老宅產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（老宅所有權(quán)人）與乙方、丙方、丁方（以下簡稱“各繼承人”）之間關(guān)于老宅產(chǎn)權(quán)的分配事宜。甲方因年事已高，身體健康狀況不佳，為避免未來可能出現(xiàn)的糾紛，現(xiàn)同意將老宅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分配。本協(xié)議書經(jīng)各方協(xié)商一致，自愿簽訂，具有法律效力。

二、老宅基本情況

1.老宅地址：[具體地址]

2.老宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]

3.老宅面積：[面積]

4.老宅現(xiàn)狀：[描述老宅的現(xiàn)有狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等]

三、分配原則

1.公平原則：在分配過程中，應(yīng)充分考慮各繼承人的合法權(quán)益，確保分配結(jié)果公平合理。

2.實(shí)際貢獻(xiàn)原則：根據(jù)各繼承人在照顧老人、維護(hù)老宅等方面所做出的實(shí)際貢獻(xiàn)，適當(dāng)調(diào)整分配比例。

3.和諧原則：在分配過程中，應(yīng)尊重各繼承人的意愿，力求和諧解決分歧。

四、分配方案

1.老宅產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保留對(duì)老宅的使用權(quán)、收益權(quán)。

2.乙方獲得老宅50%的產(chǎn)權(quán)，丙方獲得30%的產(chǎn)權(quán)，丁方獲得20%的產(chǎn)權(quán)。

3.分配比例的調(diào)整：如各繼承人在照顧老人、維護(hù)老宅等方面有顯著貢獻(xiàn)，可適當(dāng)調(diào)整分配比例。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）保留對(duì)老宅的使用權(quán)、收益權(quán)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方、丙方、丁方履行維護(hù)老宅的義務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證各繼承人合法權(quán)益；

（2）協(xié)助乙方、丙方、丁方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在分配過程中，應(yīng)保持公平、公正。

3.乙方、丙方、丁方權(quán)利：

（1）依法享有老宅的產(chǎn)權(quán)；

（2）有權(quán)參與老宅的維護(hù)與管理。

4.乙方、丙方、丁方義務(wù)：

（1）依法承擔(dān)老宅的維護(hù)與管理責(zé)任；

（2）在分配過程中，應(yīng)保持公平、公正；

（3）尊重甲方意愿，共同維護(hù)老宅和諧。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議，損害乙方、丙方、丁方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.如乙方、丙方、丁方違反本協(xié)議，損害甲方或其他繼承人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

丁方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：老宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

2.如遇以下情況，協(xié)議可進(jìn)行變更或解除：

（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更或解除協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)變動(dòng)，使協(xié)議內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸。

十、協(xié)議終止后的處理

1.協(xié)議終止后，乙方、丙方、丁方應(yīng)將各自持有的老宅產(chǎn)權(quán)份額依法轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將老宅產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保乙方、丙方、丁方合法權(quán)益。

十一、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議簽訂后，任何一方需通知其他方，應(yīng)采取書面形式，并約定送達(dá)地址。

2.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過合理期限，視為送達(dá)。

十二、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

1.老宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.各方身份證復(fù)印件；

3.協(xié)議簽訂前的相關(guān)協(xié)議、證明文件等。

十四、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方（或甲方與所有繼承人）簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

丁方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十五、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督

1.各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的執(zhí)行。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方、丙方、丁方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保老宅的合法權(quán)益得到維護(hù)。

3.乙方、丙方、丁方有義務(wù)向甲方報(bào)告老宅的使用情況，并接受甲方的合理監(jiān)督。

十六、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜

1.協(xié)議解除后，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照協(xié)議約定處理。

2.乙方、丙方、丁方應(yīng)將老宅的占有、使用、收益和處分權(quán)移交給甲方。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議解除后的一定期限內(nèi)，將老宅產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并通知各方。

十七、不可抗力

1.本協(xié)議簽訂后，如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明。

十八、爭議解決機(jī)制

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

1.老宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.各方身份證復(fù)印件；

3.協(xié)議簽訂前的相關(guān)協(xié)議、證明文件等。

二十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十一、協(xié)議的簽署與日期

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方（或甲方與所有繼承人）簽字（或蓋章）后生效。以下為各方簽署：

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

丁方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、協(xié)議的存檔與公示

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將協(xié)議正本存檔，并妥善保管。

2.如有必要，甲方可向相關(guān)部門提交協(xié)議副本，以證明協(xié)議的真實(shí)性和有效性。

3.本協(xié)議的公示：甲方有權(quán)在適當(dāng)范圍內(nèi)公示本協(xié)議的內(nèi)容，以保障各方權(quán)益的透明度。

二十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)各方同意的修改或補(bǔ)充，不具有法律效力。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的條件成就；

（3）協(xié)議約定的解除條件成就；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（5）各方協(xié)商一致解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

二十五、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可被解除：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

二十六、協(xié)議的生效與失效

1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在以下情況下失效：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的條件成就；

（3）協(xié)議約定的解除條件成就；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

二十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.老宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.各方身份證復(fù)印件；

3.協(xié)議簽訂前的相關(guān)協(xié)議、證明文件等。

二十八、協(xié)議的簽署與日期

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方（或甲方與所有繼承人）簽字（或蓋章）后生效。以下為各方簽署：

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

丁方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.老宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.各方身份證復(fù)印件；

3.協(xié)議簽訂前的相關(guān)協(xié)議、證明文件等。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議內(nèi)容的正確執(zhí)行。

2.在協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)任何疑問或分歧，各方應(yīng)本著誠信、公平、合理的原則協(xié)商解決。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給其他方造成的損失。

三十、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。

三十一、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方（或甲方與所有繼承人）另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的簽署與日期

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方（或甲方與所有繼承人）簽字（或蓋章）后生效。以下為各方簽署：

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

丁方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

三十三、協(xié)議的文本

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方（或甲方與所有繼承人）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）