海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（26篇）

甲方：_____________

乙方：____________

一、項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng),建設(shè)地點(diǎn),

建設(shè)單位,《拆遷許可證》文號(hào)O

二、房屋基本狀況

1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積

平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。

2、乙方有正式戶口人,常住人口人，應(yīng)安

置人口人，分別是O

3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于,共套

間，層號(hào)，配有等設(shè)備。

四、拆遷補(bǔ)償

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣元整；

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣整；

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣元整；

4、設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣元整；

5、其他費(fèi)用為人民幣元整。

五、搬遷

乙方在______年______月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確

認(rèn)，舊房由甲方拆除。

六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

甲方在年月日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)

償總額一次支付給乙方。

七、注銷(xiāo)

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、

土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、

銷(xiāo)戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、

氣等費(fèi)用。

八、乙方家庭的全部成員

（18歲以上者）等人一致簽字同意

作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方

付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人領(lǐng)取。甲方對(duì)乙

方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律

不負(fù)責(zé)任。

九、違約責(zé)任

甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，

應(yīng)按所欠款額的%向乙方償付違約金；甲方如不按協(xié)議規(guī)定的

地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付元的違

約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方

申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每

逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)

的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬

遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

十、聲明及保證

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力

履行本協(xié)議。

2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥

并合法有效。

3、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的

簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議

雙方具有法律約束力。

十一、保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技

術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原

提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分

內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為

_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此

造成的損失。

十二、不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能克服、不能避免并對(duì)

一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪

水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的

一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提

供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)

可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。

十三、通知

1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本

協(xié)議有關(guān)的.通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用（書(shū)

信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方

可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以

書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任

十四、爭(zhēng)議的處理

（一）本協(xié)議受?chē)?guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方

式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

十五、解釋

本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議

的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

十六、補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)

議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十七、協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公

章之日起生效°有效期為年，自年月0

至年月日。本協(xié)議正本一式份，雙方各執(zhí)

_____份，具有同等法律效力；協(xié)議副本____份，送_________留存一

份

甲方（蓋章）：_____________

授權(quán)代表（簽字）：________

乙方（蓋章）：____________

授權(quán)代表（簽字）：

年月0

簽訂地點(diǎn)：__________________

海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議篇24

甲方（拆遷人）：

地址：郵編：電話：_______法定代表人:

職務(wù)：—

乙方（被拆遷人）：

地址：郵編：電話：法定代表人:

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷

安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就

房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng),建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)單位

《拆遷許可證》文號(hào)。

第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋—間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房—間,

建筑面積一平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房—間，建筑面積一平方米，土木

結(jié)構(gòu)安架房—間，建筑面積一平方米;石專(zhuān)混結(jié)構(gòu)廈房—間，建筑面

積—平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房一間，建筑面積一平方米，其它

（二）乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有0

（三）乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有O

第三條被拆迂房屋補(bǔ)償

（一）被拆遷房屋—間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房—間，建筑面積—

平方米，按每平方米一元作價(jià)補(bǔ)償；磚木結(jié)構(gòu)安架房一間，建筑面積—

平方米，按每平方米一元作價(jià)補(bǔ)償；土木結(jié)構(gòu)安架房一間，建筑面積—

平方米，按每平方米一元作價(jià)補(bǔ)償;磚混結(jié)構(gòu)廈房—間，建筑面積—

平方米，按每平方米一元作價(jià)補(bǔ)償；土木結(jié)構(gòu)廈房—間，建筑面積—平

方米，按每平方米一元作價(jià)補(bǔ)償。其它：O小

計(jì)：元。

（二）被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為

_______________________________小計(jì)：元。

（三）被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為

______________________________小計(jì)元。

（四）被拆遷范圍內(nèi)以上各項(xiàng)補(bǔ)償總計(jì)元。（注：含所有

費(fèi)用）。

第四條房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)—_元，臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)__元，按合同約

定期限提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一元。

第五條補(bǔ)償款支付方式

補(bǔ)償款分兩期進(jìn)行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日

起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補(bǔ)償款的50%,第二期在乙方將原住

房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50%補(bǔ)償款一次性支

付給乙方。

第六條搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于20_年4月30日前應(yīng)將

原住房騰空，并由乙方拆遷。

第七條違約責(zé)任

（一）甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除

正常支付給乙方的補(bǔ)償款之外，向乙方賠付違約金10萬(wàn)元。

（二）乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收

到甲方支付的補(bǔ)償款無(wú)條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10

萬(wàn)元。

第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部

門(mén)一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。

甲方：（簽章）

代表人（簽章）

一年一月一日

乙方：（簽章）

代表人（簽章）______

—年—月一日

甲方：（簽章）

代表人（簽章）

一年一月一日

海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議篇25

合同編號(hào)：________

拆遷人：________

法定代表人：

職務(wù)：_________

電話：________

地址：________

郵編：________

委托代理人：

服務(wù)單位：________

地址：________

職務(wù)：________

電話：________

被拆遷人：________

法定代表人：

職務(wù)：________

電話：________

地址：.________

郵編：________

委托代理人：

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

拆遷人經(jīng)批準(zhǔn)，在市地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)

目建設(shè)，修建o拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l

例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于年月

日取得字號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的

拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共司遵守：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)：區(qū)（鎮(zhèn)）街道

（路）號(hào)，房屋的總樓層數(shù),房屋所在的樓層數(shù)

,房屋的朝向,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為

,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì),房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型_________O

（二）紅線內(nèi)占地面積平方米，總建筑面積

平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面

積,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。房屋的用途,其

中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑

面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)

倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房建筑面積平方米。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：

