農(nóng)村拆遷合同協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障拆遷雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，共同推進(jìn)農(nóng)村拆遷工作。

二、協(xié)議雙方

1.拆遷方：甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)單位）

2.被拆遷方：乙方（被拆遷戶）

三、拆遷范圍及補(bǔ)償原則

1.拆遷范圍：本協(xié)議所涉及的拆遷范圍包括乙方擁有的房屋、附屬物及土地使用權(quán)等。

2.補(bǔ)償原則：

（1）按照“先補(bǔ)償、后拆遷”的原則進(jìn)行；

（2）按照房屋面積、土地使用權(quán)面積、附屬物價(jià)值等因素綜合確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（3）補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換等。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法

1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋面積補(bǔ)償：根據(jù)乙方房屋的建筑面積，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；

（2）土地使用權(quán)面積補(bǔ)償：根據(jù)乙方土地使用權(quán)的面積，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；

（3）附屬物補(bǔ)償：根據(jù)附屬物的實(shí)際價(jià)值，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

2.補(bǔ)償計(jì)算方法：

（1）房屋面積補(bǔ)償計(jì)算：房屋面積×市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格；

（2）土地使用權(quán)面積補(bǔ)償計(jì)算：土地使用權(quán)面積×市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格；

（3）附屬物補(bǔ)償計(jì)算：附屬物價(jià)值×市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。

五、拆遷安置

1.安置方式：

（1）貨幣補(bǔ)償：乙方可以選擇一次性領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償；

（2）實(shí)物補(bǔ)償：乙方可以選擇等價(jià)置換原房屋或選擇政府提供的安置房；

（3）產(chǎn)權(quán)置換：乙方可以選擇在拆遷區(qū)域內(nèi)購(gòu)買等價(jià)的房產(chǎn)。

2.安置流程：

（1）拆遷方與乙方協(xié)商確定安置方式；

（2）雙方簽訂安置協(xié)議；

（3）拆遷方按照協(xié)議約定提供安置房或支付貨幣補(bǔ)償；

（4）乙方按照協(xié)議約定領(lǐng)取安置房或完成貨幣補(bǔ)償?shù)念I(lǐng)取。

六、協(xié)議生效及解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.在以下情況下，本協(xié)議可解除：

（1）拆遷方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)主管部門申請(qǐng)調(diào)解。

3.爭(zhēng)議調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.乙方房屋、附屬物及土地使用權(quán)權(quán)屬證明材料；

2.拆遷范圍內(nèi)的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)證明材料；

3.當(dāng)?shù)卣?guī)定的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十、協(xié)議履行與監(jiān)督

1.拆遷方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方支付補(bǔ)償款，提供安置房或完成其他補(bǔ)償義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)接收補(bǔ)償款，按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋拆除，并配合拆遷方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理工作。

3.雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保協(xié)議的履行。任何一方認(rèn)為對(duì)方未履行協(xié)議義務(wù)的，有權(quán)要求對(duì)方履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇本協(xié)議約定的解除情形，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止：協(xié)議履行完畢或達(dá)到協(xié)議約定的終止條件時(shí)，本協(xié)議自行終止。

3.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的結(jié)算、安置房的交付等。

十二、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未按時(shí)提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲安置而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（3）違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)拆除房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）房屋拆遷補(bǔ)償安置方案；

（2）房屋、土地權(quán)屬證明材料；

（3）市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告；

（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

十六、協(xié)議份數(shù)與保管

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。

十七、簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十八、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，都應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并作為本協(xié)議的一部分。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的補(bǔ)償義務(wù)履行完畢；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的結(jié)算、安置房的交付等。

二十、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

3.通知和送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛茨芗皶r(shí)收到，不影響通知和送達(dá)的效力。

二十一、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)改正；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

2.在解除協(xié)議前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。

二十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

二十三、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議的附則包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有；

（2）本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

（3）本協(xié)議的生效日期、簽署地點(diǎn)等。

2.本協(xié)議的附則與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，雙方應(yīng)依法調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的有效性。

二十五、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的生效日期以協(xié)議中約定的日期為準(zhǔn)。

甲乙雙方在充分了解協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

二十六、協(xié)議的生效日期和簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。

二十七、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

3.協(xié)議解除或終止后，如因協(xié)議解除或終止導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)程度和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。

二十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，除非法院另有判決。

二十九、協(xié)議的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

三十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和繼承

1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。

2.如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本協(xié)議的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)隨同轉(zhuǎn)移，但應(yīng)通知對(duì)方。

三十一、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

-拆遷范圍及補(bǔ)償明細(xì)表；

-房屋及附屬物評(píng)估報(bào)告；

-土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告；

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十三、協(xié)議的解除和終止通知

1.任何一方欲解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)明確解除或終止的原因，并附上相關(guān)證明材料。

三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力。

2.甲乙雙方代表在簽署本協(xié)議前，應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附：協(xié)議附件清單

1.房屋及附屬物權(quán)屬證明材料

2.土地使用權(quán)權(quán)屬證明材料

3.市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告

4.拆遷安置方案

5.其他相關(guān)文件

三十六、協(xié)議的附件清單（續(xù)）

6.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

7.拆遷安置協(xié)議書(shū)

8.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

9.拆遷安置明細(xì)表

10.拆遷補(bǔ)償及安置驗(yàn)收單

11.拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議履行情況報(bào)告

12.拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件

三十七、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將協(xié)議報(bào)送當(dāng)?shù)厝嗣裾蚱涫跈?quán)部門備案。

2.備案手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議正式生效。

三十八、協(xié)議的履行監(jiān)督

1.當(dāng)?shù)厝嗣裾蚱涫跈?quán)部門應(yīng)對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。

2.雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。

三十九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。

2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的補(bǔ)償義務(wù)履行完畢；

b.協(xié)議約定的終止條件成就；

c.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

四十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四十二、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十四、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

四十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力。

四十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

四十七、協(xié)議的簽署日期

1.本協(xié)議簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。

四十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

a.拆遷范圍及補(bǔ)償明細(xì)表；

b.房屋及附屬物權(quán)屬證明材料；

c.土地使用權(quán)權(quán)屬證明材料；

d.市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告；

e.拆遷安置方案；

f.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；

g.拆遷安置協(xié)議書(shū)；

h.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；

i.拆遷安置明細(xì)表；

j.拆遷補(bǔ)償及安置驗(yàn)收單；

k.拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議履行情況報(bào)告；

l.拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議履