2025年農(nóng)村自建房買賣合同模板CC合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方為合法擁有位于農(nóng)村自建房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋基本情況甲方自愿將其擁有的位于農(nóng)村自建房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋地址：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：土地使用權(quán)面積：平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：國(guó)有土地使用證號(hào)：甲方保證，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，且有權(quán)出售該房屋。第二條房屋價(jià)款及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。乙方于年月日前支付首期購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。乙方于年月日前支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。甲方收取乙方的購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供收據(jù)。若甲方違反約定未按時(shí)提供收據(jù)或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，并賠償造成的損失。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等）處于正常使用狀態(tài)，并在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)使用憑證。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方在取得該房屋所有權(quán)后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方不得擅自拆除、改建或改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或其他改造，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。第五條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的全部損失。若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的全部損失。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方受到的所有損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若甲方在本合同簽訂后日內(nèi)未取得相關(guān)權(quán)利人同意出售該房屋的書(shū)面文件，乙方可單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，并賠償造成的損失。若乙方在本合同簽訂后日內(nèi)未支付首期購(gòu)房款，甲方可單方面解除合同，并沒(méi)收已收取的定金。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：