1、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門(mén)窗：_________

6、廚房：_________

7、衛(wèi)生間：

8、陽(yáng)臺(tái)：_________

9、電梯：_________

10.其他：_________

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積平

方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：（￥）o

（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿［主干道、次干道、小街巷］。

（六）被拆除房屋［有］［無(wú)］承租使用情況。被拆除房屋由

承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋

租賃關(guān)系：_________

（七）被拆除房屋［有］［無(wú)］設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給

o現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押

權(quán)：Q

第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償C

1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第種方式：

⑴根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

（3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部

門(mén)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

（4）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式o

2、房屋裝潢作價(jià)方式：元（人民幣）

3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：

（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積平方米,

按建筑面積每平方米元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)元

（人民幣）。

（2）裝潢補(bǔ)償金額元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含

裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元（人民幣）。

4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：

煤氣元（人民幣）

獨(dú)立電表元（人民幣）

電話元（人民幣）

有線電視元（人民幣）

獨(dú)立水表元（人民幣）

電熱元（人民幣）

5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元（人民幣）。

6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于

年月日前支付給被拆遷人，支付方式:

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、拆遷人提供位于區(qū)（鎮(zhèn)）街道

（路）號(hào)，房屋的總樓層數(shù),房屋所在的樓層數(shù)

,房屋的朝向,結(jié)構(gòu),用途

,房屋號(hào),建筑面積平方米的，產(chǎn)權(quán)

調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：O

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全

標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：;;

（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二

條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差

價(jià)。差價(jià)金額O

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：，差價(jià)由方于

年月日前向方支付，支付

方式：O

（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

1、過(guò)渡方式按以下第方式確定。

（1）被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置；

（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

2、被拆遷人過(guò)渡期限自年月日

至年月日o

3、被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條

的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供

周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：,建筑面積

_________平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款

規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到

安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)

元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)

元，共計(jì)元。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆

遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損

失補(bǔ)償費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：,拆遷人應(yīng)于

年月日前支付給被拆遷人，支付方式:

第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）等

人一致簽字同意作為被拆遷人代表人，授權(quán)他

（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)

用，一律由被拆遷人代表人領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭

成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)

任。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

1、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。

拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦

人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋

拆遷行政管理部門(mén)備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限

實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限

的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。

3、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開(kāi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)

果，接受監(jiān)督。

4、違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自

行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門(mén)批準(zhǔn)拆

除，以料抵工。

5、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按

有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。

8、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)買(mǎi)房屋的，或者被

拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交

契稅。

9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新

標(biāo)準(zhǔn)。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，

被拆遷人可以按照建筑成本購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。

第六條逾期安置違約責(zé)任

（一）拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿

前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡

期滿天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆

遷人加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、

停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；

逾期超過(guò)個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)

損失補(bǔ)償費(fèi)的%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另

行選擇安置房。

4、c

5、c

（二）被拆遷人在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知（通知方式

為）之日超4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù)；拆遷人應(yīng)

從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到

拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第七條拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二

約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)

行整改，并賠償元（人民幣）。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

1、本款規(guī)定以（本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積

差異處置。

2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積

為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確

認(rèn)。

（三）安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,

雙方同意按種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：;

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3階的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議

約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差

價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，

不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，拆遷人按超出3%

部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議

約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算

差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款

的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比二(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/

協(xié)議約定面積100%

第八條拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方

式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二

天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾

期應(yīng)付款的萬(wàn)分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

(2)逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全

額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)

分之(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)

履行。

(3)本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期

實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的

實(shí)際已付款的差額確定。

2、c

3、c

第九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在

本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其

履行期間應(yīng)予中止C

2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)

通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力

事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其

持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。

聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不

實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事

件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)

行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)

履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止

或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)

商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此

承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法

預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之

后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能

或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火

災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)

亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十條爭(zhēng)議處理

（一）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方

式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)

本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通

常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法

律或本合同相抵觸C

第十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均

為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單

位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為年，自

年月日至年月

日。本合同正本一式份,雙方各執(zhí)份,

具有同等法律效力C

拆遷人（蓋章）：被拆遷人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：

年—月—日_________年—

月—日

附件一：安置房屋平面圖（略）

附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門(mén)窗：_________

6、廚房：_________

7、衛(wèi)生間：

8、陽(yáng)臺(tái)：_________

9、電梯：_________

10.其他：_________

附件三：被拆遷房屋平面圖（略）

海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議篇26

甲方（拆遷人）：

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：

職務(wù)：_________

乙方（被拆遷入）：

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：

職務(wù)：_________

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的廠房，根據(jù)城市廠房拆遷

安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就廠房拆遷安

置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)，建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)單位

《拆遷許可證》文號(hào).

第二條被拆廠房現(xiàn)狀

（1）乙方在拆遷范圍內(nèi)有廠房—間，建筑面積一平方米，

使用面積一平方米，居住面積一平方米。

（2）乙方有正式戶口人,常住人口人,應(yīng)安置人口

—人,分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）

（3）被拆遷廠房的產(chǎn)權(quán)屬于.

第三條拆遷安置

（1）乙方安置到________，廠房一間，建筑面積平

方米，使用面積一平方米，居住面積一平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙

方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

（2）乙方臨時(shí)過(guò)渡到，廠房—間。

（3）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自一年—月—日至一年—月

一日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通

知—日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

第四條安置廠房的標(biāo)準(zhǔn)

（1）甲方提供給乙方的安置廠房，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合

頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合；

（3）廠房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

1.2.3.

第五條拆遷安置廠房產(chǎn)權(quán)

(1)乙方被安置廠房的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂廠房租

賃合同并交