第1篇第一章總則第一條為加強公寓消防安全管理，保障公寓內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全，預防火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合公寓實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于公寓內(nèi)所有居民、工作人員以及外來人員。第三條公寓消防安全管理應(yīng)遵循“預防為主、防消結(jié)合”的原則，實行消防安全責任制。第四條公寓消防安全管理應(yīng)當做到以下幾點：（一）建立健全消防安全組織機構(gòu)；（二）制定消防安全管理制度和操作規(guī)程；（三）加強消防安全宣傳教育；（四）定期開展消防安全檢查和演練；（五）落實消防安全設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。第二章組織機構(gòu)與職責第五條公寓設(shè)立消防安全管理委員會，負責公寓消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第六條消防安全管理委員會組成人員如下：（一）主任：由公寓主要負責人擔任；（二）副主任：由公寓分管消防安全工作的負責人擔任；（三）委員：由公寓各部門負責人、消防安全管理人員等組成。第七條消防安全管理委員會的主要職責：（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)；（二）制定公寓消防安全管理制度；（三）組織消防安全檢查和火災(zāi)隱患整改；（四）開展消防安全宣傳教育；（五）組織消防安全培訓和演練；（六）協(xié)調(diào)解決消防安全工作中的重大問題。第八條公寓各部門的消防安全職責：（一）辦公室：負責消防安全文件的起草、印發(fā)和歸檔；（二）物業(yè)管理部門：負責公寓消防安全設(shè)施的維護保養(yǎng)，組織消防安全檢查；（三）安保部門：負責公寓消防安全巡邏，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告；（四）居民委員會：負責組織開展消防安全宣傳教育活動；（五）其他部門：根據(jù)工作職責，做好消防安全相關(guān)工作。第三章消防安全宣傳教育第九條公寓應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動，提高居民消防安全意識和自防自救能力。第十條消防安全宣傳教育內(nèi)容應(yīng)包括：（一）消防安全法律法規(guī)；（二）火災(zāi)的危害和預防措施；（三）火災(zāi)逃生自救知識；（四）消防設(shè)施設(shè)備的使用方法；（五）火災(zāi)隱患的識別和報告。第十一條公寓應(yīng)通過以下途徑開展消防安全宣傳教育：（一）懸掛消防安全宣傳標語；（二）發(fā)放消防安全宣傳資料；（三）舉辦消防安全知識講座；（四）利用公寓公告欄、微信群等平臺發(fā)布消防安全信息；（五）組織消防安全演練。第四章消防安全檢查與隱患整改第十二條公寓應(yīng)定期開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時整改。第十三條消防安全檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效；（二）疏散通道、安全出口是否暢通；（三）電氣線路、電器設(shè)備是否安全；（四）易燃易爆物品的存放是否符合要求；（五）其他火災(zāi)隱患。第十四條檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)立即整改，整改措施應(yīng)包括：（一）立即停止使用存在火災(zāi)隱患的設(shè)施設(shè)備；（二）采取隔離、封堵等措施，防止火災(zāi)蔓延；（三）對存在火災(zāi)隱患的部位進行整改；（四）對整改情況進行跟蹤檢查。第五章消防安全設(shè)施設(shè)備第十五條公寓應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其完好有效。第十六條公寓消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)包括：（一）消防水池、消防泵房；（二）室內(nèi)外消火栓；（三）滅火器；（四）應(yīng)急照明、疏散指示標志；（五）其他必要的消防設(shè)施設(shè)備。第十七條公寓消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)應(yīng)按照以下要求進行：（一）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；（二）定期更換消防設(shè)施設(shè)備的零部件；（三）定期對消防設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)；（四）定期對消防設(shè)施設(shè)備進行性能測試。第六章火災(zāi)事故處理第十八條發(fā)生火災(zāi)事故時，公寓應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，采取有效措施進行撲救。第十九條火災(zāi)事故發(fā)生后，公寓應(yīng)立即報告相關(guān)部門，并配合進行調(diào)查和處理。