建房施工合同協(xié)議書范本一、合同概述

1.1合同雙方

甲方（建設(shè)單位）：[建設(shè)單位名稱]

地址：[建設(shè)單位地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

乙方（施工單位）：[施工單位名稱]

地址：[施工單位地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

1.2合同性質(zhì)

本合同為房屋建筑工程施工合同，甲方委托乙方按照約定的內(nèi)容進行房屋建設(shè)施工。

1.3合同工期

合同工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。

二、工程內(nèi)容及范圍

2.1工程內(nèi)容

本工程主要包括以下內(nèi)容：

（1）地基基礎(chǔ)工程；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程；

（3）屋面及防水工程；

（4）裝飾裝修工程；

（5）安裝工程；

（6）室外工程；

（7）其他工程。

2.2工程范圍

（1）施工圖紙所標明的所有工程內(nèi)容；

（2）施工圖紙以外的甲方提出的補充工程內(nèi)容；

（3）合同中約定的其他工程內(nèi)容。

三、工程款項及支付方式

3.1工程款項

（1）合同總價為人民幣[合同總價]元；

（2）甲方在合同簽訂后支付乙方預(yù)付款[預(yù)付款金額]元；

（3）工程進度款按實際完成工程量支付，每月支付一次；

（4）竣工結(jié)算后，甲方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)支付乙方結(jié)算款。

3.2支付方式

（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付乙方預(yù)付款；

（2）進度款：甲方應(yīng)在每月[進度款支付期限]內(nèi)支付乙方當(dāng)月進度款；

（3）結(jié)算款：甲方應(yīng)在竣工結(jié)算后[結(jié)算款支付期限]內(nèi)支付乙方結(jié)算款。

四、施工組織與管理

4.1施工組織

乙方應(yīng)按照施工圖紙及工程合同的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

4.2施工管理

（1）乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準進行施工；

（3）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，防止發(fā)生安全事故。

五、質(zhì)量標準及驗收

5.1質(zhì)量標準

本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。

5.2驗收

（1）乙方應(yīng)在工程完工后，按照合同約定的時間向甲方提交驗收申請；

（2）甲方應(yīng)在收到驗收申請后[驗收期限]內(nèi)組織驗收；

（3）驗收合格后，甲方應(yīng)在[驗收合格后支付期限]內(nèi)支付乙方相應(yīng)的工程款項。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款額的[違約金比例]計算；

（2）甲方擅自變更工程設(shè)計或施工方案的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和工期延誤的責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工期延誤天數(shù)計算；

（2）乙方施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此增加的費用。

七、爭議解決

7.1爭議解決方式

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2爭議解決期限

雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1合同解除條件

（1）因不可抗力致使合同無法履行的；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的；

（3）合同約定的其他解除條件。

8.2解除程序

（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；

（2）對方應(yīng)在收到解除通知后[解除通知回復(fù)期限]內(nèi)給予回復(fù)；

（3）如對方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。

九、其他約定

9.1保密條款

雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

9.2法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.3合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.4合同份數(shù)

本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

九、其他約定（續(xù)）

9.5合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）施工圖紙；

（2）工程量清單；

（3）施工組織設(shè)計；

（4）材料設(shè)備清單；

（5）工程進度計劃；

（6）其他雙方認為必要的文件。

9.6通知與通訊

除非合同另有約定，所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中指定的地址。通知一經(jīng)發(fā)送，即視為已送達。

9.7不可抗力

如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.8變更與補充

本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

九、合同解除（續(xù)）

8.3解除合同的后果

合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未完成的工作、未支付的款項和已發(fā)生的費用。

9.9爭議解決（續(xù)）

7.3爭議解決費用

如雙方發(fā)生爭議，任何一方提起訴訟或仲裁，由敗訴方承擔(dān)所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

9.10合同終止

本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的工期屆滿，且工程已全部完成；

（2）合同因違約、不可抗力等原因解除；

（3）合同因其他原因終止，雙方達成書面協(xié)議。

十、合同生效與備案

10.1合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2合同備案

本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。

十一、附則

11.1合同附件

本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

11.2合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

11.3合同變更

任何對合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

11.4合同爭議

本合同的爭議解決方式以本合同第九章第七節(jié)“爭議解決”為準。

11.5合同未盡事宜

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

十二、合同終止后的責(zé)任和義務(wù)

12.1工程驗收

合同終止后，如工程尚未完成，乙方應(yīng)繼續(xù)完成剩余工程，并確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)對剩余工程進行驗收。

12.2工程移交

工程完成后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，并將工程移交給甲方。移交時應(yīng)附上完整的工程技術(shù)資料和竣工文件。

12.3保修責(zé)任

自工程移交之日起，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定對工程進行保修。保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

12.4欠款結(jié)算

合同終止后，雙方應(yīng)立即進行欠款結(jié)算。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項，乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付款和進度款中不應(yīng)支付的部分。

