工程名稱變更說明及流程指引一、引言工程名稱是建設(shè)項(xiàng)目的核心標(biāo)識，貫穿項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收至運(yùn)營的全生命周期。在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，因功能調(diào)整、政策要求、業(yè)主需求變化等原因，可能需要對工程名稱進(jìn)行變更。規(guī)范的工程名稱變更流程，不僅是維護(hù)項(xiàng)目合法性、一致性的必然要求，也是保障參建各方權(quán)益、避免后續(xù)糾紛的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文結(jié)合現(xiàn)行法律法規(guī)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，對工程名稱變更的基本說明、流程指引及注意事項(xiàng)進(jìn)行系統(tǒng)梳理，為項(xiàng)目業(yè)主及相關(guān)單位提供實(shí)用操作指南。二、工程名稱變更基本說明（一）定義工程名稱變更是指建設(shè)項(xiàng)目在已取得立項(xiàng)、規(guī)劃、施工等行政許可后，因特定原因調(diào)整原批準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱（如“XX市XX區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目”變更為“XX市XX區(qū)XX廣場項(xiàng)目”），并通過法定程序更新相關(guān)許可文件的行為。（二）法律依據(jù)工程名稱變更需符合以下法律法規(guī)及政策要求：《中華人民共和國建筑法》（2019修正）：規(guī)定建設(shè)單位需按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，變更名稱需辦理許可變更手續(xù)；《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2019修正）：明確施工許可證載明的工程名稱變更需重新辦理或變更許可；《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第673號）：要求核準(zhǔn)或備案項(xiàng)目的名稱變更需向原審批部門申請調(diào)整；地方人民政府出臺的《建設(shè)工程行政許可管理辦法》等規(guī)范性文件：具體規(guī)定變更的流程及資料要求。（三）變更原則1.合法性：變更需符合法律法規(guī)及政策要求，不得違反項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃的核心條件（如功能、規(guī)模、地點(diǎn)）；2.必要性：僅在項(xiàng)目定位、業(yè)主需求或政策環(huán)境發(fā)生重大變化時(shí)啟動，避免隨意變更；3.一致性：變更后名稱需與立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可及后續(xù)驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記文件保持一致；4.時(shí)效性：及時(shí)辦理變更，避免因名稱不一致影響項(xiàng)目進(jìn)度（如施工、融資、招商）。三、工程名稱變更原因及適用范圍（一）常見變更原因1.項(xiàng)目功能調(diào)整：如商業(yè)綜合體調(diào)整為商住混合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)新增研發(fā)功能，需通過名稱變更體現(xiàn)新定位；2.業(yè)主單位變更：因股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)合并等導(dǎo)致項(xiàng)目主體變更（如“XX集團(tuán)有限公司”變更為“XX控股有限公司”），需同步調(diào)整工程名稱；3.政策或規(guī)劃要求：如行政區(qū)劃調(diào)整（“XX縣”升級為“XX區(qū)”）、產(chǎn)業(yè)政策變化（需符合“綠色建筑”“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”等新要求）；4.品牌或市場策略調(diào)整：企業(yè)品牌升級（如“XX地產(chǎn)”更名為“XX置地”）、項(xiàng)目市場定位優(yōu)化（需更貼合目標(biāo)客群需求）；5.名稱表述優(yōu)化：原名稱存在歧義、不夠簡潔或不符合語言規(guī)范（如“XX市XX區(qū)XX路商業(yè)項(xiàng)目”調(diào)整為“XX市XX區(qū)XX廣場”）。（二）適用范圍工程名稱變更適用于已取得立項(xiàng)批復(fù)（或備案證明）、規(guī)劃許可證（如《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》）、施工許可證但尚未竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程項(xiàng)目，包括新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目。四、工程名稱變更流程指引工程名稱變更需遵循“內(nèi)部決策→資料收集→部門申請→審核批復(fù)→證件更新→后續(xù)銜接”的流程，具體步驟如下：（一）第一步：內(nèi)部決策（業(yè)主單位主導(dǎo)）1.召開決策會議：業(yè)主單位召開股東會、董事會或總經(jīng)理辦公會，審議工程名稱變更事項(xiàng)，明確變更原因、新名稱及實(shí)施計(jì)劃；2.形成書面決議：會議形成《工程名稱變更決議》，需注明原名稱、新名稱、變更原因、生效日期及決策機(jī)構(gòu)簽字/蓋章。（二）第二步：資料收集（提前準(zhǔn)備，避免遺漏）需收集以下資料（具體以當(dāng)?shù)夭块T要求為準(zhǔn)）：1.原工程名稱相關(guān)文件：立項(xiàng)批復(fù)文件（或備案證明）；規(guī)劃許可證（《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》）；施工許可證；土地使用權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）；原工程名稱的設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等（如有需要）。2.