第二十條火災(zāi)事故調(diào)查處理應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）火災(zāi)原因調(diào)查；（二）火災(zāi)損失評估；（三）火災(zāi)事故責任認定；（四）火災(zāi)事故整改措施。第七章附則第二十一條本制度由公寓消防安全管理委員會負責解釋。第二十二條本制度自發(fā)布之日起施行。附錄：一、公寓消防安全管理制度實施細則二、公寓消防設(shè)施設(shè)備清單三、公寓消防安全應(yīng)急預案四、公寓消防安全培訓計劃五、公寓消防安全檢查記錄表六、火災(zāi)事故報告表七、火災(zāi)事故調(diào)查報告表八、火災(zāi)事故整改措施表九、消防安全宣傳教育資料清單十、消防安全培訓師資名單（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)公寓實際情況進行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強公寓消防安全管理，保障公寓居住安全，預防火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防安全責任制實施辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合公寓實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于公寓內(nèi)所有居住人員、工作人員及外來人員。第三條公寓消防安全管理應(yīng)遵循“預防為主、防治結(jié)合”的原則，確保公寓消防安全。第二章組織機構(gòu)及職責第四條公寓成立消防安全管理委員會，負責公寓消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查。第五條消防安全管理委員會組成人員如下：（一）主任：由公寓負責人擔任，負責全面領(lǐng)導公寓消防安全工作。（二）副主任：由公寓管理人員擔任，協(xié)助主任開展工作。（三）委員：由公寓各部門負責人及消防安全管理人員擔任。第六條消防安全管理委員會職責：（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和政策。（二）制定公寓消防安全管理制度，并組織實施。（三）組織消防安全教育培訓，提高員工和居民的消防安全意識。（四）定期開展消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。（五）組織火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。（六）建立健全消防安全檔案。第七條公寓各部門消防安全職責：（一）公寓管理部門：負責公寓消防安全工作的組織實施，定期開展消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。（二）物業(yè)管理部門：負責公寓消防設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運行。（三）安保部門：負責公寓消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告，協(xié)助消防部門撲救火災(zāi)。（四）居民：遵守消防安全規(guī)定，不私拉亂接電線，不使用大功率電器，不存放易燃易爆物品。第三章消防安全教育培訓第八條公寓應(yīng)定期開展消防安全教育培訓，提高員工和居民的消防安全意識。第九條消防安全教育培訓內(nèi)容包括：（一）消防安全法律法規(guī)和消防安全知識。（二）火災(zāi)預防、火災(zāi)撲救和逃生自救方法。（三）消防設(shè)施的使用和維護。（四）火災(zāi)事故案例分析。第十條員工和居民應(yīng)積極參加消防安全教育培訓，掌握消防安全知識和技能。第四章消防安全檢查第十一條公寓應(yīng)定期開展消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。第十二條消防安全檢查內(nèi)容包括：（一）消防設(shè)施、器材的完好性。（二）疏散通道、安全出口的暢通情況。（三）易燃易爆物品的管理情況。（四）電氣線路、設(shè)備的安全運行情況。（五）居民用火、用電、用氣情況。第十三條檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施予以整改，確保消防安全。第五章消防設(shè)施及器材管理第十四條公寓應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效。第十五條消防設(shè)施和器材的維護保養(yǎng)由物業(yè)管理部門負責，定期進行檢查和保養(yǎng)。第十六條消防設(shè)施和器材的使用，應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程進行，確保使用安全。第六章火災(zāi)事故處理第十七條發(fā)生火災(zāi)事故時，應(yīng)立即啟動火災(zāi)應(yīng)急預案，組織撲救火災(zāi)。第十八條火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)立即報告消防部門，并配合消防部門開展火災(zāi)事故調(diào)查。