2025年物業(yè)管理師考試住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本大題共25小題，每小題1分，共25分。在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將字母序號(hào)填在題后的括號(hào)內(nèi)。多選、錯(cuò)選或不選均不得分）1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，首先要明確的核心要素是（）。A.小區(qū)居民的年齡結(jié)構(gòu)B.小區(qū)的地理位置和周邊環(huán)境C.企業(yè)自身的資源能力和市場(chǎng)定位D.小區(qū)的物業(yè)管理歷史和現(xiàn)狀2.在分析住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的外部環(huán)境時(shí)，SWOT分析法中的“T”代表的是（）。A.企業(yè)的優(yōu)勢(shì)B.企業(yè)的劣勢(shì)C.外部環(huán)境中的威脅D.外部環(huán)境中的機(jī)會(huì)3.小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，必須具備的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一是（）。A.低價(jià)策略B.高質(zhì)量的服務(wù)C.強(qiáng)大的政府背景D.廣闊的市場(chǎng)空間4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略目標(biāo)時(shí)，應(yīng)該遵循的原則不包括（）。A.可行性原則B.經(jīng)濟(jì)性原則C.競(jìng)爭(zhēng)性原則D.隨意性原則5.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃中，對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展具有指導(dǎo)意義的部分是（）。A.短期目標(biāo)B.中期目標(biāo)C.長(zhǎng)期目標(biāo)D.戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃6.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要充分考慮的因素不包括（）。A.小區(qū)居民的需求B.企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況C.小區(qū)的地理位置D.企業(yè)的員工數(shù)量7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，主要目的是（）。A.了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)B.了解小區(qū)居民的需求C.了解政府的政策法規(guī)D.了解行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)8.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要明確的核心價(jià)值觀不包括（）。A.誠(chéng)信B.創(chuàng)新C.效率D.散漫9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的內(nèi)部因素不包括（）。A.企業(yè)的資源能力B.小區(qū)的居民結(jié)構(gòu)C.企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)D.小區(qū)的地理位置10.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的外部因素不包括（）。A.政府的政策法規(guī)B.行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)C.小區(qū)居民的需求D.企業(yè)的員工數(shù)量11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要明確的核心目標(biāo)不包括（）。A.提高服務(wù)質(zhì)量B.降低運(yùn)營(yíng)成本C.擴(kuò)大市場(chǎng)份額D.增加員工數(shù)量12.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略選擇不包括（）。A.成本領(lǐng)先戰(zhàn)略B.差異化戰(zhàn)略C.集中化戰(zhàn)略D.隨機(jī)化戰(zhàn)略13.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略實(shí)施步驟不包括（）。A.制定戰(zhàn)略目標(biāo)B.分析內(nèi)外部環(huán)境C.選擇戰(zhàn)略路徑D.制定戰(zhàn)略預(yù)算14.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略評(píng)估指標(biāo)不包括（）。A.服務(wù)質(zhì)量B.運(yùn)營(yíng)成本C.市場(chǎng)份額D.員工數(shù)量15.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略調(diào)整機(jī)制不包括（）。A.定期評(píng)估B.持續(xù)改進(jìn)C.突發(fā)事件處理D.員工培訓(xùn)16.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)不包括（）。A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)D.員工風(fēng)險(xiǎn)17.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略創(chuàng)新方向不包括（）。A.技術(shù)創(chuàng)新B.服務(wù)創(chuàng)新C.管理創(chuàng)新D.散漫創(chuàng)新18.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略合作對(duì)象不包括（）。A.政府部門B.行業(yè)協(xié)會(huì)C.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手D.新聞媒體19.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)策略不包括（）。A.價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)B.服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)C.品牌競(jìng)爭(zhēng)D.散漫競(jìng)爭(zhēng)20.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略成功要素不包括（）。A.領(lǐng)導(dǎo)力B.執(zhí)行力C.創(chuàng)新力D.散漫力21.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略失敗教訓(xùn)不包括（）。A.缺乏市場(chǎng)調(diào)研B.戰(zhàn)略目標(biāo)不明確C.戰(zhàn)略實(shí)施不到位D.員工數(shù)量過(guò)多22.