單位住房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方（單位名稱）與乙方（購(gòu)房人）就單位住房團(tuán)購(gòu)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、團(tuán)購(gòu)對(duì)象及條件

1.團(tuán)購(gòu)對(duì)象：甲方單位內(nèi)部職工及符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的相關(guān)人員。

2.團(tuán)購(gòu)條件：

a.職工需具備甲方單位正式編制或合同制員工身份；

b.職工需符合國(guó)家及地方住房政策的相關(guān)規(guī)定；

c.職工需具備良好的信譽(yù)和還款能力；

d.乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。

三、團(tuán)購(gòu)房源及價(jià)格

1.房源信息：

a.房源位置：[具體地址]；

b.房源類型：[具體類型，如住宅、公寓等]；

c.房源面積：[具體面積]；

d.房源數(shù)量：[具體數(shù)量]。

2.房源價(jià)格：

a.基礎(chǔ)價(jià)格：[具體價(jià)格]；

b.優(yōu)惠政策：[具體優(yōu)惠政策，如折扣、補(bǔ)貼等]；

c.付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。

四、團(tuán)購(gòu)流程及時(shí)間安排

1.提交申請(qǐng)：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交購(gòu)房申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。

2.審核批準(zhǔn)：甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。

3.簽訂合同：雙方在甲方指定的地點(diǎn)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并支付定金。

4.付款及收房：

a.乙方需按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；

b.甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房屋交付給乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.對(duì)乙方提交的購(gòu)房申請(qǐng)進(jìn)行審核；

b.在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議；

c.享有對(duì)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

a.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；

b.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；

c.保障乙方的合法權(quán)益。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.享有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠；

b.享有房屋質(zhì)量、售后服務(wù)等權(quán)益；

c.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房屋。

2.乙方義務(wù)：

a.按時(shí)提交購(gòu)房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；

b.按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；

c.遵守國(guó)家及地方住房政策的相關(guān)規(guī)定；

d.在房屋交付后，合理使用和維護(hù)房屋。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；

b.甲方提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；

b.乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方協(xié)商一致后確定的地點(diǎn)。

九、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更、解除協(xié)議。

3.協(xié)議終止條件：

a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

b.一方違約，另一方解除協(xié)議；

c.法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議終止。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十一、協(xié)議附件

1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同

2.購(gòu)房人身份證明復(fù)印件

3.戶口簿復(fù)印件

4.婚姻狀況證明復(fù)印件

5.甲方單位出具的職工證明文件

6.甲方單位與開(kāi)發(fā)商簽訂的團(tuán)購(gòu)協(xié)議

7.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件

十二、通知與送達(dá)

1.甲方應(yīng)將本協(xié)議及有關(guān)文件送達(dá)乙方指定地址，乙方應(yīng)予以簽收。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方，否則因未及時(shí)通知而產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

十三、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十四、協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

十五、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，另一方依法解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理善后事宜。

十六、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標(biāo)題、章節(jié)、條目?jī)H為方便閱讀而設(shè)置，不應(yīng)影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。

十七、協(xié)議補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十九、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同

2.購(gòu)房人身份證明復(fù)印件

3.戶口簿復(fù)印件

4.婚姻狀況證明復(fù)印件

5.甲方單位出具的職工證明文件

6.甲方單位與開(kāi)發(fā)商簽訂的團(tuán)購(gòu)協(xié)議

7.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件

二十、附則

1.本協(xié)議的任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方共同簽署后生效。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.本協(xié)議的任何條款與國(guó)家法律法規(guī)相沖突時(shí)，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

5.本協(xié)議的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。

二十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.除非本協(xié)議另有約定，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋找合理的解決方案。

二十二、協(xié)議終止

1.本協(xié)議的終止包括自然終止和提前終止。

2.自然終止指協(xié)議約定的期限屆滿或協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。

3.提前終止指在協(xié)議約定的期限內(nèi)，任何一方因違約或不可抗力等原因提出終止請(qǐng)求。

4.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議是甲乙雙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)的完整約定。

2.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方不得以任何理由要求修改或廢除本協(xié)議的任何條款。

3.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋銷售許可證

2.房屋預(yù)售合同

3.房屋設(shè)計(jì)圖紙

4.購(gòu)房人提供的所有證明文件

5.任何其他與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件

二十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后正式生效。以下為甲乙雙方代表的簽名和蓋章信息：

甲方代表（簽字）：

甲方單位蓋章：

乙方代表（簽字）：

乙方單位蓋章：

二十六、協(xié)議的存檔

本協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議存檔，并妥善保管。協(xié)議的副本應(yīng)分別存放在甲乙雙方的檔案室中。

二十七、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

2.修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且自修訂之日起生效。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方不得擅自復(fù)制、泄露協(xié)議內(nèi)容。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十八、協(xié)議的終止條款

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.協(xié)議約定的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)完成，所有團(tuán)購(gòu)房屋已售出或分配完畢；

b.雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議；

c.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行。

2.在協(xié)議終止的情況下，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行協(xié)議中的任何條款，并按照以下規(guī)定處理：

a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；

b.乙方應(yīng)退還甲方已提供的所有文件和資料；

c.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理剩余事宜。

二十九、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分均構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得僅部分執(zhí)行或放棄其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。

三十、協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明

1.本協(xié)議的任何條款如因解釋爭(zhēng)議導(dǎo)致執(zhí)行困難，雙方應(yīng)共同協(xié)商，以符合雙方利益的方式解決。

2.本協(xié)議的任何補(bǔ)充說(shuō)明或修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字確認(rèn)，方為有效。

三十一、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如需要翻譯成其他語(yǔ)言，以中文文本為準(zhǔn)。所有翻譯文本僅供參考，如有爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。在解釋本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，并相互監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.如發(fā)現(xiàn)一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十四、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.雙方均已簽署并蓋章；

2.協(xié)議內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)；

3.協(xié)議已通知所有相關(guān)方。

三十五、協(xié)議的存檔和備案

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議存檔，并妥善保管。

2.如有需要，雙方可按照相關(guān)規(guī)定將本協(xié)議備案。

三十六、協(xié)議的終止通知

1.如一方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知另一方。

2.通知內(nèi)容應(yīng)包括終止的原因、生效日期等。

三十七、協(xié)議的終止生效

本協(xié)議自終止通知送達(dá)另一方之日起終止，除非雙方另有約定。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件滿足時(shí)終止。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

三十八、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

1.本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的補(bǔ)充或修改，均不具有法律效力。

3.本協(xié)議的補(bǔ)充或修改部分，應(yīng)作為本協(xié)議的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行爭(zhēng)議

1.如在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

四十、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、文件和財(cái)產(chǎn)的移交。

3.協(xié)議終止不應(yīng)影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督和檢查

1.雙方應(yīng)定期對(duì)協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.如發(fā)現(xiàn)任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其立即糾正。

四十二、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定進(jìn)行。

2.任何一方提出解除或終止協(xié)議，應(yīng)提前通知另一方，并說(shuō)明理由。

四十三、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

四十五、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)），雙方在此地簽署本協(xié)議。

四十六、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。

四十七、協(xié)議的電子版本

1.雙方同意，本協(xié)議的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。

2.雙方均應(yīng)妥善保管協(xié)議的電子版本，并確保其完整性。