十三、合同解除后的處理

13.1合同解除后的款項處理

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理剩余款項，包括已支付的款項和未支付的款項。

13.2合同解除后的資料歸檔

合同解除后，雙方應(yīng)將合同、工程圖紙、技術(shù)資料、驗收報告等文件歸檔保存。

十三、合同爭議解決

14.1爭議解決原則

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、合理、自愿的原則解決。

14.2爭議解決程序

（1）雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

（3）如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議。

14.3爭議解決地點

爭議解決地點為合同簽訂地。

十四、合同解除或終止的條件

15.1合同解除條件

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）合同約定的其他解除條件。

15.2合同終止條件

（1）合同約定的工期屆滿，且工程已全部完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同因其他原因終止。

十五、合同附件

15.1工程量清單

15.2施工組織設(shè)計

15.3材料設(shè)備清單

15.4工程進度計劃

15.5其他附件

十六、合同簽署

16.1簽署時間

本合同自雙方代表簽字之日起生效。

16.2簽署地點

本合同簽署地點為[簽署地點]。

16.3簽署人

本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽署。

十七、合同生效日期

本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

十八、合同份數(shù)

本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

十九、合同生效日期（續(xù)）

十九、合同生效日期（續(xù)）

19.1合同生效時間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至合同約定的竣工日期止，為合同的履行期限。

二十、合同履行地點

20.1施工地點

本工程施工地點為[施工地點]，具體地址為[詳細地址]。

二十、合同履行地點（續(xù)）

20.2驗收地點

工程完工后，驗收地點為[驗收地點]，具體地址為[詳細地址]。

二十一、合同變更與解除

21.1合同變更

任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。

21.2合同解除

合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

二十二、合同爭議解決

22.1爭議解決方式

本合同的爭議解決方式為：首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

22.2爭議解決程序

（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快進行協(xié)商；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十三、合同附件

23.1工程圖紙

23.2施工組織設(shè)計

23.3材料設(shè)備清單

23.4工程進度計劃

23.5其他相關(guān)附件

二十四、合同附件（續(xù)）

24.1質(zhì)量保證書

24.2工程保修卡

24.3其他附件

二十五、合同履行完畢后的處理

25.1工程移交

工程完工并經(jīng)驗收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方，并提供完整的工程技術(shù)資料和竣工文件。

25.2工程保修

工程保修期限自工程移交之日起計算，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。

二十六、合同終止后的處理

26.1合同終止條件

合同終止條件包括但不限于：合同約定的工期屆滿，工程完成；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。

26.2合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、工程移交和資料歸檔等事宜。

二十七、合同終止后的爭議解決

27.1爭議解決方式

合同終止后的爭議解決方式與合同履行期間的爭議解決方式相同。

27.2爭議解決程序

合同終止后的爭議解決程序與合同履行期間的爭議解決程序相同。

二十八、合同終止后的其他事項

28.1合同解除或終止的通知

合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

28.2合同解除或終止后的責(zé)任

合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二十八、合同終止后的其他事項（續(xù)）

28.3合同解除或終止后的費用

合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。

二十九、合同解除或終止后的資料處理

29.1資料歸檔

合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同、工程圖紙、技術(shù)資料、驗收報告等文件歸檔保存。

29.2資料交接

合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定交接相關(guān)資料。

三十、合同終止后的其他約定

30.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

30.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

三十一、合同簽署

31.1簽署時間

本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

31.2簽署地點

本合同簽署地點為[簽署地點]。

31.3簽署人

本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽署。

三十二、合同份數(shù)

本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

三十二、合同簽署（續(xù)）

三十二、合同簽署（續(xù)）

31.4簽署證明

本合同的簽署，應(yīng)由雙方代表在合同上簽字或蓋章，并由見證人證明。見證人應(yīng)在合同上簽字，并注明日期。

三十三、合同生效

33.1合同生效

本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至合同約定的竣工日期止，為合同的履行期限。

33.2合同備案

本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。

三十四、合同附件

34.1工程量清單

34.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

34.3材料設(shè)備清單

34.4施工進度計劃

34.5質(zhì)量保證書

34.6工程保修卡

34.7其他相關(guān)附件

三十五、合同解釋

35.1合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

35.2合同解釋依據(jù)

本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方協(xié)商一致的原則進行。

三十六、合同解除

36.1合同解除條件

本合同解除條件包括但不限于以下情況：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）合同約定的其他解除條件。

36.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；

（2）對方應(yīng)在收到解除通知后[解除通知回復(fù)期限]內(nèi)給予回復(fù)；

（3）如對方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。

三十七、合同終止

37.1合同終止條件

本合同終止條件包括但不限于以下情況：

（1）合同約定的工期屆滿，工程已全部完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同因其他原因終止。

37.2合同終止程序

（1）一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方；

（2）對方應(yīng)在收到終止通知后[終止通知回復(fù)期限]內(nèi)給予回復(fù)；

（3）如對方同意合同終止，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議書。

三十八、合同終止后的處理

38.1欠款結(jié)算

合同終止后，雙方應(yīng)立即進行欠款結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項。

38.2工程移交

合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，并將工程移交給甲方。

38.3資料歸檔

合同終止后，雙方應(yīng)將合同、工程圖紙、技術(shù)資料、驗收報告等文件歸檔保存。

三十九、合同終止后的爭議解決

39.1爭