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略成功案例不包括（）。A.某知名物業(yè)服務(wù)企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)B.某小區(qū)物業(yè)服務(wù)的成功經(jīng)驗(yàn)C.某企業(yè)的失敗教訓(xùn)D.某政府的政策法規(guī)23.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略創(chuàng)新案例不包括（）。A.某知名物業(yè)服務(wù)企業(yè)的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)B.某小區(qū)物業(yè)服務(wù)的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)C.某企業(yè)的失敗教訓(xùn)D.某政府的政策法規(guī)24.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略合作案例不包括（）。A.某知名物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合作經(jīng)驗(yàn)B.某小區(qū)物業(yè)服務(wù)的合作經(jīng)驗(yàn)C.某企業(yè)的失敗教訓(xùn)D.某政府的政策法規(guī)25.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)案例不包括（）。A.某知名物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)驗(yàn)B.某小區(qū)物業(yè)服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)驗(yàn)C.某企業(yè)的失敗教訓(xùn)D.某政府的政策法規(guī)二、多項(xiàng)選擇題（本大題共25小題，每小題2分，共50分。在每小題列出的五個(gè)選項(xiàng)中，有多項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其全部選出并將字母序號(hào)填在題后的括號(hào)內(nèi)。多選、錯(cuò)選或不選均不得分）1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的核心要素包括（）。A.小區(qū)居民的年齡結(jié)構(gòu)B.小區(qū)的地理位置和周邊環(huán)境C.企業(yè)自身的資源能力和市場(chǎng)定位D.小區(qū)的物業(yè)管理歷史和現(xiàn)狀E.小區(qū)的物業(yè)管理需求2.在分析住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的外部環(huán)境時(shí)，SWOT分析法中的“O”代表的是（）。A.企業(yè)的優(yōu)勢(shì)B.企業(yè)的劣勢(shì)C.外部環(huán)境中的機(jī)會(huì)D.外部環(huán)境中的威脅E.企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?.小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，必須具備的核心競(jìng)爭(zhēng)力包括（）。A.低價(jià)策略B.高質(zhì)量的服務(wù)C.強(qiáng)大的政府背景D.廣闊的市場(chǎng)空間E.創(chuàng)新的服務(wù)模式4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略目標(biāo)時(shí)，應(yīng)該遵循的原則包括（）。A.可行性原則B.經(jīng)濟(jì)性原則C.競(jìng)爭(zhēng)性原則D.隨意性原則E.持續(xù)性原則5.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃中，對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展具有指導(dǎo)意義的部分包括（）。A.短期目標(biāo)B.中期目標(biāo)C.長(zhǎng)期目標(biāo)D.戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃E.戰(zhàn)略評(píng)估指標(biāo)6.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要充分考慮的因素包括（）。A.小區(qū)居民的需求B.企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況C.小區(qū)的地理位置D.企業(yè)的員工數(shù)量E.小區(qū)的物業(yè)管理歷史7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，主要目的包括（）。A.了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)B.了解小區(qū)居民的需求C.了解政府的政策法規(guī)D.了解行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)E.了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況8.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要明確的核心價(jià)值觀包括（）。A.誠(chéng)信B.創(chuàng)新C.效率D.散漫E.合作9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的內(nèi)部因素包括（）。A.企業(yè)的資源能力B.小區(qū)的居民結(jié)構(gòu)C.企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)D.小區(qū)的地理位置E.企業(yè)的員工數(shù)量10.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的外部因素包括（）。A.政府的政策法規(guī)B.行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)C.小區(qū)居民的需求D.企業(yè)的員工數(shù)量E.小區(qū)的物業(yè)管理歷史11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要明確的核心目標(biāo)包括（）。A.提高服務(wù)質(zhì)量B.降低運(yùn)營(yíng)成本C.擴(kuò)大市場(chǎng)份額D.增加員工數(shù)量E.提升品牌形象12.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略選擇包括（）。A.成本領(lǐng)先戰(zhàn)略B.差異化戰(zhàn)略C.集中化戰(zhàn)略D.隨機(jī)化戰(zhàn)略E.合作戰(zhàn)略13.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略實(shí)施步驟包括（）。A.制定戰(zhàn)略目標(biāo)B.分析內(nèi)外部環(huán)境C.選擇戰(zhàn)略路徑D.制定戰(zhàn)略預(yù)算E.實(shí)施戰(zhàn)略計(jì)劃14.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略評(píng)估指標(biāo)包括（）。A.服務(wù)質(zhì)量B.