工程項目竣工驗收與退場申請報告一、引言由XX建筑工程有限公司（以下簡稱“我單位”）承建的XX商業(yè)綜合體項目，于XX年XX月XX日正式開工。在建設單位XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、監(jiān)理單位XX工程監(jiān)理有限公司、設計單位XX建筑設計研究院的全程支持與協(xié)同下，我單位嚴格按照合同約定及規(guī)范要求組織施工，順利完成了全部施工內(nèi)容?，F(xiàn)項目已滿足竣工驗收條件，且退場準備工作已全面就緒，特向貴單位申請竣工驗收及退場。二、項目概況（一）基本信息1.項目名稱：XX商業(yè)綜合體項目2.建設單位：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.施工單位：XX建筑工程有限公司（資質(zhì)等級：建筑工程施工總承包壹級）4.設計單位：XX建筑設計研究院（資質(zhì)等級：建筑行業(yè)甲級）5.監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司（資質(zhì)等級：房屋建筑工程監(jiān)理甲級）6.項目地點：XX市XX區(qū)XX路XX號7.項目規(guī)模：總建筑面積XX萬平方米，其中地上XX層（商業(yè)裙樓XX層、辦公塔樓XX層），建筑面積XX萬平方米；地下XX層（停車場、設備用房），建筑面積XX萬平方米。8.合同范圍：建筑主體工程、裝飾裝修工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程、電梯工程、節(jié)能工程等（以合同附件《工程量清單》為準）。9.合同工期：XX日歷天（合同編號：XX-202X-001）。10.實際進度：實際開工日期XX年XX月XX日，實際完工日期XX年XX月XX日，總工期符合合同要求。三、竣工驗收情況說明（一）驗收依據(jù)1.合同文件：《XX商業(yè)綜合體項目建設工程施工合同》（編號：XX-202X-001）及補充協(xié)議；2.設計文件：項目施工圖、設計變更通知單（編號：XX-202X-005、XX-202X-012）、洽商記錄（編號：QS-202X-021）；3.規(guī)范標準：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB____）、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB____）、《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB____）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____）等國家及行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范；4.法規(guī)文件：《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務院令第279號）、《XX省建設工程竣工驗收管理辦法》（XX建質(zhì)〔202X〕XX號）。（二）驗收內(nèi)容及結果1.分部分項工程驗收：本項目共劃分為地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯、節(jié)能工程等10個分部工程，各分部工程均通過監(jiān)理單位驗收，驗收結論為“合格”。其中：地基與基礎分部工程：于XX年XX月XX日通過驗收，地基承載力、樁身完整性等指標符合設計要求；主體結構分部工程：于XX年XX月XX日通過驗收，混凝土強度、鋼筋保護層厚度等檢測結果合格；節(jié)能工程分部工程：于XX年XX月XX日通過驗收，外墻保溫層厚度、門窗氣密性等指標符合《民用建筑節(jié)能設計標準》（GB____）要求。2.功能性檢測：我單位委托XX市建筑工程質(zhì)量檢測中心完成了以下功能性檢測，結果均符合設計及規(guī)范要求：防水工程：衛(wèi)生間、屋面閉水試驗無滲漏（檢測報告編號：JC-202X-087）；電氣系統(tǒng)：接地電阻測試值≤1Ω（檢測報告編號：JC-202X-092）；空調(diào)系統(tǒng)：風量平衡度偏差≤5%（檢測報告編號：JC-202X-095）；電梯工程：空載試運行速度、制動性能符合《電梯工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB____）要求（檢測報告編號：JC-202X-101）。3.