變更后名稱證明材料：《工程名稱變更決議》（業(yè)主單位內(nèi)部決策文件）；新名稱的品牌授權(quán)文件（如企業(yè)品牌升級需提供總部授權(quán)）；政策或規(guī)劃要求的證明文件（如行政區(qū)劃調(diào)整文件、產(chǎn)業(yè)政策通知）；業(yè)主單位名稱變更的，需提供工商變更登記證明（如《營業(yè)執(zhí)照》副本）。3.行政許可變更申請表：填寫當(dāng)?shù)刈〗?、?guī)劃或發(fā)改部門提供的《工程名稱變更申請表》，需注明原名稱、新名稱、變更原因、項(xiàng)目基本信息（地點(diǎn)、規(guī)模、功能）等。（三）第三步：提交申請（向?qū)?yīng)部門提交）根據(jù)項(xiàng)目類型及當(dāng)?shù)匦姓S可分工，向以下部門提交申請：1.立項(xiàng)階段：向原核準(zhǔn)/備案部門（如發(fā)改委、工信局）提交《項(xiàng)目名稱變更申請》，更新立項(xiàng)批復(fù)或備案證明；2.規(guī)劃階段：向自然資源部門（如自然資源局）提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更申請》，更新規(guī)劃許可文件；3.施工階段：向建設(shè)行政主管部門（如住建局）提交《施工許可證變更申請》，更新施工許可文件。注意：部分地區(qū)已推行“一窗受理”，可通過政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口提交所有變更申請，避免多部門跑動。（四）第四步：部門審核（合規(guī)性審查）各部門對申請資料進(jìn)行審核，重點(diǎn)關(guān)注：1.變更原因的合理性：是否符合法律法規(guī)及政策要求（如功能調(diào)整是否符合規(guī)劃條件）；2.資料的完整性：是否提交所有必要文件（如原許可文件、內(nèi)部決議、證明材料）；3.一致性檢查：新名稱是否與項(xiàng)目定位、功能一致，是否與其他許可文件沖突；4.征求意見（如有需要）：涉及重大變更（如功能調(diào)整）的，可能需征求環(huán)保、消防、城管等部門意見。審核周期：根據(jù)地區(qū)效率，一般為10-20個(gè)工作日（不含補(bǔ)正資料時(shí)間）。（五）第五步：領(lǐng)取新證（替換原許可文件）審核通過后，業(yè)主單位可領(lǐng)取以下新的許可文件：新的立項(xiàng)批復(fù)（或備案證明）；新的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（注明“名稱變更”）；新的《建筑工程施工許可證》（注明“原證作廢，以本證為準(zhǔn)”）。注意：原許可文件需交回發(fā)證部門注銷，避免新舊文件同時(shí)使用。（六）第六步：信息公示（告知相關(guān)方）部分地區(qū)要求通過以下方式公示變更信息：1.官方網(wǎng)站公示：在當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)網(wǎng)、住建部門官網(wǎng)發(fā)布《工程名稱變更公告》，注明原名稱、新名稱、變更原因及生效日期；2.項(xiàng)目現(xiàn)場公示：在項(xiàng)目工地入口處張貼公告，告知施工單位、監(jiān)理單位及周邊群眾；3.書面通知：向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、供應(yīng)商等參建單位發(fā)送《工程名稱變更通知書》，要求同步更新相關(guān)文件（如圖紙、合同、驗(yàn)收資料）。（七）第七步：后續(xù)銜接（確保全流程一致）1.合同及資料更新：要求設(shè)計(jì)單位修改圖紙標(biāo)題、施工單位更新施工日志、監(jiān)理單位調(diào)整監(jiān)理資料，確保所有文件名稱與新許可一致；2.外部備案：向稅務(wù)部門（變更稅務(wù)登記）、銀行（變更貸款賬戶名稱）、產(chǎn)權(quán)登記部門（提前告知名稱變更，避免驗(yàn)收后產(chǎn)權(quán)登記糾紛）等備案；3.宣傳資料調(diào)整：更新項(xiàng)目招商手冊、廣告物料、官網(wǎng)信息等，避免市場混淆。五、工程名稱變更注意事項(xiàng)（一）提前進(jìn)行合法性審查變更前需咨詢律師或?qū)I(yè)顧問，確認(rèn)變更是否符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建筑法》等法律法規(guī)要求，避免因違法變更導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。（二）確保資料完整性提前梳理需提交的資料，避免因資料遺漏導(dǎo)致審核延遲（如忘記提交原施工許可證，需重新補(bǔ)件）。（三）關(guān)注時(shí)效性工程名稱變更需在項(xiàng)目施工前或施工初期完成，避免在驗(yàn)收階段變更（可能導(dǎo)致驗(yàn)收資料與許可文件不一致，影響竣工驗(yàn)收）。（四）保持一致性變更后所有文件（立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、合同、圖紙）的名稱必須完全一致，避免出現(xiàn)“一套項(xiàng)目、多個(gè)名稱”的情況。（五）加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)與發(fā)改、規(guī)劃、住建等部門保持溝通，及時(shí)了解審核進(jìn)度；與參建單位簽訂《名稱變更補(bǔ)充協(xié)議》，明確各方責(zé)任，避免糾紛。六、常見問題解答（一）工程名稱變更需要多長時(shí)間？答：根據(jù)地區(qū)及部門效率，一般為1-2個(gè)月（含資料準(zhǔn)備、審核、領(lǐng)證時(shí)間）。若需征求其他部門意見，周期可能延長。（二）變更后原有的施工許可證還有效嗎？答：原施工許可證失效，需使用新領(lǐng)取的《建筑工程施工許可證》（注明“名稱變更”）。（三）業(yè)主單位名稱變更，是否需要同步變更工程名稱？答：若業(yè)主單位名稱變更（如“XX公司”更名為“XX集團(tuán)”），工程名稱需同步變更，確保與業(yè)主單位名稱一致（避免出現(xiàn)“業(yè)主是A公司，工程名稱是B項(xiàng)目”的矛盾）。（四）工程名稱變更是否需要重新進(jìn)行環(huán)評？答：若變更不涉及項(xiàng)目功能、規(guī)模、地點(diǎn)（如僅調(diào)整名稱表述），無需重新環(huán)評；若變更涉及功能調(diào)整（如工業(yè)項(xiàng)目改為商業(yè)項(xiàng)目），需重新辦理環(huán)評審批。七、結(jié)語工程名稱變更看似簡單，實(shí)