個人住房公積金借款合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（借款人、抵押人）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[填寫貸款銀行名稱]地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________丙方（保證人）：名稱：[填寫保證人名稱，如涉及]地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因購買/建造/翻建/大修自有自住住房（具體選擇：□購買□建造□翻建□大修）需要向乙方申請個人住房公積金貸款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款條款1.1貸款金額：乙方向甲方提供貸款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。1.2貸款用途：甲方應(yīng)將貸款專項用于購買/建造/翻建/大修位于__________（詳細(xì)地址）的自住住房，未經(jīng)乙方書面同意，不得挪作他用。1.3貸款期限：貸款期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。1.4貸款利率：本合同項下貸款利率按照中國人民銀行公布的同期個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。其中，5年以下（含5年）首套利率為2.1%，5年以上首套利率為2.6%；第二套利率分別為2.525%和3.075%。如遇國家利率調(diào)整，自次年1月1日起按新利率執(zhí)行，乙方無需另行通知。1.5貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同生效且辦妥抵押登記手續(xù)后，將貸款資金劃入甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________二、還款條款2.1還款方式：甲方選擇以下第____種還款方式：（1）等額本息還款法：每月還款額為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元），計算公式為：\[每月還款額=\frac{貸款本金\times月利率\times(1+月利率)^{還款月數(shù)}}{(1+月利率)^{還款月數(shù)}-1}\]（2）等額本金還款法：每月償還本金人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元），利息逐月遞減，計算公式為：\[每月還款額=\frac{貸款本金}{還款月數(shù)}+(貸款本金-已歸還本金累計額)\times月利率\]2.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方處開立還款專用賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________甲方授權(quán)乙方在每月還款日（遇節(jié)假日順延）從該賬戶中扣劃應(yīng)還款項。2.3提前還款：甲方提前還款需提前30日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可提前償還部分或全部貸款本金。提前還款時，乙方按實際貸款期限和約定利率計收利息，不收取額外費用。三、擔(dān)保條款3.1抵押擔(dān)保：甲方自愿將所購/建/翻建/大修的住房（具體地址：__________，房產(chǎn)證號：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。3.2抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔(dān)。抵押物的他項權(quán)利證書由乙方保管，直至貸款本息全部清償。3.3抵押物處置：若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物。處置所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息，不足部分乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。3.4保證擔(dān)保（如有）：丙方自愿為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證期間自本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按約定取得貸款；（2）如實提供貸款申請資料，接受乙方對貸款使用情況的監(jiān)督檢查；（3）按約定用途使用貸款，按時足額償還本息；（4）妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或毀損抵押物。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況，要求甲方提供相關(guān)資料；（2）按約定及時發(fā)放貸款；（3）在甲方違約時，有權(quán)提前收回貸款或處置抵押物。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）：（1）有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保；（2）在甲方違約時，按約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)從逾期之日起按日加收逾期貸款利息____%的罰息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。5.2若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按挪用金額的____%收取違約金。5.3若甲方違反抵押條款，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價值或提供其他擔(dān)保；若甲方拒不履行，乙方有權(quán)提前處置抵押物。5.4若丙方未按約定履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。六、合同變更與解除6.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。6.3甲方連續(xù)3個月或累計6個月未按時還款，乙方有權(quán)解除合同并提前收回貸款。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償且抵押物解除抵押登記之日終止。8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，相關(guān)部門備案____份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（簽字/手?。篲_________________日期：______年____月____日乙方（公章）：___