贈與分房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（贈與人）與乙方（受贈人）之間關(guān)于分房事宜的贈與關(guān)系，確保雙方權(quán)益的合法性和合理性。本協(xié)議書經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂，具有法律效力。

二、贈與房屋基本情況

1.房屋位置：位于XX市XX區(qū)XX街道XX號。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

5.房屋現(xiàn)狀：房屋已竣工，并具備入住條件。

三、贈與內(nèi)容及條件

1.贈與內(nèi)容：甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方。

2.贈與條件：

a.乙方須具備完全民事行為能力，且無任何債務(wù)糾紛。

b.乙方須在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，向甲方支付贈與稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

c.乙方須在本協(xié)議簽訂后XX個月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

b.甲方應(yīng)在乙方支付相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)獲得甲方贈與的房屋。

b.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按時支付相關(guān)稅費(fèi)。

b.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.若甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議生效及解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：

乙方（受贈人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

九、附則

1.本協(xié)議書內(nèi)容涉及的法律條款，如因法律法規(guī)的變更而使協(xié)議部分條款失效或需調(diào)整，雙方應(yīng)立即協(xié)商，以符合新的法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議書作為雙方簽訂的具有法律效力的文件，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容。

3.本協(xié)議書如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決。

4.本協(xié)議書簽訂后，如有違反本協(xié)議書內(nèi)容的行為，任何一方均有權(quán)要求對方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

6.本協(xié)議書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、聲明

1.甲方聲明：

a.本協(xié)議書中的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

b.本協(xié)議書簽訂前，甲方未隱瞞任何房屋權(quán)屬信息。

2.乙方聲明：

a.本協(xié)議書簽訂后，乙方將依法履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。

b.乙方已充分了解并同意本協(xié)議書的內(nèi)容。

十一、通知方式

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方指定的地址。

b.電子郵件通知：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第X個工作日視為送達(dá)。

十二、法律適用

本協(xié)議書適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。

十三、簽字

甲方（贈與人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

見證人（如有）：____________________

見證日期：____________________

十四、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.房屋評估報告（如有）

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

十五、協(xié)議書份數(shù)

本協(xié)議書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十六、協(xié)議書簽署

本協(xié)議書由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，共同簽署如下：

甲方（贈與人）代表簽字（或蓋章）：

乙方（受贈人）代表簽字（或蓋章）：

簽署日期：____年____月____日

十七、協(xié)議書解釋

本協(xié)議書的內(nèi)容、解釋和執(zhí)行均以中文為準(zhǔn)。若本協(xié)議書有任何翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

十八、協(xié)議書保管

本協(xié)議書自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方泄露或提供本協(xié)議書的內(nèi)容。

十九、終止條件

1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證，本協(xié)議書終止。

2.雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議書，本協(xié)議書終止。

3.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議書無法繼續(xù)履行，本協(xié)議書終止。

二十、最終解釋權(quán)

本協(xié)議書的最終解釋權(quán)歸甲方（贈與人）和乙方（受贈人）共同所有。

二十一、簽署地點(diǎn)

本協(xié)議書簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。

二十二、爭議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：

乙方（受贈人）簽字（或蓋章）：

見證人（如有）簽字（或蓋章）：

見證日期：____年____月____日

二十三、協(xié)議書附件

本協(xié)議書附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋所有權(quán)證明文件；

2.雙方身份證件復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.房屋評估報告；

5.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或聲明；

6.其他雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議書附件的文件。

二十四、協(xié)議書修改

本協(xié)議書任何內(nèi)容的修改，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十五、協(xié)議書執(zhí)行

本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二十六、協(xié)議書歸檔

本協(xié)議書及相關(guān)附件應(yīng)由甲乙雙方各自歸檔保存，以備日后查閱和證明之用。

二十七、協(xié)議書語言

本協(xié)議書使用中文書寫，如涉及外文，以中文文本為準(zhǔn)。

二十八、協(xié)議書文本一致性

本協(xié)議書正本與副本具有同等法律效力，任何一方不得以文本不一致為由拒絕履行協(xié)議。

二十九、協(xié)議書存檔

甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議書及其附件存檔，存檔期限不少于三十年。

三十、協(xié)議書終止

本協(xié)議書在以下任一情況下終止：

1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證；

2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

3.因房屋被征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

三十一、協(xié)議書生效條件

本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見證人見證之日起生效。

三十二、協(xié)議書打印

本協(xié)議書打印版一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

三十三、協(xié)議書生效日期

本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十四、協(xié)議書簽署地點(diǎn)

本協(xié)議書簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。

三十五、協(xié)議書簽署人信息

甲乙雙方簽署人信息如下：

甲方（贈與人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（受贈人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

見證人（如有）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

三十六、協(xié)議書簽署日期

本協(xié)議書簽署日期為____年____月____日。

[以下無正文]

甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：

乙方（受贈人）簽字（或蓋章）：

見證人（如有）簽字（或蓋章）：

見證日期：____年____月____日

三十七、協(xié)議書附件清單

1.房屋所有權(quán)證

2.雙方身份證復(fù)印件

3.房屋測繪報告

4.房屋評估報告

5.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或聲明

6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

三十八、協(xié)議書送達(dá)

本協(xié)議書及其附件自簽署之日起，由甲乙雙方按照各自提供的地址進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于掛號信、特快專遞等。

三十九、協(xié)議書解除

1.本協(xié)議書在以下情況下可被解除：

a.雙方書面同意解除；

b.一方違約，另一方提出解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.解除協(xié)議書應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

四十、協(xié)議書爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四十一、協(xié)議書變更

1.本協(xié)議書內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.變更協(xié)議作為本協(xié)議書的附件，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

四十二、協(xié)議書法律效力

本協(xié)議書及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起，在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力。

四十三、協(xié)議書附件保管

甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議書及其附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并采取措施予以補(bǔ)辦或修復(fù)。

四十四、協(xié)議書通知

1.除非本協(xié)議書另有約定，任何通知、要求或其他通訊應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄至對方提供的地址；

b.專人遞送；

c.電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

2.通知應(yīng)在送達(dá)后的第一個工作日視為已送達(dá)。

四十五、協(xié)議書附件內(nèi)容

本協(xié)議書附件內(nèi)容與本協(xié)議書正文內(nèi)容一致，作為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

四十六、協(xié)議書最后條款

本協(xié)議書最后條款為本協(xié)議書的全部條款，甲乙雙方已充分閱讀并理解本協(xié)議書的所有內(nèi)容。

四十七、協(xié)議書簽署人承諾

甲