運(yùn)營(yíng)成本C.市場(chǎng)份額D.員工數(shù)量E.戰(zhàn)略目標(biāo)達(dá)成率15.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略調(diào)整機(jī)制包括（）。A.定期評(píng)估B.持續(xù)改進(jìn)C.突發(fā)事件處理D.員工培訓(xùn)E.戰(zhàn)略重新規(guī)劃16.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)包括（）。A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)D.員工風(fēng)險(xiǎn)E.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)17.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略創(chuàng)新方向包括（）。A.技術(shù)創(chuàng)新B.服務(wù)創(chuàng)新C.管理創(chuàng)新D.散漫創(chuàng)新E.文化創(chuàng)新18.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略合作對(duì)象包括（）。A.政府部門B.行業(yè)協(xié)會(huì)C.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手D.新聞媒體E.合作伙伴19.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)策略包括（）。A.價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)B.服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)C.品牌競(jìng)爭(zhēng)D.散漫競(jìng)爭(zhēng)E.合作競(jìng)爭(zhēng)20.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略成功要素包括（）。A.領(lǐng)導(dǎo)力B.執(zhí)行力C.創(chuàng)新力D.散漫力E.合作力21.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略失敗教訓(xùn)包括（）。A.缺乏市場(chǎng)調(diào)研B.戰(zhàn)略目標(biāo)不明確C.戰(zhàn)略實(shí)施不到位D.員工數(shù)量過(guò)多E.資金不足22.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略成功案例包括（）。A.某知名物業(yè)服務(wù)企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)B.某小區(qū)物業(yè)服務(wù)的成功經(jīng)驗(yàn)C.某企業(yè)的失敗教訓(xùn)D.某政府的政策法規(guī)E.某行業(yè)的成功案例23.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略創(chuàng)新案例包括（）。A.某知名物業(yè)服務(wù)企業(yè)的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)B.某小區(qū)物業(yè)服務(wù)的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)C.某企業(yè)的失敗教訓(xùn)D.某政府的政策法規(guī)E.某行業(yè)的創(chuàng)新案例24.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略合作案例包括（）。A.某知名物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合作經(jīng)驗(yàn)B.某小區(qū)物業(yè)服務(wù)的合作經(jīng)驗(yàn)C.某企業(yè)的失敗教訓(xùn)D.某政府的政策法規(guī)E.某行業(yè)的合作案例25.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)案例包括（）。A.某知名物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)驗(yàn)B.某小區(qū)物業(yè)服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)驗(yàn)C.某企業(yè)的失敗教訓(xùn)D.某政府的政策法規(guī)E.某行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)案例三、判斷題（本大題共25小題，每小題1分，共25分。請(qǐng)判斷下列表述是否正確，正確的填“√”，錯(cuò)誤的填“×”）1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，只需要關(guān)注內(nèi)部的資源能力，無(wú)需考慮外部環(huán)境。（×）2.SWOT分析法中的“S”代表的是企業(yè)的優(yōu)勢(shì)。（√）3.小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，只需要提供低價(jià)服務(wù)即可。（×）4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略目標(biāo)時(shí)，應(yīng)該遵循可行性原則、經(jīng)濟(jì)性原則和競(jìng)爭(zhēng)性原則。（√）5.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃中，短期目標(biāo)是企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的核心指導(dǎo)部分。（×）6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，主要目的是了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)。（×）7.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要明確的核心價(jià)值觀不包括散漫。（√）8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的內(nèi)部因素不包括小區(qū)的地理位置。（×）9.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的外部因素不包括企業(yè)的員工數(shù)量。（√）10.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要明確的核心目標(biāo)不包括增加員工數(shù)量。（×）11.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略選擇不包括隨機(jī)化戰(zhàn)略。（√）12.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略實(shí)施步驟不包括制定戰(zhàn)略預(yù)算。（×）13.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略評(píng)估指標(biāo)不包括員工數(shù)量。（√）14.