第十九條火災(zāi)事故調(diào)查結(jié)束后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行處理，追究相關(guān)責任。第七章附則第二十條本制度由公寓消防安全管理委員會負責解釋。第二十一條本制度自發(fā)布之日起施行。附錄：一、公寓消防安全教育培訓計劃二、公寓消防安全檢查計劃三、公寓火災(zāi)應(yīng)急預案四、消防設(shè)施和器材清單五、火災(zāi)事故調(diào)查報告格式六、消防安全管理人員職責清單七、消防安全教育培訓記錄表八、消防安全檢查記錄表九、火災(zāi)事故報告表十、火災(zāi)事故調(diào)查報告表（注：以上附錄內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行增減或調(diào)整。）第3篇第一章總則第一條為加強公寓消防安全管理，保障公寓住戶的生命財產(chǎn)安全，預防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合公寓實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于公寓內(nèi)所有住戶、物業(yè)管理人員及消防設(shè)施設(shè)備。第三條公寓消防安全管理遵循“預防為主、防治結(jié)合”的原則，實行消防安全責任制。第二章組織機構(gòu)及職責第四條成立公寓消防安全管理委員會，負責公寓消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第五條消防安全管理委員會職責：1.貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和方針政策；2.制定公寓消防安全管理制度和措施；3.組織開展消防安全檢查和火災(zāi)隱患整改；4.組織消防安全培訓和演練；5.負責消防安全工作的總結(jié)和報告。第六條公寓消防安全管理人員職責：1.負責公寓消防安全日常管理工作；2.負責消防設(shè)施的維護、保養(yǎng)和檢查；3.組織消防安全培訓和演練；4.及時報告火災(zāi)事故，協(xié)助火災(zāi)事故的調(diào)查處理；5.配合消防部門的監(jiān)督檢查。第七條公寓住戶消防安全職責：1.遵守消防安全法律法規(guī)和公寓消防安全管理制度；2.保持消防通道暢通，不得堆放雜物；3.不亂拉亂接電線，不使用違規(guī)電器；4.配合消防安全管理人員進行消防安全檢查和火災(zāi)隱患整改；5.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告。第三章消防安全設(shè)施第八條公寓應(yīng)按照國家標準配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，包括：1.滅火器、消防栓、消防水池等；2.消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等；3.消防指示標志、應(yīng)急照明等。第九條消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。第十條公寓內(nèi)禁止私自拆除、損壞消防設(shè)施設(shè)備。第四章消防安全檢查第十一條公寓消防安全管理人員應(yīng)定期對公寓進行消防安全檢查，包括：1.消防設(shè)施設(shè)備的完好情況；2.電氣線路、電器設(shè)備的安全使用情況；3.消防通道、疏散樓梯的暢通情況；4.火源、易燃易爆物品的管理情況；5.住戶消防安全意識及行為的檢查。第十二條發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時采取措施進行整改，確保隱患消除。第五章消防安全培訓和演練第十三條公寓應(yīng)定期組織消防安全培訓和演練，提高住戶和物業(yè)管理人員消防安全意識和應(yīng)急處置能力。第十四條消防安全培訓內(nèi)容包括：1.消防安全法律法規(guī)；2.消防設(shè)施設(shè)備的使用方法；3.火災(zāi)應(yīng)急處置程序；4.火災(zāi)逃生自救知識。第十五條消防安全演練應(yīng)每年至少組織一次，演練內(nèi)容包括：1.火災(zāi)報警；2.火災(zāi)撲救；3.火災(zāi)逃生；4.應(yīng)急疏散。第六章火災(zāi)事故處理第十六條發(fā)生火災(zāi)事故時，公寓應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，組織人員疏散和火災(zāi)撲救。第十七條火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)立即報告消防部門，并配合消防部門的調(diào)查處理。第十八條火災(zāi)事故原因查明后，公寓應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。第七章獎勵與處罰第十九條對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。第二十條對違反消防安全法律法規(guī)和公寓消防安全管理制度的單位和個人，依法給予處罰。第八章附則第二十一條本制度由公寓消防安全管理委員會負責解釋。第二十二條本制度自發(fā)布之日起施行。公寓消防安全管理制度共分為八章，涵蓋了消防安全管理的各個方面，旨在確保公寓消防安全，保障住戶的生命財產(chǎn)安全。以下是各章節(jié)的具體內(nèi)容：