贈(zèng)與房屋繼承協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本贈(zèng)與房屋繼承協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在明確甲方（贈(zèng)與人）與乙方（受贈(zèng)人）之間關(guān)于房屋贈(zèng)與及繼承的相關(guān)事宜。甲方自愿將位于某市某區(qū)某路某號(hào)某單元某室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

二、房屋基本信息

1.涉案房屋的坐落：某市某區(qū)某路某號(hào)某單元某室。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。

3.涉案房屋的建筑面積：_______平方米。

4.涉案房屋的用途：_______。

5.涉案房屋的房屋結(jié)構(gòu)：_______。

6.涉案房屋的土地使用權(quán)類型：_______。

三、贈(zèng)與內(nèi)容及條件

1.甲方自愿將涉案房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與。

2.甲方應(yīng)保證涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

3.乙方接受贈(zèng)與后，享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.乙方在接收涉案房屋后，應(yīng)按照房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

四、贈(zèng)與稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方在接收涉案房屋時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。

五、贈(zèng)與期限及效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的贈(zèng)與期限為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.本協(xié)議生效后，甲方不得以任何理由撤銷贈(zèng)與。

4.本協(xié)議一經(jīng)生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議變更及解除

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

八、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）：_________________

乙方（受贈(zèng)人）：_________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

十、協(xié)議附件及證明文件

1.本協(xié)議附件包括但不限于涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等證明文件。

2.雙方應(yīng)確保所提供的附件及證明文件的真實(shí)性、完整性和有效性。

十一、協(xié)議解除及終止

1.如遇以下情況，本協(xié)議可解除或終止：

a.雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.本協(xié)議約定的解除或終止條件成就；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決要求解除或終止本協(xié)議。

十二、通知與送達(dá)

1.雙方在本協(xié)議中約定的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：將書(shū)面通知或文件直接送達(dá)對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

b.郵寄送達(dá)：將書(shū)面通知或文件通過(guò)郵政服務(wù)送達(dá)對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

c.電子郵件送達(dá)：將書(shū)面通知或文件發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的電子郵件地址。

十三、協(xié)議的續(xù)簽與修改

1.如雙方認(rèn)為有必要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行續(xù)簽或修改，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.協(xié)議續(xù)簽或修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、協(xié)議的終止與清算

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算。

2.清算內(nèi)容包括但不限于：

a.乙方應(yīng)向甲方支付因涉案房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

b.甲方應(yīng)向乙方交付涉案房屋；

c.雙方應(yīng)處理與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜。

十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情況，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人或合并、分立后的主體承擔(dān)。

十六、協(xié)議的終止與效力

1.本協(xié)議自終止之日起失效，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

十七、協(xié)議的附件與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

十九、協(xié)議的備案與登記

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案或登記手續(xù)。

2.備案或登記手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。

二十、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（贈(zèng)與人）：_________________

乙方（受贈(zèng)人）：_________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.協(xié)議續(xù)簽或修改的相關(guān)文件（如有）。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由雙方共同監(jiān)督。

2.如一方發(fā)現(xiàn)另一方違反本協(xié)議的行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求其采取補(bǔ)救措施。

3.如一方未能履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并可要求賠償損失。

二十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

二十三、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如本協(xié)議中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款包括但不限于：

a.雙方對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；

b.本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；

c.本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十五、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效后，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更本協(xié)議。

二十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

a.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.甲方身份證復(fù)印件；

c.乙方身份證復(fù)印件；

d.本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。

二十七、協(xié)議的存檔與備案

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件妥善存檔。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將本協(xié)議及其附件報(bào)相關(guān)部門備案。

二十八、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止或解除，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。

2.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

二十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（贈(zèng)與人）：_________________

乙方（受贈(zèng)人）：_________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.協(xié)議續(xù)簽或修改的相關(guān)文件（如有）。

三十、協(xié)議的保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年內(nèi)有效。

三十一、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，各部分具有同等法律效力。

2.任何一方不得以本協(xié)議中部分條款無(wú)效為由，主張整個(gè)協(xié)議無(wú)效。

三十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)

1.雙方在本協(xié)議中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。

2.雙方同意，人民法院審理本協(xié)議爭(zhēng)議案件時(shí)，適用中國(guó)法律。

三十三、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或確認(rèn)作為前提條件。

三十四、協(xié)議的簽署證明

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即構(gòu)成雙方之間的有效合同。

2.本協(xié)議的簽署證明文件，包括但不限于簽字、蓋章、電子簽名等。

三十五、協(xié)議的翻譯與副本

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本。如需要翻譯成其他語(yǔ)言，翻譯文本僅供參考，以中文文本為準(zhǔn)。

2.雙方應(yīng)各自保存一份本協(xié)議的副本，作為各自的權(quán)利憑證。

三十六、協(xié)議的履行期限

1.本協(xié)議的履行期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或解除之日止。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

三十七、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或違反。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)商解決，不得影響協(xié)議的履行。

三十八、協(xié)議的更新與修訂

1.如本協(xié)議的內(nèi)容需要更新或修訂，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行更新或修訂。

2.更新或修訂后的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式

1.雙方在本協(xié)議中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（贈(zèng)與人）所有。

甲方（贈(zèng)與人）：_________________

乙方（受贈(zèng)人）：_________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.協(xié)議續(xù)簽或修改的相關(guān)文件（如有）。

四十一、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款包括但不限于：

a.任何一方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，應(yīng)由該方自行承擔(dān)；

b.本協(xié)議的任何一方不得以任何形式將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意；

c.本協(xié)議的任何一方不得以任何理由單方面終止本協(xié)議，除非本協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致。

四十二、協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明

1.本協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明如下：

a.本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在房屋贈(zèng)與及繼承方面的權(quán)利和義務(wù)；

b.本協(xié)議的任何條款，如因國(guó)家法律、法規(guī)的修改或廢止而失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)修訂或補(bǔ)充相關(guān)條款；

c.本協(xié)議的任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十三、協(xié)議的生效時(shí)間

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

四十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)，具體地址為_(kāi)_____。

四十五、協(xié)議的簽署方式

1.本協(xié)議的簽署方式為簽字（或蓋章），簽字（或蓋章）應(yīng)為真實(shí)、有效，并具有法律效力。

四十六、協(xié)議的送達(dá)方式

1.本協(xié)議的送達(dá)方式包括但不限于以下幾種：

a.直接送達(dá)：將本協(xié)議直接送達(dá)對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

b.郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)將本協(xié)議送達(dá)對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

c.電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件將本協(xié)議送達(dá)對(duì)方在協(xié)議中指定的電子郵箱。

四十七、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下幾種：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.本協(xié)議約定的解除條件成就。

四十八、協(xié)議的解除程序

1.本協(xié)議的解除程序如下：

a.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；

b.雙方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知之日起______日內(nèi)，完成協(xié)議的解除手續(xù)；

c.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

四十九、協(xié)議的解除后果

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：

a.退還已交付的款項(xiàng)；

b.清理、歸還涉案房屋；

c.處理與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜。

五十、協(xié)議的簽署與生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

五十一、協(xié)議的簽署人

1.本協(xié)議的簽署人為甲方（贈(zèng)與人）和乙方（受贈(zèng)人），雙方應(yīng)親自簽署本協(xié)議，不得由他人代簽。

五十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

a.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.甲方身份證復(fù)印件；

c.乙方身份證復(fù)印件；

d.本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。

五十三、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自妥善存檔，以備日后查閱。

五十四、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下幾種：

a.本協(xié)議約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

五十五、協(xié)議的終