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略調(diào)整機(jī)制不包括突發(fā)事件處理。（×）15.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)不包括財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（×）16.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略創(chuàng)新方向不包括散漫創(chuàng)新。（√）17.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略合作對(duì)象不包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。（√）18.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)策略不包括合作競(jìng)爭(zhēng)。（×）19.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略成功要素不包括散漫力。（√）20.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略失敗教訓(xùn)不包括員工數(shù)量過(guò)多。（×）21.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略成功案例不包括某政府的政策法規(guī)。（√）22.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略創(chuàng)新案例不包括某行業(yè)的創(chuàng)新案例。（×）23.在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，企業(yè)需要考慮的戰(zhàn)略合作案例不包括某行業(yè)的合作案例。（√）24.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)案例不包括某行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)案例。（×）25.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)案例不包括某企業(yè)的失敗教訓(xùn)。（√）四、簡(jiǎn)答題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。請(qǐng)簡(jiǎn)要回答下列問(wèn)題）1.簡(jiǎn)述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)需要考慮的核心要素。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)需要考慮的核心要素包括小區(qū)居民的年齡結(jié)構(gòu)、小區(qū)的地理位置和周邊環(huán)境、企業(yè)自身的資源能力和市場(chǎng)定位、小區(qū)的物業(yè)管理歷史和現(xiàn)狀，以及小區(qū)的物業(yè)管理需求。這些要素將幫助企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)更加全面地了解市場(chǎng)環(huán)境和自身情況，從而制定出更加科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃。2.簡(jiǎn)述SWOT分析法中每個(gè)字母代表的含義。答：SWOT分析法中，“S”代表企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，“W”代表企業(yè)的劣勢(shì)，“O”代表外部環(huán)境中的機(jī)會(huì)，“T”代表外部環(huán)境中的威脅。通過(guò)SWOT分析法，企業(yè)可以全面了解自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，以及外部環(huán)境中的機(jī)會(huì)和威脅，從而制定出更加科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃。3.簡(jiǎn)述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略目標(biāo)時(shí)應(yīng)該遵循的原則。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略目標(biāo)時(shí)應(yīng)該遵循可行性原則、經(jīng)濟(jì)性原則和競(jìng)爭(zhēng)性原則?？尚行栽瓌t指制定的目標(biāo)應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)性原則指制定的目標(biāo)應(yīng)該是符合企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的，競(jìng)爭(zhēng)性原則指制定的目標(biāo)應(yīng)該是能夠在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出的。4.簡(jiǎn)述住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃中，長(zhǎng)期目標(biāo)的作用。答：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃中，長(zhǎng)期目標(biāo)對(duì)企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展具有指導(dǎo)意義。長(zhǎng)期目標(biāo)是企業(yè)未來(lái)發(fā)展方向和目標(biāo)的總體規(guī)劃，它將指導(dǎo)企業(yè)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的發(fā)展方向和目標(biāo)，幫助企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持優(yōu)勢(shì)地位。5.簡(jiǎn)述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研時(shí)主要目的。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研時(shí)主要目的是了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)、小區(qū)居民的需求、政府的政策法規(guī)、行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，以及企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，企業(yè)可以全面了解市場(chǎng)環(huán)境和自身情況，從而制定出更加科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃。6.簡(jiǎn)述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)需要考慮的內(nèi)部因素。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)需要考慮的內(nèi)部因素包括企業(yè)的資源能力、小區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)、小區(qū)的地理位置，以及企業(yè)的員工數(shù)量。