資料整理：施工資料已按《建設工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T____）整理完畢，包括：施工記錄（如隱蔽工程驗收記錄、混凝土澆筑記錄）；檢驗批資料（如鋼筋安裝檢驗批、模板安裝檢驗批）；材料設備證明文件（如鋼筋合格證、水泥試驗報告、電梯合格證）；竣工圖（已加蓋“竣工圖”章，編制人、審核人簽字齊全）。（三）驗收組織及結論1.驗收組織：本項目竣工驗收由建設單位牽頭組織，于XX年XX月XX日在項目現(xiàn)場召開驗收會議。參加單位包括：建設單位：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（項目負責人：XXX）；監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司（總監(jiān)理工程師：XXX）；設計單位：XX建筑設計研究院（項目負責人：XXX）；施工單位：XX建筑工程有限公司（項目經(jīng)理：XXX）；勘察單位：XX地質(zhì)勘察院（如有，項目負責人：XXX）。2.驗收結論：驗收組通過聽取匯報、查閱資料、實地核查，綜合評議認為：本項目符合國家及地方有關建設工程的法律、法規(guī)和強制性標準；符合設計文件及合同約定的內(nèi)容；工程質(zhì)量合格，同意通過竣工驗收。3.整改情況：驗收中提出2項整改意見（如“部分墻面存在空鼓（面積約0.5㎡）”“衛(wèi)生間防水涂層厚度局部不足1.5mm”），我單位已于XX年XX月XX日完成整改，并經(jīng)監(jiān)理單位復查合格（整改回復單編號：ZH-202X-036）。四、退場準備工作情況為確保退場工作有序進行，我單位已完成以下準備工作：（一）現(xiàn)場清理與恢復1.建筑垃圾清理：現(xiàn)場建筑垃圾（混凝土殘渣、磚塊、木材等）已全部清運至XX市建筑垃圾消納場（清運記錄編號：QY-202X-012），現(xiàn)場無遺留建筑垃圾。2.材料設備退場：剩余材料（水泥、砂石、鋼筋等）已全部退庫；施工設備（塔吊、施工電梯、混凝土攪拌機等）已拆除并運離現(xiàn)場（設備退場清單編號：SB-202X-008）。3.臨時設施拆除：臨時辦公室、宿舍、倉庫等臨時設施已全部拆除，場地已平整完畢，恢復至施工前狀態(tài)（臨時設施拆除驗收單編號：LS-202X-015）。（二）成品保護措施為防止已完工程被損壞，我單位采取了以下成品保護措施：1.門窗保護：門窗采用塑料薄膜+泡沫板包裹，防止碰撞或劃傷；2.地面保護：瓷磚地面、木地板地面采用紙板+塑料薄膜覆蓋，防止污染或磨損；3.設備保護：電梯、空調(diào)機組、配電箱等設備采用防塵罩覆蓋，防止灰塵進入。（三）人員與設備退場計劃1.人員退場：施工人員（管理人員、作業(yè)人員）將于XX年XX月XX日前全部撤離現(xiàn)場（人員退場時間表編號：RY-202X-005）。2.設備退場：小型設備（電焊機、電鉆等）已于XX年XX月XX日退場；大型設備（塔吊、施工電梯）將于XX年XX月XX日前全部運離現(xiàn)場。（四）交接準備工作1.資料交接：施工資料（竣工圖、檢驗批資料、隱蔽工程驗收記錄等）已整理成冊，將于XX年XX月XX日與建設單位辦理交接（資料交接清單編號：ZL-202X-018）。2.鑰匙交接：單元門鑰匙、入戶門鑰匙已整理完畢（共XX把），將于XX年XX月XX日與建設單位辦理交接（鑰匙交接清單編號：YS-202X-003）。3.物業(yè)交接：已與項目物業(yè)單位XX物業(yè)管理有限公司溝通，將于XX年XX月XX日辦理交接，交接內(nèi)容包括：水電設施（總配電箱、水表、電表）的位置及使用說明；消防設施（消火栓、滅火器）的操作流程；電梯、空調(diào)等設備的維護聯(lián)系方式。五、退場申請尊敬的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：我單位承建的XX商業(yè)綜合體項目已完成全部合同內(nèi)容，通過竣工驗收，且退場準備工作已全面就緒。現(xiàn)申請于XX年XX月XX日正式退場，請貴單位予以批準。退場后，我單位將繼續(xù)履行以下義務：1.配合貴單位完成工程備案及產(chǎn)權辦理工作；2.對工程質(zhì)量問題提供2年免費保修（按《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定）；3.協(xié)助貴單位解決退場后的遺留問題。六、附件1.《XX商業(yè)綜合體項目竣工驗收報告》（編號：YS-202X-001）；2.《整改回復單》（編號：ZH-202X-036）；3.《退場計劃清單》（編號：TC-202X-004）；4.《資