應(yīng)詳細(xì)介紹優(yōu)惠活動的內(nèi)容、時間、條件等,讓客戶清楚了解,簡單提及、只說力度大不說明方式或不提及信息都不利于客戶了解活動。43.在與客戶面對面溝通時,你的語言表達(dá)應(yīng)該()A.語速過快,讓客戶盡快了解信息B.使用專業(yè)術(shù)語,顯示自己的專業(yè)C.清晰、簡潔、易懂,結(jié)合客戶需求介紹D.只說客戶愛聽的話,不考慮實際情況答案:C答案分析:語速過快客戶可能聽不清;使用專業(yè)術(shù)語如果客戶不理解會造成溝通障礙;只說客戶愛聽的話不考慮實際情況會誤導(dǎo)客戶;清晰、簡潔、易懂,結(jié)合客戶需求介紹是合適的做法。十九、數(shù)量關(guān)系鞏固44.某樓盤的房價每年上漲10%,如果現(xiàn)在一套房子的價格是100萬元,那么兩年后這套房子的價格是()萬元。A.110B.120C.121D.130答案:C答案分析:一年后房價為$100×(1+10%)=110$萬元,兩年后房價為$110×(1+10%)=121$萬元。45.某房地產(chǎn)項目的建筑成本、土地成本和營銷成本之比為3:2:1,已知建筑成本為600萬元,那么該項目的總成本是()萬元。A.1000B.1200C.1500D.1800答案:B答案分析:設(shè)建筑成本、土
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