這些內(nèi)部因素將幫助企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)更加全面地了解自身情況，從而制定出更加科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃。7.簡(jiǎn)述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)需要考慮的外部因素。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)需要考慮的外部因素包括政府的政策法規(guī)、行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)、小區(qū)居民的需求、企業(yè)的員工數(shù)量，以及小區(qū)的物業(yè)管理歷史。這些外部因素將幫助企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)更加全面地了解市場(chǎng)環(huán)境和自身情況，從而制定出更加科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃。8.簡(jiǎn)述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)需要明確的核心目標(biāo)。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)需要明確的核心目標(biāo)包括提高服務(wù)質(zhì)量、降低運(yùn)營(yíng)成本、擴(kuò)大市場(chǎng)份額，以及提升品牌形象。這些核心目標(biāo)將幫助企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)更加明確自身的發(fā)展方向和目標(biāo)，從而制定出更加科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃。9.簡(jiǎn)述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)需要考慮的戰(zhàn)略選擇。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)需要考慮的戰(zhàn)略選擇包括成本領(lǐng)先戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略、集中化戰(zhàn)略，以及合作戰(zhàn)略。這些戰(zhàn)略選擇將幫助企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)更加全面地了解市場(chǎng)環(huán)境和自身情況，從而制定出更加科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃。10.簡(jiǎn)述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)需要考慮的戰(zhàn)略實(shí)施步驟。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)需要考慮的戰(zhàn)略實(shí)施步驟包括制定戰(zhàn)略目標(biāo)、分析內(nèi)外部環(huán)境、選擇戰(zhàn)略路徑，以及實(shí)施戰(zhàn)略計(jì)劃。這些戰(zhàn)略實(shí)施步驟將幫助企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)更加科學(xué)合理地推進(jìn)戰(zhàn)略實(shí)施，從而實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)。五、論述題（本大題共5小題，每小題5分，共25分。請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，深入論述下列問(wèn)題）1.深入論述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，如何平衡內(nèi)部資源能力與外部環(huán)境之間的關(guān)系。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要平衡內(nèi)部資源能力與外部環(huán)境之間的關(guān)系。內(nèi)部資源能力是企業(yè)自身?yè)碛械馁Y源和能力，包括人力、物力、財(cái)力、技術(shù)等，而外部環(huán)境則包括市場(chǎng)環(huán)境、政策環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等。企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要全面了解自身的資源能力和外部環(huán)境，從而制定出更加科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃。例如，企業(yè)可以通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，從而制定出符合市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的戰(zhàn)略規(guī)劃。同時(shí)，企業(yè)還需要充分發(fā)揮自身的資源能力，提升服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)營(yíng)成本，從而在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。2.深入論述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，如何進(jìn)行有效的市場(chǎng)調(diào)研。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要進(jìn)行有效的市場(chǎng)調(diào)研。市場(chǎng)調(diào)研是企業(yè)了解市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、政策環(huán)境等的重要手段。企業(yè)可以通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、訪談、觀察等方式進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，從而全面了解市場(chǎng)環(huán)境和自身情況。例如，企業(yè)可以通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查了解小區(qū)居民的需求，從而制定出符合小區(qū)居民需求的服務(wù)方案。同時(shí)，企業(yè)還需要關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，從而制定出更加科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃。3.深入論述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，如何選擇合適的戰(zhàn)略選擇。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要選擇合適的戰(zhàn)略選擇。戰(zhàn)略選擇是企業(yè)制定戰(zhàn)略規(guī)劃的重要環(huán)節(jié)，它將直接影響企業(yè)的未來(lái)發(fā)展。