借錢賣房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確借款人與出借人之間就借款事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。借款人因資金周轉(zhuǎn)需要，向出借人借款，出借人同意提供借款。借款人承諾在約定的時(shí)間內(nèi)歸還借款本金及利息。為保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

二、借款金額及期限

1.借款金額：借款人為籌集資金，向出借人借款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.借款期限：借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、借款用途

借款人承諾將借款用于____用途（如：房屋裝修、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等），不得用于非法用途。

四、借款利息及還款方式

1.利息計(jì)算：借款利息按月計(jì)收，利率為____%（年利率），每月利息為借款金額乘以月利率。

2.還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息，每月還款日為____日。

五、借款擔(dān)保

1.本協(xié)議項(xiàng)下的借款，借款人自愿提供以下?lián)＃?/p>

（1）房產(chǎn)抵押：借款人同意以其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物。

（2）保證擔(dān)保：借款人同意由其配偶（或法定監(jiān)護(hù)人）提供保證擔(dān)保。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件由借款人提供給出借人。

六、違約責(zé)任

1.借款人如未按本協(xié)議約定的時(shí)間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。

2.如借款人未按本協(xié)議約定使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息。

3.如因借款人違約導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效及解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如借款人提前償還全部借款本息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前解除。

3.如借款人未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即償還全部借款本息。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。

借款人（簽字）：____________________

出借人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.保證人身份證明文件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十、房產(chǎn)抵押細(xì)節(jié)

1.抵押房產(chǎn)描述：借款人以其位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為______。

2.抵押物價(jià)值：抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

3.抵押登記：借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)抵押給出借人，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。

4.抵押解除：在借款全部?jī)斶€完畢后，借款人應(yīng)及時(shí)辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。

十一、保證擔(dān)保細(xì)節(jié)

1.保證人承諾：保證人同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，即借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，保證人應(yīng)立即償還全部借款本息。

2.保證期間：保證期間為借款期限屆滿之日起____年。

3.保證人權(quán)利：保證人在保證期間內(nèi)，有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的還款能力證明，并有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部借款。

十二、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

十三、通知送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

十四、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件如下：

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.保證人的身份證明文件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十六、協(xié)議的終止

1.借款全部?jī)斶€完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十八、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

借款人（簽字）：____________________

出借人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議自簽訂之日起生效，至借款全部?jī)斶€完畢之日終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本，并按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

二十一、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

借款人（簽字）：____________________

出借人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.保證人身份證明文件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.借款人身份證明文件：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。

3.出借人身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明出借人身份的文件。

4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。

5.保證人身份證明文件：包括保證人的身份證、戶口本等證明保證人身份的文件。

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件：包括但不限于借款合同、房屋租賃合同、企業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證明等。

二十三、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，即借款人和出借人約定的地址。

二十四、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

二十五、協(xié)議的解除條件

1.借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，逾期超過____天，出借人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即償還全部借款本息。

2.借款人違反本協(xié)議約定的借款用途，出借人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即償還全部借款本息。

3.因借款人原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)被查封、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行，出借人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即償還全部借款本息。

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。

二十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

二十九、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部?jī)斶€完畢之日終止。

三十、協(xié)議的終止

1.借款全部?jī)斶€完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

借款人（簽字）：____________________

出借人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.借款人身份證明文件

3.出借人身份證明文件

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.保證人身份證明文件

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十二、協(xié)議的簽署見證

1.本協(xié)議的簽署，可以由雙方自行完成，也可以由具有法律效力的見證人進(jìn)行見證。

2.如有見證人，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，證明其見證事實(shí)。

三十三、協(xié)議的生效時(shí)間

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

2.本協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十四、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十五、協(xié)議的續(xù)簽與終止

1.本協(xié)議的續(xù)簽，應(yīng)在原借款期限屆滿前____個(gè)工作日進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的協(xié)議。

2.如雙方同意終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。

三十六、協(xié)議的終止條件

1.借款全部?jī)斶€完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.借款人違反協(xié)議約定，經(jīng)出借人書面通知后，在____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，出借人有權(quán)解除本協(xié)議。

3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

三十七、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.如一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十八、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、借款人和出借人的身份證明文件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。

四十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)相互尊重，公平合理地處理問題。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其履行協(xié)議義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四十二、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。

2.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。

四十三、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份協(xié)議文本。

2.如有需要，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交本協(xié)議的副本。

四十四、協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

四十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.終止后的協(xié)議，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，直至協(xié)議約定的所有事項(xiàng)完成。

四十六、協(xié)議的終止后的權(quán)利義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止借款的發(fā)放和償還，并妥善處理剩余的借款事宜。

2.借款人應(yīng)將剩余的借款本金及利息一次性償還給出借人，出借人應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.借款人應(yīng)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除，出借人應(yīng)將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件退還給借款人。

4.保證人應(yīng)在保證期間內(nèi)，繼續(xù)履行保證義務(wù)，直至借款全部?jī)斶€完畢。

四十七、協(xié)議的解除條件

1.如借款人未按照協(xié)議約定償還借款，出借人有權(quán)解除協(xié)議，并要求借款人立即償還全部借款本息。

2.如借款人違反借款用途，出借人有權(quán)解除協(xié)議，并要求借款人立即償還全部借款本息。

3.如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件，雙方均可解除協(xié)議。

四十八、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分是不可分割的，任何一方不得單方面變更或刪除本協(xié)議的任何條款。

四十九、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)采取措施減少損失。

五十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至借款人所在地人民法院解決。

五十一、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

五十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

借款人（簽字）：____________________

出借人（簽字）：____________________

見證人（簽字）：____________________

簽訂日期：_______________