企業(yè)可以選擇成本領(lǐng)先戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略、集中化戰(zhàn)略，以及合作戰(zhàn)略等。例如，企業(yè)可以選擇成本領(lǐng)先戰(zhàn)略，通過(guò)降低運(yùn)營(yíng)成本，提高服務(wù)質(zhì)量，從而在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。同時(shí)，企業(yè)還可以選擇差異化戰(zhàn)略，通過(guò)提供獨(dú)特的服務(wù)，滿足小區(qū)居民的特殊需求，從而在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。4.深入論述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，如何進(jìn)行有效的戰(zhàn)略實(shí)施。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要進(jìn)行有效的戰(zhàn)略實(shí)施。戰(zhàn)略實(shí)施是企業(yè)將戰(zhàn)略規(guī)劃轉(zhuǎn)化為實(shí)際行動(dòng)的過(guò)程，它將直接影響戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。企業(yè)可以通過(guò)制定戰(zhàn)略目標(biāo)、分析內(nèi)外部環(huán)境、選擇戰(zhàn)略路徑，以及實(shí)施戰(zhàn)略計(jì)劃等方式進(jìn)行戰(zhàn)略實(shí)施。例如，企業(yè)可以通過(guò)制定具體的戰(zhàn)略目標(biāo)，明確自身的發(fā)展方向和目標(biāo)，從而更加科學(xué)合理地推進(jìn)戰(zhàn)略實(shí)施。同時(shí)，企業(yè)還需要關(guān)注戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中的各種問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，從而確保戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.深入論述物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，如何進(jìn)行有效的戰(zhàn)略評(píng)估。答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要進(jìn)行有效的戰(zhàn)略評(píng)估。戰(zhàn)略評(píng)估是企業(yè)對(duì)戰(zhàn)略實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程，它將幫助企業(yè)了解戰(zhàn)略實(shí)施的效果，從而及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。企業(yè)可以通過(guò)定期評(píng)估、持續(xù)改進(jìn)、突發(fā)事件處理等方式進(jìn)行戰(zhàn)略評(píng)估。例如，企業(yè)可以通過(guò)定期評(píng)估，了解戰(zhàn)略實(shí)施的效果，從而及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行改進(jìn)。同時(shí)，企業(yè)還需要關(guān)注突發(fā)事件的影響，及時(shí)采取措施，確保戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本次試卷答案如下一、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.C解析：在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，首先要明確的核心要素是企業(yè)自身的資源能力和市場(chǎng)定位，因?yàn)檫@是企業(yè)制定一切戰(zhàn)略的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)。2.C解析：SWOT分析法中的“T”代表的是外部環(huán)境中的威脅，這是企業(yè)在制定戰(zhàn)略時(shí)需要重點(diǎn)考慮的因素之一。3.B解析：高質(zhì)量的服務(wù)是小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)脫穎而出的核心競(jìng)爭(zhēng)力，低價(jià)策略雖然短期內(nèi)可能吸引客戶，但長(zhǎng)期來(lái)看難以維持發(fā)展。4.D解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略目標(biāo)時(shí)，應(yīng)該遵循可行性原則、經(jīng)濟(jì)性原則和競(jìng)爭(zhēng)性原則，隨意性原則是不可取的。5.C解析：長(zhǎng)期目標(biāo)是住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃中對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展具有指導(dǎo)意義的部分，它決定了企業(yè)的未來(lái)發(fā)展方向。6.D解析：企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要充分考慮的因素包括小區(qū)居民的需求、企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、小區(qū)的地理位置等，但企業(yè)的員工數(shù)量并不是首要考慮的因素。7.B解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，主要目的是了解小區(qū)居民的需求，從而提供更符合需求的服務(wù)。8.D解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要明確的核心價(jià)值觀不包括散漫，因?yàn)樯⒙膽B(tài)度會(huì)嚴(yán)重影響服務(wù)質(zhì)量。9.B解析：企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的內(nèi)部因素包括企業(yè)的資源能力、企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)等，但小區(qū)的居民結(jié)構(gòu)屬于外部因素。10.D解析：企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的外部因素包括政府的政策法規(guī)、行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)等，但企業(yè)的員工數(shù)量屬于內(nèi)部因素。11.D解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要明確的核心目標(biāo)不包括增加員工數(shù)量，因?yàn)閱T工數(shù)量并不是戰(zhàn)略目標(biāo)的核心要素。12.D解析：企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，需要考慮的戰(zhàn)略選擇不包括隨機(jī)化戰(zhàn)略，因?yàn)殡S機(jī)化戰(zhàn)略缺乏明確的目標(biāo)和方向。13.D解析：企業(yè)在進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)，